Ремонт квартиры.
Собираемся делать капит ремонт квартиры, с переносом стен, монтирован тем санузла, укладка полов.....Какие правовые вопросы нужно учитывать, чтобы обезопасить себя от претензий соседей ?
1. Время работы.
2. Вывоз мусора.
3. Обеспечение чистоты в подъезде.
4. Если перепланировка, то документы на нее.
5. Если дом старый, то при демонтаже старого могут ожидать сюрпризы, доходящие прямиком до соседей. :) Вопрос не вполне правовой, но если демонтировать стены не думая, то может стать таковым, если попортите стены соседям.
Просто по человечески, мы еще организовывали работы так, чтобы шумные чередовались с тихими и следили за рабочими, чтобы они не кидали то, что можно положить. И не так все страшно оказалось ).
По пунктам
1. Какое время в будни и в сб?
5. Дом не старый, но шум будет, видимо ,мощный
1. Человечески выносимое время :). По закону можно весь день почти, но соседи же тоже живые. Наши рабочие шумели с 10 до 13 и с 15 до 18, маленьких детей рядом не было, но и взрослым жить надо.
5. Дело не в шуме :). У нас, например, обнаружились нехилые дыры до соседей. Если бы не аккуратно работали, устроили бы им порчу ремонта.
А нам как-то враги в подъезде не нужны.
1. узаконенный проект
2. страхование гражданской ответственности.
3. остальное уже выше написали. зависит от региона. в московской области, например, постановление правительства действует, что с 13 до 15 нельзя шуметь.
Могу сказать на практике. У нас соседи делают глобальный ремонт, а в подъезде море маленьких детей, в т.ч. и у меня. По закону можно делать теперь в Москве ремонтные работы с 7 до 23. Соседи начинают ровно в 9-30, перерыв с 11 до 13 ( ну вот так успела договориться первая мамочка), далее до 18-19. И все терпят взаимные неудобства молча, потому как понимают, что и ремонт делать над, и детей растить. А, еще в воскресенье у них вообще выходной - тишинаа...
Да я подстроюсь под любое, главное чтобы оно было и четко соблюдалось. Прекрасно понимаю, что есть дети до года, которые спят дважды, а есть чуть старше, которые только один раз в середине дня. Под всех делать перерыв рабочим просто нереально, да и просто абсурдно. Так что готовность делать перерыв вообще (хотя закон это и не требует) у меня вызывает уважение и я тоже готова на определенные уступки. Тем более сейчас лето, хорошая погода, ходим спать и на улицу.
Да и я просто сама, и большинство людей все-таки были иди будут с обеих сторон баррикад, так что глупо тут кидаться на людей, никто из наз не хочет ничего запредельного, чтобы не пойти навстречу.
В соседнем подъезде делали ремонт зимой. С периодичностью по звонкам соседей к ним в ремонтируемую квартиру наведывались милиция и проверяющие, кто эти люди?
1. Участковый
2. Сотрудники УФМС
3. Сотрудники Молжилинспекции
4. Сотрудники УК
Для чего их так много? И что в первую очередь их волнует и меня будет беспокоиться?
1. Просто обязан реагировать на соседские жалобы
2. Их интересует законность пребывания на территории РФ ваших рабочих, часто это выходцы из бывших республик без документов и разрешений
3. Для них важны документы на проводимые работы, особенно если есть переустройства и перепланировки. А у нас даже смена электрики к этим терминам подходит, не говоря уже о сдвиге ванны, например.
4. Этих волнует мусор, пыль, вентили, пломбы и т.п. Подумайте, кстати, заранее туда девать строительный мусор, обычно нужно заказывать в УК контейнер.
Пока вы никому не мешаете (условно, конечно) никому и в голову не придет на вас этих товарищей натравливать. Обычно это делается по принципу " Вы козлы, вот вам проблемы".
имеют, но и любые люди имеют полное право и, главное возможность, их подкараулить и войти.
У вышеперечисленных участковых, у сотрудников УФМС, у сотрудников Молжилиспекции и сотрудников УК есть такие права и "ксивы" тем более. А уже потом придется оспаривать их действия и предписания в суде. Соседей, естественно, это не касается.
одной ксивы, для проникновения в чужую собственность мало, нужны еще и документы, объясняющие зачем. Ну раз такой документ будет получен, в лучшем случае и все. А соседям жалобщикам такую веселую жизнь можно устроить с 7 до 23 вечера 7 дней в неделю, что локти кусать будут,что связались :)
Ну так ремонт-то закончится, только с сильными денежными потерями зарвавшихся соседей, а вот жить им там придется продолжить. И вот тогда они прочувствуют всю прелесть жизни не только с 7 до 23. Можно хотя бы стульчики по квартире подвигать круглосуточно, ходить всегда на каблуках и т.п. И детки или старики у них тоже будут. Они тоже не смогут ни спасть, ни отдохнуть, ни пробежаться. Все в рамках закона.