Брак и невыплаченная ипотека
Девушки, кто в теме, подскажите.
Собираюсь заключать брак. У меня в собственности есть квартира, купленная в ипотеку. На сегодняшний день остаток долга около 600 тысяч рублей.
Вопрос такой, если вдруг случится развод, а квартира уже будет выплачена, сможет ли муж претендовать на долю в квартире.
Может. Но более вероятно, что получит половину от выплаченной в браке за ипотеку суммы.
Только теоретически и максимум,как вам верно Лис написал,получит половину от вы плаченного в браке!
сможет. но вряд ли ему присудят. скорее всего присудят денежный эквивалент доли. хотя не 100%
если есть надежные и доверяющие вам родственники, заключите с ними договор займа на эту сумму с датой до брака (они берут у вас в долг), и пусть потом они по вашему кредиту платят "в погашение" этого договора - перечисляют платежи банку.
есть свои минусы, безусловно. особенно для родственников.
но можно взамен выдать векселей по числу месяцев (чтобы обязательства были взаимными)и погашать их, когда суммы будете на руки передавать.
для не-юриста сложно.
заключать надо не "когда=нибудь потом", а именно до брака, чтобы экспертиза показала временной промежуток. а лучше вообще нотариально.
но для этого надо иметь тех, кто доверяет вам очень сильно.
или заключаете БК, в котором в частности указываете, что у вас имеется добрачное имущество в размере 600 тысяч рублей, которое будет использовано на погашение задложенности по кредиту по данной квартире. и что данная квартира является вашим личным имуществом.
самое главное - указать, что деньги, которые пойдут на погашение кредита, у вас уже есть до заключения брака, наличные, и они являются, как и квартира, вашим личным добрачным имуществом.
Может Вам не торопиться? Довыплатить а потом взамуж? Или взять деньги в долг, закрыть ипотеку, а потом окольцеваться?
Точно, потребкредит. Лучше побольше проценты платить,но не иметь головной боли при разводе
Сохраняйте любую информацию, которая будет свидетельствовать о вашем прямом участие в оплате. Например кватанции на оплату(если Вы оплачивали через кассу Банка), там должны сохранятся Ваши данные, если терминал, тоже нужно просить в банке распечатку этих оплат. Вообщем все, что свидетельствует только о Вашем денежном участии в ипотеке. Так же, это может быть договор на ипотеку, в котором указано , что на момент оформления ипотеки у Вас был больший доход и вы были НЕ замужем.
я в браке оплачивала всю ипотеку, есть платежки из банка, половина вообще оплачивалась с моего зарплатного счета. суд это не волнует - все что в браке - пополам и не важно, работал второй супруг или нет... платил или нет...
если у вас ипотека, то понятно что добрачных миллионов у вас скорее всего нет, иначе не было бы смысла брать ипотеку.
А все нажитое в браке - общая собственность, и неважно кто из супругов ходил в банк платить, и с чьей зарплатной карты шел этот платеж...
То что в браке включается режим совместной собственности, я думал даже дети знают, а для вас это новость...
