наследую квартиру - размер гос.пошлины
Здравствуйте,
наследую квартиру умершего папы. Очень интересует вопрос о размере гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.
На сколько я поняла, в соответствии с пп. 7-10 п.1 ст.333.25 НК РФ эта гос. пошлина может рассчитывается исходя из инвентаризационной, кадастровой или рыночной стоимости квартиры. В случае предоставления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками, указанными в пп. 7-10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера ос. пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.
Вопрос:
1)Для чего нотариус просит принести документы со сведениями о кадастровой стоимости квартиры, если у меня есть технический паспорт с инвентаризационной стоимостью?
2)на практике с какой стоимости имущества платят гос. пошлину? (0,3% от 100 тысяч и от 4-х миллионов всё-таки разные вещи)
3) на какие нормативные документы ссылаться при разговоре с нотариусом, если она начнёт настаивать на том, что я должна оплачивать гос. пошлину исходя из кадастровой стоимости квартиры?
(я нашла только Письмо Минфина России от 26.03.2013 N 03-05-06-03/9604
Для исчисления размера гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на квартиру плательщик должен представить документ с указанием любой стоимости квартиры (инвентаризационной, рыночной, кадастровой). Если он предоставляет несколько документов, содержащих разные суммы, то учитывается наименьшая из них.)
Спасибо большое за ответ!
сейчас только кадастровая
"С 01 января 2014 года нотариусы будут запрашивать у наследников уже кадастровую стоимость квартиры.". На сайте МНП была инфа об этом
Моск. нотариальная палата.
+ к гос. пошлине 5000руб. за тех. услуги. Есть льготы по оплате гос. пошлины, например ее не платят, те, кто был прописан в наслед. квартире.
Да, спасибо, по Вашей цитате нашла:
В силу п.2.3, а также п.3 ст.43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственные органы по учёту и технической инвентаризации, а также подведомственные органу кадастрового учёта ГБУ осуществляли расчёт инвентаризационной стоимости имущества, и их учёт до 1 января 2013 года.
С 1 января 2013 года государственный учёт недвижимости осуществляется Управлением Росреестра. При этом в отношении недвижимости, которые учтены в государственном кадастре, производится их кадастровая оценка (ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» гл. III.1).
Согласно положениям п.3 ст.44 «О кадастре недвижимости», кадастровые инженеры осуществляют кадастровую деятельность в отношении сооружений, зданий, объектов незавершенного строительства и помещений с 1 января 2013 года. При этом с 1 января 2013 года и до 1 января 2014 года кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами также могут осуществлять бюро технической инвентаризации, которое до 31 декабря 2012 года имело право выполнять государственный технический учёт, а также техническую инвентаризацию недвижимости.
Таким образом, с учётом изложенного, можно сделать вывод, что с 1 января 2013 года и до 1 января 2014 года организации по государственному техническому учёту и технической инвентаризации, также имеют право осуществлять учёт и техническую инвентаризацию недвижимости и соответственно выдавать справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
Подытоживая вышесказанное, можно сделать вывод, что сведения, предоставляемые БТИ, в частности справка об инвентаризационной стоимости квартиры могут применяться нотариусами при подсчете нотариального тарифа (государственной пошлины) за совершение ими нотариальных действий. Т.е., что это означает, нотариусы в этот самый переходный период (с 01.01.13г. по 01.01.14г.) могут запросить у наследников, как кадастровую стоимость, так и инвентаризационную стоимость (на их усмотрение), всё зависит от того, к какому нотариусу наследник попадет.
С 01 января 2014 года нотариусы будут запрашивать у наследников уже кадастровую стоимость квартиры.