Вопрос про договор найма
добрый день. У меня такая ситуация.Заключаем договор найма квартиры. Обычный договор, но собственник хочет внести пункт по поводу повышения валютной ставки на 10 % и как следствие повышения арендной платы не чаще одного раза в год. Мне бы хотелось, чтобы сумма ар. платы не менялась в течение всего срока найма. Он же ссылаетя на ст. гр. кодекса, что раз в год он менять может.
Как лучше сформулировать нам этот пункт, чтобы всем было удобно.
спасибо!!!
Очень срочно.
Да, цена квартиры выше 150 т.р.
Изучить нужно сам текст договора....потом можно уже что-то Вам ответить реально! Все иное....так...))
он обычный. со штрафными санкциями. Съезжаем раньше срока, депозит - у собственника.
Скопировала.
3.Плата и порядок расчётов.
3.1.Месячная плата за пользование КВАРТИРОЙ и порядок оплаты определяются согласно достигнутой договоренности между НАНИМАТЕЛЕМ и НАЙМОДАТЕЛЕМ в двухстороннем дополнительном конфиденциальном соглашении, являющемся приложением к настоящему Договору и его неотъемлемой частью.
3.2.Допускается изменение арендной платы НАЙМОДАТЕЛЕМ в следующих случаях не чаще одного раза в год:
В случае изменения валютного курса доллара более чем на 10% арендная ставка повышается на 10% . В случае падения курса доллара более чем на 10% стороны могут пересмотреть арендную ставку.
Размер арендной платы может быть увеличен НАЙМОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке путем ее индексации по окончании срока действия договора в случае пролонгации данного Договора НАНИМАТЕЛЕМ .
В этом случае НАЙМОДАТЕЛЬ направляет НАНИМАТЕЛЮ письменное о с уведомлением об изменении арендной платы.
3.3.Оплата за пользование КВАРТИРОЙ распределяется между сторонами следующим образом:
3.4.Абонентскую плату за телефон оплачивает НАИМОДАТЕЛЬ.
3.5.Междугородние и международные переговоры оплачивает НАНИМАТЕЛЬ.
3.6.Счета за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, интернет, спутниковое телевидение оплачивает НАНИМАТЕЛЬ.
3.7.Остальные счета за пользование КВАРТИРОЙ оплачивает НАЙМОДАТЕЛЬ.
3.8.Все расчеты по настоящему Договору осуществляются в рублях.
А вы уверены, что цена аренды не упадёт через год? Это ведь то же вполне возможно. Так что и сами можете пожалеть об "чтобы сумма ар. платы не менялась в течение всего срока найма". Ну и такое в принципе мало кого устроит, т.к. загадывать на несколько лет вперёд для обеих сторон несколько неразумно. Уберите из договора фразу про повышение платы при изменении курса доллара и вставьте фразу о возможности пересмотра стоимости аренды не чаще раза в год по взаимной договоренности, но на величину не больше, например, 10% в обе стороны.
