Новострой, залог банка, справка ЕГРП
Добрый день!
Прошу помочь советом.
Купили в новостройке квартиру, по уступке у застройщика. В ДДУ ( договор долевого участия) прописаны такие пункты.
-------------------------------------------------
Участнику долевого строительства известно, что Земельный участок, до заключения Застройщиком договора с первым участником долевого строительства передан в залог ОАО КБ «……» (далее – Банк) в обеспечение исполнения обязательств Застройщика по кредитным договорам, и Застройщиком получено согласие Банка в порядке ст.ст.13-15 Федерального закона №214-ФЗ.
Для снятия обременения (залога) с Земельного участка, Участник обязуется оформить право собственности на Объект долевого строительства в течение 18 месяцев с даты ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию.
------------------------------------------------------
Говорили,что у всех так в ДДУ, но у меня сомнения ((( может только у части квартир в доме.
Регистрацию уступка прошла в регпалате, там нет пометки на номере о залоге и на ДДУ , тоже нет.
На наш вопрос снят ли залог , менеджер застройщика отвечает запрашивайте справку ЕГРП.
Правомерно ли такой ответ или надо ,через официальное письмо у застройщика запрашивать эту информацию?
Если самим брать справку, в каком разделе Росрееста? Чтобы было видна информация о залоге ( обременении).
Я уже запуталась на сайте . Надо запросить «выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости, общедоступные сведения» или переходе прав?
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_data_on_real_estate/cc_ib_electronic_state_services_GRP/cc_egrp_form_new
Буду признательна любым советам.
