Купить долю, какая опасность?
Особо никаких.
Нужно только проверить ( если продавец не является единственными собственником ) соблюдение процедуры преимущественного права покупки .
Вот объясните мне пожалуйста Фуга, поподробнее? Меня напугали, что меня с этой долей продать могут ( не в смысле меня а мою долю) на что мне обратить внимание при покупке, чтобы такого не произошло? спасибо заранее.
Не могу понять,чем конкретно вас напугали и что конкретно вам объяснили))...по хорошему ...нужно смотреть что и как вам предлагают купить! Это как минимум!
А вообще...если все нормально и нет никакого обмана со стороны продавца, вы должны:
1. Проверить сколько собственников у квартиры ( например ).
2, правовой статус доли.
3. Кто конкретно является другими собственниками ( фио..адреса регистрации и т.д).
4. Проверить...направлял ли ваш продавец предложение другим собственникам ...о покупке доли,которую он вам продает. По какой цене. По какому адресу и как конкретно было направлено предложение. Получили ли они это предложение...ответили ли и так далее.
- ну и конечно нужно смотреть сам договор ( я сейчас говорю про именно куплю-продажу )!!! Может вам прикроют куплю-продажу ( деньги из рук в руки возьмут ) ...дарением....при дарении не нужно предлагать ничего предварительно...никому).
Все ( повторю ) нужно конкретно смотреть...я же не знаю,что вам конкретно предлагают...какую конкретную схему...документы.
Но в общем и целом....смотри выше)).
Фуга, какая ситуация, нам П роживать там не надо, но нужно прописаться с родителем моим. Жить мы там не будем, но нас напугали, что с нами нашу долю могут и продать, выгнать короче или не спросить и продать и мы останемся без регистрации
Это смотря какая у вас доля будет ...от общей площади...количества иных собственников и так далее!
Наверное вам говорили про так наз. Малозначительную долю!
Это да...может быть. Но для этого нужно,чтобы был ряд условий и фактических обстоятельств. Я вам в 2-х словах и не объясню тут все.
Вам не об этом нужно переживать, а о том, как без денег и без доли не остаться))) Нужно очень тщательно документы смотреть, деньги до получения свидетельства о праве собственности - не отдавать (через ячейку). А про продажу доли, вместе с вами, лучше у тех, кто вас пугал, спросите, что они имели ввиду)))
1/5 доли в 4-х к. кв. в, 3/5 кирпичного дома. Доля не выделена в натуре. Соседи хорошие
И второе
1 комн. в 2-комнатной кв., этаж 4/5, квартира 40 кв.м., площадь продажи 12 кв.м., доля 30%,
доли большие, даже жить в них можно))) На мой взгляд, опасность здесь может быть только в документах и оформлении сделки))
Спасибо, девочки, а как могут продать со мной и папой? И какой документ дают при регистрации?
Я не знаю как могут продать вместе с вами))) Даже наоборот без вашего нотариального отказа, выкупать оставшуюся долю продать не смогут. Вы же становитесь полноправным собственником недвижимости, должны будете оплачивать тех. обслуживание и налоги за свою собственность. Продать вместе с зарегистрированными людьми, можно, только если они не владельцы.
и что??? Без доверенности от него вы никаких действий совершить не сможете(
Подождите, но как мне быть тогда? Без прописки я не могу ему оформить пенсию и оформить дом инвалидов. Он уже в своем мире к сожалению, какая доверенность, правда одной рукой размахивает. Но мне пришлось продать квартиру ( свою, маленькую) чтобы оплачивать его пребывание в хорошем месте с уходом и еще много трат будет это не Москва. Продал дешево.Нам срочно нужна прописка...я то у мужа живу.
Спасибо, что вы мне помогаете, я параллельно ищу юриста, пока безрезультатно. Так, а если опека, можно ли ее брать над человеком не прописанным нигде? Я что то вообще выхода не вижу, совсем запуталась, может есть еще какие то места куда можно его определить? Без таких проблем, я даже не понимаю как я это все с детьми осилю учитывая разные города...да и деньги закончиться это же понятно...
Девочки, а вот еще вопрос, комиссия которая будет перед тем как решить можно ли его положить в дом будет смотреть его состояние наличие детей (меня ) почему я не могу за ним ухаживать, но как мне быть я живу в другом городе ге работаю и у меня детишки, но еще что я боюсь, квартирку пришлось продать ( маленькую) я была владельцем он прописан, чтобы обеспечивать его уход сейчас, не предируться ко мне? Почему продала? Почему куплена доля? Я не могла бы его оставить в квартирке это верная смерть, а денег без продажи даже на няньку нет... Помогите мне пожалуйста поговорите со мной, объясните...