"Старый" кадастровый номер
Расскажите, какие мои действия в случае покупки земли без межевания и со старым кадастровым номером?
Старый я имею ввиду другого формата, типа:
50-23-22-33.4-206-77-90
Какие подводные камни? Лучше не связываться? Собственник там много лет не был и ничем не занимался, так же я пока не видела документы. Просто вариант интересный в хорошем месте.
этот участок может быть где угодно в черте этого населенного пункта указанного в кадастре
если нет пересечений с соседними участками по кадастру -то это хорошо
надо делать в кадастре запрос на вынос точек на местности и по ним проводить межевание
а если есть пересечение с кем либо -суд с хорошим адвокатом может быть выиграете дело
вообщем геморойчик еще тот
мне к сожалению пришлось судиться чтобы отвоевать границы приобретенного участка со старым кадастровым паспортом формы КВ1
словам собственника верить нельзя -только проверка всех документов и расположения на местности с кадастровым инженером
по опыту скажу -не связывайтесь
пусть проведет сам межевание и получит новые доки -вот тогда стоит разговаривать более предметно!
Спасибо, я Вас поняла. По пересечению с другими участками как раз проверю,распечатав нужный участок публичной кадастровой карты. Собственник не хочет заниматься документами,но даёт некий дисконт. Надо оценить весь геморрой,Вы правы
я бы внесла небольшой аванс и составила договор
о том что вы проведете межевание по дов-ти
если все хорошо и участок имеет заявленные размеры и нет пересечений -то выплатите всю сумму
в обратном случае аванс возвращается
составить такой договор у юриста
еще обратите внимание на жену или мужа
есть ли от нее разрешение на продажу? может вторая сторона против продажи -и она может оспорить сделку
если свежий развод -тоже посмотрите там может быть еще не разделено имущество
ну и выписку ЕГРП что участок не арестован и не заложен
и еще пообщаться с жителями не идет ли под участком каких либо коммуникаций
у нас так в деревне многих обманули
земля а в ней военная связь и орошение для полей
вообщем надо изучать внимательно