Раздел квартиры между родными сестрами.
Здравствуйте. Ситуация подруги: в трехкомнатной квартире жила семья: мама, 2 дочери и сын. Сын женится и уезжает, но не выписыпается, наоборот, прописывает свою молодую жену. Живет более 15 лет в квартире жены. Старшая дочь выходит замуж, приводит в квартиру мужа, рожает 2 детей и прописывает их. Мама умирает. На сегодняшний день в квартире проживают: старшая сестра с мужем и несовершеннолетними детьми и моя подруга, т.е. 5 человек. Прописаны 6-ро. Квартира до сих пор не приватизированна. Обстановка в квартире между семьей старшей сестры и подругой постепенно, с каждым годом все более, накаляется. Подруга хочет продать свою долю в квартире и купить себе хоть какое-то, но отдельное, жилье. Подскажите, пожалуйста, как ей действовать на начальном этапе? Сначала приватизация? Какая часть квартиры ей будет принадлежать? 1/3 или 1/6? Купит ли в принципе кто-то одну комнату в квартире?
Спасибо!!
Если все согласны - приватизация, получит 1/6, если вы верно посчитали (муж сестры не прописан?) . Стоить эта 1/6 будет копейки, продать можно будет только рейдерам, которые завладев долей начнут выживать из квартиры остальных, но врядли они заинтересуются таким вариантом - слишком много народа...
Или продать старшей сестре, так и сейчас никто не мешает поговорить о компенсации за "выписаться и уехать в другое место"
Большое спасибо за ответ! Грустно... Нет, муж не прописан. Скажите, ну и в цифрах, +\-, при общей стоимости квартиры, скажем, 12 млн, глупо надеяться получить 2 млн за 1/6? Хотя бы 1млн?
доля стоит 1\2 от той цены, какая была бы, если бы продавали квартиру целиком и делили деньги
вот лям и будет, но что на него купить? ничего в радиусе 100км
это условно, в каждом конкретном случае ситуация своя...
иногда и в 2 раза больше могут заплатить, а не в два раза меньше...
сомневаюсь что ктото купит такую 1/6
если квартира у белого дома или с видом на кремль- то на ту мизерную часть можно что-то купить за мкадом...далеко, а так, у вашей подруги, после приватизации копейки
PS а куда делся брат, который и сам был прописан и жену прописал? они так и прописаны? вы пишите "Прописаны 6-ро", но с женой брата д.б. 7-о
Когда одной достается 1\2 а другой 1\6, брат вполне может быть на стороне обделенной. Только это не значит что он обязан делится своей законной 1\3.
если муж старшей не "прописан", то младшей достанется в лучше случае 1/6. в худшем 1/(6+ дети сына(без разницы, "прописаны" или нет)+ муж старшей (если "прописан")). или вообще ничего потому, что кто-то не захочет приватизировать.
1/3 ей не достанется только если все известные совершеннолетние напишут отказ от приватизации. но в этом случае квартиру продать нереально - у них у всех право пожизненного пользования будет.
Подскажите, а приватизация состоится строго между 6-ю прописанными? Наследники-не наследники роли не играет? Простите за дремучесть((((
Строго, исключение-если кто-то из совершеннолетних откажется от приватизации.
Наследовать можно было только собственность. а квартира в настоящий момент государственная, поэтому и делиться будет на всех
