юристы, подскажите!
Взносы в гаражном кооперативе.
Не платились 10 лет, гараж стоял пустой, им не пользовались.Насчитана огромная сумма.Вправе председатель требовать всю сумму за 10 лет- основной долг по членским взносам + целевые + пени (равно основному долгу!).
Правомерно ли в данном случае заплатить только за последние 3 года , учитывая срок давности? Есть ли какой-то закон о сроке давности, на который можно сослаться?
в суде при вашем заявлении срока давности признают только три года
а требовать сами могут хоть за сто лет
Я правильно поняла, если я скажу , что подам в суд и в результате суда (если он состоится) меня обяжут выплатить только запоследние три года? Сбросьте , пожалуйста, ссыль на закон или какое-то положение ,если можете , конечно, где говорится о трех годах.
Спасибо большое.
В Вашей ссылке-определение самого понятия "срок исковой давности" и область его применения вообще.
А мне бы нужно увидеть о применении этого понятия именно к взыскнанию задолженности по взносам в ГК.
Это ко всем случаям подходит...общий срок и.давности ( 3 года ). И к вашему случаю тоже.
_ О пропуске срока и.давности ответчик должен заявить в суде. Так как суд самостоятельно его не применяет.
Блин, просите, я тупая в этих вопросах совсем.
Скажите мне, как тупице-как мне убедить председателя, что он НЕ должен с меня требовать всю сумму за 10 лет, а только за 3 года.Как мне это обосновать БЕЗ суда.Мне нужно срочно продать гараж.Есть покупатель.Продаю за смешные деньги, но такова у меня сейчас ситуация. Председатель не дает состояться сделке, вернее требует все за 10 лет взносы.А это-половина суммы с продажи гаража.То есть продажа меня снова не спасает, так как я лишаюсь половины суммы....Как?
))на этот вопрос у меня нет ответа.
Председатель вправе требовать...и даже вправе в суд подать о взыскании за все 10 лет...это один вопрос.
А вот уже за какой период взыщет суд...это совсем другое.
Итог...требовать он имеет право за 10 лет....а при вашей грамотной позиции в суде...удовлетворят требования за 3 года).
Как-то так).
вы думаете есть отдельный закон что к взносам в ГК это тоже относится? :)
председатель в своем праве, они имеет право требовать, поскольку вы обязаны были платить и не платили.
Но взыскать через суд он сможет только за три года, если вы в суде заявите о сроке давности.
Но кроме судебных, у него есть и другие способы воздействия на вас, в том числе ломать вам сделку по продаже.
Да вообще...я думаю..если грамотно и по деловому переговорить с председателем...то он должен все решить.
Наверняка там все недооформленно))..в этом кооперативе и так далее ( как это у нас очень часто бывает )...и если председатель поймет ( если он вменяемый человек )..что связываться с этим человеком не стоит...связываться не будет.
У нас ведь как....собственность не оформлена...налоги не платят вообще...и под продажей..понимают..ТИПА председатель перепишет в своей книжечке одну фамилию на другую))и выдаст членскую книжку)).
вот и я так рассуждала.
И думала, что он пойдет на некий компромисс-смысл судиться с хозяином, который уже 10 лет живет в другом городе и в итоге по суду (если он вообще когда то состоится) стрясти с него все те же взносы за 3 года.Либо без суда по доброму получить те же взносы за три года.Увы.Встал на букву закона,
хотя в кооперативе полный бардельеро.Это и обидно, что в этом гараже (в частности) и во всем кооперативе нет даже следа вливания взносов и целевых, все в плачевном состоянии , но зато стребовать хочет все , абсолютно все целевые, и взносы и пени за все 10 лет.Пени равны самому телу.
Учитывая, что я продаю за копейки, НЕ могу отдать ему половину суммы за просроченные платежи.Прошу его по-доброму не взыскивать всю сумму, а только за последние 3 года.Он не соглашается.
НЕ вы)). Т.е вы хотите подставить своего покупателя? Он потом будет все выплачивать или как?
Если покупатель знает и все его устраивает, то пусть все и погасит сейчас. Весь долг.
Наоборот не хочу подставить своего покупателя.И покупатель и не купит у меня его пока не убедится что долги погашены.
)). Тогда он никогда у вас не купит. Так как, как вам уже тут сказали, требовать председатель имеет право! Точно такие же проблемы и козни лягут на нового собственника!
Справку, что нет долгов, вам никто не даст. Так как долг есть!
Но я знаю, что долги подобные моим (не мной накопленным)-подпадают под понятие "безнадежные" и взыскиваются по суду не более , чем за три года.Пени вообще списываются даже в более серьезных организациях. Я его попросила хотя бы пени не предъявлять, раз не хочет пойти на срок давности, но он не хочет и этого варианта.
Он хочет денег. Тут все понятно. Это нормально). Вы хотите денег и он тоже человек.
Дайте ему половину ( например ) от 7 летних долгов.
Я ему предлагала другой вариант-так как гараж не в лучшем состоянии и я не планировала его продавать дорого,я предложила ему найти покупателя за любую ему лично понравившуюся сумму и мне отдать только конкретную сумму (за которую я сейчас и нашла покупателя, сумма неадекватно низкая для гаража ).Если б он захотел и подсуетился (так как к нему непосредствено подходят желающие приобрести гараж), он мог лично для себя заработать на этом деньги и погасить мои все многолетгние долги.Он не воспользовался этим.И я нашла покупателя на самую минимальную сумму , на которую я и расчитывала.
Не совсем.
Бывший муж разрешил продать гараж мне,дабы деньги с продажи пойдут на оплату учебы в ВУЗе нашего ребенка. Но долги накопил он, о чем я не знала. Доверенность на продажу гаража нотариально заверенная -есть.А долги да, повисли и требуют с меня.Оплатив все долги, у меня ничего не останется на оплату ВУЗа.
Автор. Скажите трезво: Почему председатель должен вам помогать и переживать за Ваши личные проблемы? У него есть свои дети, которые тоже учатся и которым тоже нужны деньги. Тем более, что он полностью прав.
То есть он эти деньги заберет себе домой своим детям? Вообще то это не его зарплата.ЕЕ он получает исправно.То что все эти взносы и целевые идут НЕ на кооператив-давно очевидно. Вот еще и поэтому не хочу отдавать ему сумму всю, потому как в кооперативе полнейшая разруха.Может как раз потому что даже те деньги, которые ему отдают дисциплинированные члены, идут его детям, а не на нужды кооператива? Нет?
Я не считаю ,что он должен мне сочувствовать.Но всегда можно найти некий компромисс и договориться. Ведь что он имеет, не дав мне продать гараж? Ничего. Никаких взносов и разрушающийся простаивающий еще 10 лет гараж, который уже потом точно даже за копейки не продашь.
Что он имеет , позволив мне продать-часть взносов и нового владельца, который будет пользоваться гаражом, а значит и участвовать в жизни и бьлагоустройстве кооператива .Разве нет?
Ничего он не прав полностью. Он только за 3 года может получить долги по взносам.
Я бы попросила у него письменную справку о задолженности с расчетами и затем обжаловала бы ее в суде.
Обжаловать справку))...это ( простите ) очень веселит многих юристов.
Это некая новая ( новелла ) форма защиты гражданских прав).
Не-не-не, естественно, не САМУ справку, а содержащиеся в ней требования о погашении долга за 10 лет.
Ну вот обращается она к председателю с заявлением о...(не знаю, что должен делать председатель в ее случае вообще, дать разрешение? или что?), а он ей отказ с ответом "заплатите, гражданочка, сначала взносы за 10 лет". И тут уже все основания идти в суд.
У автора, точнее, у БМ автора есть право выйти из кооператива, получив взад свой пай за вычетом задолженности. Подозреваю, что после вычета останется от пая ноль. После пай реализуется очереднику или кому ещё (но, естественно, не покупателю автора). Вот и всё что может сделать автор по закону. Конешно, ей это не надо.
Из-за таких как автор не платящих взносы в кооперативах гаражных все кувырком.Не можете платить взносы продавайте гараж.У меня в кооперативе их 2 и взносы плачу в ноябре предыдущего года на следующий.Хотя из зарплаты тяжело выделить 6тыс сразу.Это как не платить квартплату лет 5 накопить долг тыщ под 300 и плакать что денег нет.У всех дети у всех проблемы.
Отвечу:
Это НЕ я накопила доги.Я вообще не знала, что бывший муж не платил взносы, так как не претендовала на этот гараж. Он не платил, потому,что не пользовался им.Покупал как бы впрок для сына, но развод отдалил его от всех этих проблем и нужд.
Когда возник вопрос оплаты за ВУЗ , и мою просьбу помочь нам частично, он и вспомнил про гараж и сказал-продавай за сколько хочешь и плати за учебу.
Поэтому сейчас да, с меня требуют долги.Но я считаю, что я могла бы оплатить последние 3 года, вписываясь в рамки закона.
Тема топа иная поэтому не нужно мне читать морали. Свои обязательства перед всеми предприятиями , оказывающими мне услуги , я исполняю своевременно или часто даже авансом.
Нет такого закона, по которому обязаны списать задолженность сроком более 3-х лет. Взыскать не смогут по суду, если обратятся, а вы заявите о сроке исковой давности. При этом сама задолженность всё равно никуда не денется.
Как вариант, оформлять гараж в собственность и после продавать. Тогда долги так и останутся за вами, а новый хозяин сможет начать платить взносы с нуля. Но для оформления в собственность нужно будет получить справку от председателя о выплаченном пае. Естественно, он её не даст (хотя попробовать получить всё равно можно). Если откажет, то пишите письменное заявление о выдаче такой справки с официальным вручением и отметкой о принятии заявления на своём экземпляре. Если после всё равно не даст, то можно обязать выдать через суд. Но всё это время и гиморой. Не знаю цену вопроса, может будет проще заплатить долги.