нет согласия супруга на дарение квартиры
Уважаемые знатоки, прошу вашей помощи!
Покупаем квартиру.
По документам, которые нам дали собственники, в 2008 году был ДКП на жену. И через год квартира дарится сыну. Сын теперь продает эту квартиру мне.
Говорят, что согласие супруга на дарение было сдано в рег палату, вместе с остальным комплектом документов и конечно же его никто из рег палаты не отдавал.
Мой риэлтор говорит, что это норма. И все в порядке.
А вот муж мне говорит, что не факт, что было согласие от мужа на дарение квартиры. Или например, они (родители) могли скрыть факт брачного союза, и в рег палате согласие не требовалось тогда вообще... И что он может оспорить наш будущий ДКП в суде, например.
Что думаете вы?
Не понимаю, должна ли я "париться" такими вопросами при покупке?!
Или это уже сверх надобности?!
И еще вопрос: можно ли попросить этого господина (отца нынешнего собственника) сейчас, перед нашей сделкой написать нотариальное согласие на продажу квартиры (или иной документ (не сильна в юр. вопросах), в котором было бы четко указано, что он в курсе продажи квартиры и возражений не имеет...хотя это уже и не его квартира, а его сына...). Будет ли такой документ иметь какое-то значение на возможном суде.
Помогите, пожалуйста, понять и правильно поступить в этой ситуации.
Я не спец, но если хозяин квартиры возьмет рассшир справку с указанием правоустанавливающих документов, то дам должно быть указано, какие документы фигурировали при дарении .
) я пещерный человек, видимо. Что такое ДЖП?
И скажите,пож-та, эту справку дают только собственнику? И она официально выдается?
Согласие должено было быть нотариально удостоверено. Оригинал должны были вернуть после регистрации. В регпалате копия остаётся. И да, могло быть заявление, что супруга и нет вовсе.
Ну его (папы) согласие вы в принципе можете взять. Для себя. Почему нет...
Риэлтор когворит, что оригинал регпалата возвращает только тогда, когда на регистрацию подавали и оригинал и нотар. Копии документов.
Мои продавцы говорят что подавали только оригиналы, и они остались в рег палате...
И по поводу согласия сейчас: в какой форме это должно быть? Например: я такой-то человек, осведомлен о продажи такой -то квартиры, которая принадлежала по такому-то договору моему супругу, была передарена сыну. И не возражаю против продажи этой квартиры такому-то покупателю. И настоящее число.
Так примерно?!
За хранение оригинала в дпд при проведении проверки наказывают. Сдаётся оригинал и обычная копия заверяется сдающим документы и сотрудником на приеме. Если на приёме нет копии, то на правовой экспертизе делается копия и заверяется регистратором. Так должно быть, если делать все по закону, инструкциям. К тому же можно обратиться к тому нотариусу, который удостоверял согласие. У него есть архив и ведутся записи.
Если брать согласие сейчас для себя, то почему бы также не удостовериться у нотариуса?
Пишу с телефона. Так что извините за ошибки. Можно согласие удостоверить у нотариуса.
