Покупка без агента и нотариуса
Собираюсь покупать комнату в коммунальной квартире. Агента нет, тк комната эта - в соседней квартире, и разговор о моей заинтересованности состоялся еще года три назад. Решили действовать без нотариуса, составить договор в ППФ и отнести в МФЦ. У меня есть подобный опыт - 6 лет назад менялась "на бумаге" квартирами с мамой, сама составила два договора дарения, собрала необходимые документы и отнесли в ГБР (тогда было так). Но это была мама и сделка - без денег. Со стороны продавца есть подруга-юрист, которая берет на себя договор с банком о ячейке и проверку нашего договора.
Какие подводные камни и в какие моменты могут меня поджидать? На что обратить внимание? Всем ответившим - спасибо.
зачем вам помощь и консультация,если вы решили сами все).
да и простите...вопрос у вас..супер абстрактный)))...какие есть подводные камни)). на него вам ответит профи и платно. вам так не думается?
" жадность приводит к бедности"
Подробности - я знаю историю этой квартиры с 1999 г. Была коммуналка: у мужчины 2 комнаты, у женщины А. - одна. Женщина А. живет там и сейчас. Мужчина умер в 2004 примерно, завещал одну комнату (потенциально мою) дочери, другую - брату. Брат продал сразу же женщине Т., она и сейчас ею владеет, сдает. Дочь в 2009 году продала комнату нынешней собственнице. На тот момент новая собственница замужем не была, детей не было. На сегодняшний день обе соседки отказы подписали.
Чем в данной ситуации мне может быть полезен агент? Если можно, по делу, без колкостей.
Я считаю, что и банковская ячейка лишняя. Если уж решили проводить сделку через еву, то и деньги надо отдать Волошину до регистрации))
Все такие хитрые))..просто умиляюсь). Решили сами все...ага....только вот бесплатно скажите мне все))).
Это же свободный и бесплатный форум!))) Ева)).
Девушки, я рада, что у вас хорошее настроение и вы еще нашли дополнительный повод в виде моей темы, чтобы повеселиться. Но если серьезно - сейчас у нас завершается (документы на гос.регистрации) сделка по продаже комнаты, там мы - продавцы. Агент есть, нотариат был, в банке просидели с 10 утра до 5 вечера (покупатель - ипотечник). Пока агент не сообщила мне ничего, чего бы не знала я, а что-то и я ей подсказала. Проверенного агента-профи у меня нет. Брать абы какого "чтобы был" смысла не вижу, поэтому и задала здесь вопрос. Вот расскажите - чем мне может помочь рядовой агент?
Чтобы вам выявить все возможные подводные камни, нужно полностью все проверить.
Кто, на ваш взгляд, этим занимается?
Что - все?
Переход права собственности, основания?
Архивная Ф.9?
Что еще, подскажите?
Автор. Вам выше 2 человека написали: Подводных камней нет. Вы сами справитесь).
Что конкретно вам еще нужно от форума? Что? Раз вы все сами знаете и все сами делали. Скажите конкретно: что вам от форума нужно? Без общих фраз.
Задам, безусловно. Но это не моя подруга, а продавца, вы невнимательно прочли.
А, точно. Но консультироваться по таким вопросам без показа документов - ненадежно.
Тем более у юриста продавца!! когда ты покупатель). Это нужно быть сверхнедалеким человеком..мягко говоря).
