Самозахват участка, срочно
Помогите пожалуйста. Решили приобрести участок в СНТ, договорились с продавцом о цене, на этой недели хотела уже покупать. В выходные поехала посмотреть ещё раз участок, зашла на него и выяснилось что на участке самозахват на 2 сотки точно. Постройки временные, не фундаментальные + на участок свалено куча строительного мусора. По участку проходит труба с водой, которая оказалась теперь у соседей, т.к огорожено рабицей. Т.к он заброшенный и заросший с дороги этого видно не было и выяснилось только когда попали вглубь участка. Ранее на участке был самозахват, который официально потом был согласован и оформлен и вместо 6соток теперь осталось 5,5
Как быть в такой ситуации? Меня устраивает цена, т.к отдают не дорого, месторасположение, потому что рядом родственники и удобно добираться. С людьми которые захватили тоже выяснять не хочу, боюсь что они перекупят участок.
И что делать? Покупать и потом предъявлять права и просить освободить участок или вообще отказаться от покупки? А если они откажутся освобождать? Межевание участка проводить до покупки или после?
Если есть споры с соседями сделку не зарегистрируют и продажи не произойдет. Межевание и пр. должно быть ДО сделки, а споров с соседями не существовать. Если доки в порядке, а по факту самозахват, то значит закладывайтесь при покупке на услуги адвоката. Если бы соседи хотели купить участок - уже давно бы это сделали, т.к. они больше всего в этом заинтересованы, а покупатель не искал бы сторонних людей.
я бы не стала такой участок брать, потому что потом пришлось бы судиться долго и муторно с соседями, а после суда еще и в жизнь решение воплощать, а это все стоит не дешево! Это геморрой сплошной! Вам это надо? Если все же сильно надо, то покупайте и потом начинайте войну с соседями, т.к. добровольно они вряд ли что-то уберут, их бесплатная халява устраивала...а теперь им придется либо свое имущество к себе на участок утаскивать, либо вообще его ликвидировать... если бы они хотели этот участок купить, то уже давно бы его купили, а так им просто было удобно бесплатно пользоваться... поищите лучше что-то еще рядом, не может быть вообще ничего стОящего!
Вот я и думаю, надо мне это или нет. Голова уже гудит, и хочется и колется как говорится. В течение недели надо решить. Подскажите пожалуйста, если участок 5,5 соток можно ли на нём узаконить в последствие строительство или нет? Прочитала где-то в инете что строительство возможно если участок не менее 6соток. Дом планировала каркасно-щитовой.
Откажитесь.
По закону...все спорные вопросы с землей решаются....полюбовно или в судебном порядке. Суд...это дорого и долго.
Еще не известно, у кого там захват. Наша соседка так продала участок. Показав свой вместе с нашим.
Дёшево потому что реально не нужен им. Про самозахват они реально не знали и тоже стало сюрпризом. С 2009года они не приезжали, с соседями не общаются. Продаёт участок батюшка, поэтому я верю в то, что не знали. В процессе выяснений о самозахвате они мне объясняли что узаконивали прошлый самозахват их участок, а я и понять не могла о каких пол.соках идёт речь. Я им объясняю про 2 сотки, а они про половину сотки. И только когда я дошла до бухгалтера выяснилось о чём идёт речь. Да и продаёт сильно сказано, ощущение что просто ждёт покупателя не предпринимая никаких усилий.
Как я уже говорила выше, если Вы с теми соседями сейчас до продажи не договоритесь об уборке мусора и прочего барахла с территории этого участка, то потом только война и суды, что будет материально затратно в любом случае, поэтому посмотрите в этом же СНТ еще другие участки, всегда есть что-то на продажу, не может быть, что ничего нет! А продавец участка пусть действительно сначала решит сам все проблемы с участком или снова ждет нового наивного покупателя или того, кому нравятся все эти судебные дрязги! Если соседи уже сейчас так себя ведут, захватывая и используя в личных целях чужое имущество, то представьте, какие еще проблемы от них можно ожидать в будущем...