Нужен юрист по делу"мошен-во с недвижимостью"
Кратко: пьющий отец-собственник квартиры,проживающий отдельно пропадает.Пишем заявление о пропаже человека,через месяц приезжает-заяву забирает и исчезает.ещё через полтора мы узнаём что он женился на цыганке и подписал дарственную на квартиру.она теперь собственник.Сама "жена"приходила в овд снять квартиру с сторожевого контроля...ну нам и сообщили...В квартире прописана я,отец и мой ребёнок...Заяву написали,девку и её тётю задержали-где отец был -они сообщили-он жив и уже с нами .Всё это время он находился в Ростове,жил в их "семье".в Москву привозили для подписей...если экспертиза покажет что все подписи не поддельные-т.е.он сам подписал-то дело не заведут....он не знал что подписывал дарственную-цыганки говорили что это просто прописка,а сам он не читал доки-плохо видит-а очки исчезли...то что его спаивали,забрали паспорт и увезли-всё написали...но!!! наш закон такой-что сам подарил-то не украли! помогите!!!!
конечно,он тоже писал завление...половину не помнит..он кажется вообще ещё не понимает что сделал..
Ну это уже хорошо!
На 99% подписи его.
Но! Можно и тут ( если он в невменяемом состоянии подписывал) можно,.через соотв.экспертизу решить этот вопрос!
И вообще...нельзя такой контингент оставлять без присмотра!
У меня сейчас похожее дело: бабуля 78 лет..одна. 14 лет назад подписала ренту и вдруг...дагестанцы снимают рядом квартиру и один ( 52 года) начинает к бабуле подкатывать....люблю)). И бабуля влюбилась).
Но вот облом.....оказывается рента и никак им у бабули квартиру не отнять))! И рождаются от имени бабули доверенности.,юристы и иск в суд...что тупо она не осознавала,что заключала)).
Короче выйграли мы. Но как....готовый сценарий для фильма))).
Экспертиза.
Но тут тоже...не все так просто.
Результат зависит,в том числе, и от: как будут поставлены вопросы перед экспертом, учреждение, доказательства, материалы для исследования, тактика в суде.
Это очень сложный вопрос и нет готовых ответов. Такого рода дела всегда индивидуальны!
Если не возбудят уголовное дело( а скорее всего нет )., то остается только иск по 177 ГК РФ!
Нужно вам ( отцу ) сразу попросить суд наложить арест на квартиру! Даже если уже есть обременение ...ничего страшного, еще один арест ( обременение ) не помешает!!! Ну и потом уже про ситуации....экспертиза и так далее! Вопрос тонкий).
Вы знаете,по своему опыту скажу: люди,.которые этими вещами занимаются...очень подкованы , у них есть юристы, деньги, связи некоторые ( в соц.защите, участковые и т.д)...и тупых ошибок они не совершают !
У вас есть финансовые возможности судиться?
Грамотный юрист будет стоить в районе 500-700 т.р, без гарантий результата.
Это в Москве и области. В регионах немного дешевле.
я мать-одиночка,уволилась с работы когда искали отца... нет,возможностей нет,как я могу ещё получить помощь? отец кстати говорил что юрист на квартиру приезжал...их юрист,и 40.000 заплатили чтоб их за неделю расписали,а первом загсе отказали...он там рот открыл,ну ему рот сказали не открывать
Никак! Это очень долгое,.сложное и дорогое удовольствие.
И вы тут вообще никто). Тут ваш папа истец!
Ищите реально очень грамотного юриста и умоляйте его,.чтобы он " бесплатно" возвращал вам квартиру.
Но думаю,.что никто вам не будет за спасибо помогать.
Ну какой еще юрист? У автора нет денег,чтобы оплачивать его услуги. Прочитайте выше.
Без хорошей финансовой возможности, вы не получите качественной юридической помощи. Это факт.
Сейчас не важно, что у вас будет с уголовным делом. Независимо от этого, квартиру можно возвращать только в суде общей юрисдикции. Поэтому срочно подать иск о признании сделки недействительной, реституции и признании права собственности на квартиру. Иск подается по исключительной подсудности в суд по месту нахождения квартиры. Сразу же просите наложить арест, напомните о нем еще раз при возбуждении гражданского дела в суде, если сразу не наложат (от судьи зависит). В вашем случае не важно, что отец говорил подписывал, рекомендую оспаривать по двум основаниям - по почерку и по состоянию. По почерку провести 1 экспертизу, так как даже если подпись его, могут указать состояние, в каком он находился, это будет важно для второго основания.
Объединить в одном иске два основания можно, хотя некоторые судьи просят отдельно, но не думаю, что будет проблема у вас.
Также сейчас важно совершить ему срочно завещание в вашу пользу. Если с отцом что произойдет, его СУПРУГА наследница, оспорить после смерти отца не сможете. Если она инвалид или ей 55 лет, получит долю все равно. Оспаривать брак может отец уже сейчас, лучше оспорить. Этот иск подается по месту жительства ответчика. Можно пробовать объединить в одном иске, но это уже будет перебор, думаю, суд объяснит вам об отдельной подаче семейного спора.
Независимо что сейчас стоит какой-то запрет на сделки - это не арест, нужен арест суда. Предварительно в Росреестр отцу написать заявление, чтобы не совершали сделок - это будет уведомительный характер, но сделки могут приостановить, если там на самом деле от полиции ничего не поступало.
Татьяна. Все это уже 10 раз автору тут объяснили. Как я понимаю,у автора все упирается в отсутствие даже минимума необходимых денежных средств для оплаты услуг адвоката.
Очень жалко людей(.
Девочки,отказ в возбуждении дела.. То,Что отец не понимал что подписывает-роли не играет,подписи его...Что теперь делать?
Все точно так,как вам выше фуга сказала)))). Может она там в доле с ними?))))
Тут не нужно иметь дар ясновидения). Нужно иметь опыт некоторый)...мягко говоря!
Я же говорила уже,что "они" не делают глупых ошибок!!! Историй очень много я могу рассказать на эти темы в Москве ( например ) ...это просто бум сейчас! Поток).
Пока мы тут в ветке эту тему мусолим...мне уже в личку 3 человека написали. И у всех почти,как под копирку(. И я никому сходу ничего хорошего не подсказала!
1. Отказное ( постановление об отказе в возбуждении уголовного дела ) обжаловать в порядке 125 статьи УПК РФ.
2. Готовить исковое заявление в суд по 177 ГК РФ.
3. Готовить исковое о признании брака недействительным.
- быстро они экспертизу провели)))...якобы провели). Молодцы. Хорошо работают))).
Я почти уверенна,что экспертизы никакой не было!
Сотрудник отобрал у отца объяснение и тот сказал: да...что-то по квартире подписывал! А это все!!! Конец! Этого уже достаточно для отказаного без всяких экспертиз! Я сама в прокуратуре так 100 раз опрашивала ( допрашивала ) людей)!
Ему нужно было говорить так: я ничего не подписывал и ни по какой квартире! Тогда бы еще 50 на 50 могли бы возбудить по части 4 статьи 159 УК РФ и далее уже назначить почерковед. экспертизу ...в рамках уголовного дела!
Эти тонкости,разумеется,вы не знаете.
А теперь у вас иного нет пути,как я вам уже написала!
Отец частично что-то не помнит,его поили,,он не помнит числа,год,ему вводят в заблуждение-он ведётся,как дитя глупое...И тут мы выяснили-он состоит на учёте в наркодиспансере-алкоголизм 2 степени ,психические и поведенческие расстройства ,мы ,как и в ОВД об этом не знали ,нам врач посоветовал сводить к неврологу-подтвердить и исключить помутнение рассудка,начали обследование! куда приложить эту бумагу??
Отлично. Вам все карты в руки!
101 раз вам советую: иск по 177 ГК РФ в суд....арест квартиры....экспертиза...
Нет иного пути. За вас никто ничего не сделает. Только вы ( папа ).
Вы теряете время!!! Не тем занимаетесь! Пока вы ходите и носом водите))...квартиру 100 перепродадут и вы точно ничего не получите.
Суд вчера был закрыт,поехали в росреестр-нам отказали,т.к.доки были старые..Кстати опер не стал снимать квартиру с сторожевого контроля,пока суд не арестует....Вот ведь,документы на квартиру были у меня!а цыгане сделали новые:(,поэтому завтра в суд,в овд ,и в опёку хочу ещё сходить..Фуга спасибо за советы!
Автор. Ну конечно суд был закрыт. Суббота же.
Суд работает с понедельника по пятницу с 9 до 18.00 ( обед с 13.00 до 13.45 ). В пятницу суд работает до 16.45.
Я вам советую поступить так:
- подготовить ЗАРАНЕЕ грамотное исковое заление ( по всей форме и содержанию,приложению ...как это предусмотрено в законе ).
- подготовить ходатайство о принятии обеспечительных мер ( арест ).
И подавать иск не через экспедицию или канцелярию суда ( про почту я уже не говорю ), а именно с приема у судьи!!!
Раньше были часы и дни приема у судей одинаковые. Сейчас менмого различатся дни в различных судах ( вторник и чётверг,как правило. Понедельник с 14.00 до 18.00. Четверг с 9.00 до 13.00 ).
Почему именно с приема я вам советую:
1. Быстрее суд все оформит и решит вопрос о возбуждении гражданского дела ( если у вас иск и все к нему будет правильно составлено и так далее );
2. Может быть вам повезет и прием будет вести не помощник судьи, а сам судья ( раньше только судьи вели ). И вы уже сразу судье " влезете" в голову со своей проблемой и так далее.
3. Опять..если повезет....судья может сразу!!!....одновременно с принятием искового заявления наложить арест! Но это сейчас маловероятно. Это только для особо одаренных сейчас доступно))....мягко говоря.
И еще...я надеюсь,что вы определились с подсудностью!?? Я о том, в какой суд вам нужно подавать. Это во многом зависит от тех конкретных требований,которые вы ставите в своем иске!
Но на 99,9% у вас будет ОБЩАЯ подсудность. Т.е вам в суд по месту жительства ( регистрации ) ответчика!
И еще...чтобы Вы зря время на теряли: Ходить в суд для того,чтобы вам там кто-то и что-то подсказал НЕ НУЖНО!!! Там не юридическая консультация и никто с вами на эти тему разговаривать не будет вообще!
Во многих судах на общих стендах висят ОБЩИЕ коротенькие образцы самых простых и наиболее распространенных исков ( заявлений ). Но это не ваш случай.
Мы не можем подать иск в суд по месту регистрации ответчика,т.к. она зерегистрированна в каком-то посёлке ростовской области...я даже адрес её не знаю..надеюсь узнать это всё в отказном
я их боюсь-их 2 женщины и 4 мужчины,я не знаю ни их телефоны,ни место их проживания..Лично я собираюсь на консультацию к юристам в Приёмную Президента..
Ой господи. Ну какая Приемная Президента???? Ну какая?
Что вы все,как " совсем недалекие" делаете?
Никто там и нигде вам НЕ ПОМОЖЕТ! Только отписки вам будут приходить. Вы теряете драгоценное время!
Нет ... В.В. Путин специально приедет к вам....составит вам иск....оплатит гос.пошлину и будет ходить по доверенности от вас на судебные заседания)! Так?
Скажите мне....что конкретно вы ждете от похода туда? Конкретно!!?
добиться чтоб возбудили уголовное дело..Фуга,скажите,можно ли как пунктик приписать ещё и нарушение 292(4)гк рф?
Чтобы возбудили уголовное дело, как я вам уже выше писала, нужно вам отменять Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела ( отказ )!
Это можно сделать следующим образом:
1. Жалоба на постановление об отказе надзирающему прокурору.
Или
2. Жалоба на постановление об отказе в районный ( городской ) суд.
ИНОГО НЕ ДАНО!!!
Да ито если отменить это не означает,что потом возбудят снова проведут проверку откажут
Я советую обращается с жалобой именно в суд! Не буду разъяснять почему...тому много оснований и так далее!
- компетентное лицо ( орган ) уже принял процессуальное решение по данному вопросу в виде отказа в возбуждении уголовного дела! Все! Есть постановление и его никто не отменял!
В чем конкретно вы увидели нарушение?)) в том,что собственник распорядился своим личным имуществом?
Нет тут никакого нарушения и близко! Пока нет))...пока нет решения суда в вашу пользу!
не было Справки о согласии на сделку от органов опеки и попечительства...ведь они наложили сторожевой контроль на квартиру,потому что там прописан ребёнок,а если не было полного пакета доков-почему совершили сделку???
))...не..ну не фантазируйте! Собственник имеет право делать со своей собственностью все,что угодно. Тем более дарить,когда не нужно никаких предварительных процедур ( предложить иным собственникам...приемущественное права покупки ).
Никакой справки и так далее....не нужно!!!
И что такое сторожевой контроль???)) это ничего...пыль вам в глаза).
Поясню на примере одной из самых первых серий сериала " улицы разбитых фонарей"( вроде самая первая серия ).
Так вот там оперуполномоченный овд, капитан Казанцев вел прием граждан ( заявителей ). И чтобы они ушли от него в бодром духе))...он розыгрывал такой спектакль:
Продолжение)): капитан Казанцев незаметно выключал из телефонной розетки телефон....снимал трубку и якобы звонил, на глазах у заявителя)). " перекрыть все вокзалы и аэропорты...охрану заявителю....отряд ОМОНа к дому и все такое прочее)).
Заявители уходили довольными!
Вот так и вам ....про некий сторожевик)). Нет никаких сторожевиков! Нет!!!
но ведь так хочется верить в хорошее..в паспортном столе ,когда брала выписку сообщили о наложении сторожевого контроля из собеса и овд...да и "жена"ходила и как собственник требовала снять контроль..но раз он ничего не значит..печаль-беда...Фуга т.е. надо написать 3 иска в суд? 177 гк, 125 упк и признание брака недействительным (какая статья?)
Под неким сторожевым контролем...они понимают: если ВДРУГ сотрудникам станет известно,что кто-то,что-то делает с квартирой ( просит справку и другое ),то они сразу ( если не забудут ) позвонят сотруднику ОВД Иванову Ивану Ивановичу).
Но это все чисто на личной инициативе, рабочих отношениях в конкретном районе. Все).
Ну позвонят они оперу и? С ним никто не обязан разговаривать и что-то ему пояснять!
2 иска и одну жалобу.
По поводу брака...нужно подумать,но скорее всего...по пункту 1 статьи 27 Семейного кодекса РФ. Т.е если не было намерений создать семью ( фиктивный брак ).
Но смотрите. Я почему Вам все про время талдычу)).
Они ( злодеи )) могут сделать ход конем и сами ( жена )) обратиться в суд с иском о расторжении брака). Мол не сложилась семейная жизнь))...поспешили)). Получив снача все от мужа( квартиру и т.д). И тогда вы уже можете не успеть подать свои иск!!!
А вам важно ПЕРВЫМИ подать свой иск! Тогда ...если они сами подадут о расторжении...по вашему ходатайству суд их дело приостановит, до разрешения вашего дела по существу!
И вам нужно именно признать брак недействительным,а не чтобы они успели его просто расторгнуть!
Это очень важно,
Спасибо,всё так очевидно нам,обычным людям ,и как всё тяжело доказывать закону....Спасибо ещё раз! завтра отпишусь..
