как передать квартиру?
ДД!Ситуация такова: есть квартира в которой прописан отец, я и сестра, мы все собственники. Хотим передать квартиру матери (с отцом они разведены), чтобы она единолично ей владела.Все собственники ЗА! Она там не прописана. Подскажите как лучше это сделать и чтобы ее новый муж на это не претендовал? Спасибо.
отец дарит кому-то из вас с сестрой свою долю, а вы потом дарите все матери...
офф, если не секрет, зачем это нужно?
чтобы не оформлять продажу, а отцу выплатить деньги. У нас с сестрой есть жилье.
Подскажите, а с правовой точки зрения, если дарение, то отобрать обратно нельзя? и нужно ли платить налог на дарение? Квартира менее 3х лет в собственности.
налога не будет, но именно в том порядке, в котором я Вам сказала, если отец будет дарить напрямую матери, то она попадает на налог, если оформлять куплю-продажу, то муж матери при возможном разводе сможет претендовать на долю. Оспорить дарение можно по тем же основаниям что и куплю-продажу, ну или если Ваша мама попытается Вашего папу прибить...
я правильно понимаю, что если отец подарит мне, а мы с сестрой в свою очередь подарим матери, то отец в случае чего не сможет отобрать (или не знаю как правильно это назвать) свою долю обратно? тк факт передачи денег нигде фигурировать не будет. Хочется перестраховаться, т.к. случаи разные бывают....
А зачем вообще передавать матери квартиру в собственность? Чтобы после ее смерти платить налог на наследство? лучше оставьте ее за собой. А если матери понадобиться в ней жить или сдавать, вы можете предоставить ее ей, оставаясь собственниками.
у вас с логической цепочкой проблема, был вопрос "чтобы после ее смерти платить налог на наследство? ", на что был ответ "так нету же налога на наследство сейчас?", на это я пояснила, что при наследовании есть нотариальный сбор- 0,3% от кадастра, раньше от инвентаризационной-копейки, а сейчас от миллионов, тк кадастр ближе к рыночной цене.
а так да, при дарении пойдет обычный договор, составленный самостоятельно
Дарения. Но лучше не надо...
В дальнейшем могут появиться наследники у матери с обязательной долей. Вам это надо?
Вас нет никаких гарантий, что наследники с обязательной долей не появятся на момент смерти матери.
Например, усыновленные дети, иживенцы, переживший супруг. Вот и булет делить с ними квартиру.