Долевая собственность на землю
Посоветуйте, пожалуйста. У юристов мнения разошлись. Хочу купить коммерческую недвижимость: весь первый этаж в трехэтажном здании. В настоящий момент собственник 1 этажа - ООО "Рога и копыта" (без долей), а земля в долевой собственности у 30 физических лиц и одного ООО "Рожки да ножки". Предмет покупки - 1 этаж, покупаемый у ООО "Рога и копыта" и доля земельного участка у ООО "Рожки да ножки". Продавцы предлагают такой вариант: я покупаю на своё юрлицо недвижимость, а мне, как физ лицу они безвозмездно передают земельный участок.
Но у меня вопрос, а если я решу это помещение в будущем продать? Не возникнет ли у меня проблемы с его продажей? Могу ли я как физлицо передать своему юрлицу эту долю земли, чтобы земля стала неотделимой частью моих площадей, и чтобы не возникло в будущем проблем с продажей этого помещения, связанных с преимущественным правом выкупа?
