Как поделить квартиру?
Девочки, посоветуйте, пожалуйста... совсем не сильна в правовых вопросах...
Есть двушка, сейчас она принадлежит мне, в ней проживает мама и будет до конца жизни в ней жить. По опреденным обстоятельствам мама хочет чтобы квартира была в дальнейшем поделена между мной и братом. Она предлагает сейчас написать дарственную (то есть я дарю квартиру маме), а в дальнейшем она перейдет по наследству мне и брату.
Это оптимальный вариант?
Или, может быть, лучше сейчас написать на него (от моего имени) дарственную на половину квартиры? Так вообще можно? Как будет проще потом продать ее и поделить вырученную сумму?
Подскажите, пожалуйста, варианты...
Подарите сразу долю брату, в чем проблема? Или долю маме - а она что хочет пусть потом делает, зачем всю квартиру-то?
Оль, спасибо большое что ответили! Я Ваша бывшая клиентка, мы в начале 2014 года покупали квартиру на Академической. Из-за этой квартиры собственно все и началось...
Оль, я могу просто написать дарственную у юриста (брату на 1/2 часть квартиры), а потом переоформить св-во о собственности, правильно?
вы можете написать договор самостоятельно, схоить в мфц с братом и все сделать - 2 похода, из докментов 3 экз договора дарения в простой форме, св-во о собственности , ваши паспорта и вы - через 12 дней у него 1\2 и у вас 1\2
ничего сложного тем более дарение между братом и сестрой
PS за эти простейшие манипуляции , за лень сходит в мфц могут взять 10 тыс те, кто скопирует договор дарения, отправит вас к нотариусу доверенности написать ( 1000х2), распечатать договор, подписать и все документы передать..так что..
подарив все маме, вы рискуете (только не говорите, что быть такого не может, увы, может)
если сами хотите, дарите 1\2 брату..но если вы собственница, причем тут ваш брат и желания вашей мамы, а брат вам 1\2 своей подарит?
Вы хотите сказать что мама потом может всю квартиру завещать ему, если я ей сейчас всю ее подарю, да? Может, конечно... именно поэтому и пришла посоветоваться...
Нет, брат мне ничего не подарит... свою квартиру (которую он получил от родителей) он оставил жене при разводе (ну не оставил, но не выражает желания ее делить, не знает как это сделать). И из-за того, что у меня есть еще квартира, мама хочет чтобы эту двушку (которую родители мне подарили) я разделила с братом. Там долгая история...
А у вас детей нет? Не планируются? Им вы ничего оставить не хотите?
Я б никому ничего не дарила...у вас все по честному. Родители оставили по квартире вам и брату. То что брат просрал (оставил жене/детям/пропил/подарил) свою квартиру это не ваши проблемы и вашими становиться не должны. Пусть поднимает попу с дивана и идет зарабатывать на свою квартиру.
Автор, не будьте дурой, не разбрасывайтесь квартирами.
+100 а потом брат опять женится и просрет еще половину квартиры, отдав ее очередной бж.
отдайте маме половину, а она уж потом на брата хоть дарственную хоть завещанием - не важно. вторую половину оставьте при себе.
я бы вообще ничего не дарила никому. и брату тоже. а маме бы объяснила, что брат опять женится и опять подарит очередной жене очередную квартиру.
ну почему нет-то. родители подарили каждому дитю по хате, сыначка просрал, а доча и мать у себя оставила и еще хату прикупила. видать умная девочка. осталось только научиться говорить нет маме. и будет ей счастье.
Ничего вообще не делать. Пусть брат разбирается со своей бывшей по поводу своей собственности. Это его добрачная квартира. если он захотел подарить жене свою квартиру, вы не обязаны отдавать свое жилье ему. С какой стати вы-то должны содержать его жену.
Так что мама со своими планами пусть сидит и не питюкает.
Не хочет он разбираться, к сожалению. Собственников там 4 человека (он с женой и 2 детей взрослых). Жена категорически не хочет продавать квартиру. Он с одним из сыновей 2 года уже живет у мамы в этой самой "моей" двушке.
Я даже предлагала вариант - он договаривается с женой, продают и получает половину суммы, всю недостающую до покупки 1-к квартиры я добавлю безвозмездно. Но как договориться с женой он не знает...:(
Не хочет?
Нет ручек - нет булочки.
Вам-то что?
На все разговоры про квартиру просто молчите. Вы никому ничего не должны. Пусть брат сам со своими детьми и бабой разбирается.
не хочет разбираться его проблемы, вы предложили безвозмездную помощь, что ему еще надо?
Такого лентяя точно новая жена снова "обует" на квартиру, я бы ничего не дарила
Девочки, спасибо за советы!
Вариантов практически нет, к сожалению. Мама всем сердцем переживает за каждого из своих детей. Благодаря мужу (хотя по евским меркам он мне вовсе не муж... а самое ласковое - сожитель... человек с которым мы 7 лет живем без оформления официального брака и имеем 2-х детей) я устроена значительно лучше, чем брат, то надо делиться.
Вариант, предложенный изначально мамой, был еще хуже на мой взгляд. Это компромис.
Уверена, в глубине души она и сама понимает что это не совсем справедливо, но повторяет как мантру "у тебя все есть, ты как сыр в масле, а у него совсем ничего нет" (он пришел жить к ней 2 года назад в эту самую двушку).
Справедливости ради надо заметить что для меня это действительно невеликая сумма (точнее для моего мужа, я не работаю уже 6 лет). Квартира эта в МО, цены там примерно в 3 раза ниже московских. Поэтому будем считать что тогда родители не дарили мне эту квартиру, что она до сих пор принадлежит им, а сейчас решили поделить ее пополам.
а то что ваша мама вкладывает в "у тебя все есть, ты как сыр в масле" -оформлено на вас или на гр. мужа?
У вас ничего нет. Ваш мужик на вас не женился и завещание не написал. Если завтра он вас бросит? Если завтра на него кирпич упадет? У вас останется только ваша собственность, а все плюсы мужика изчезнут, как дым.
У вас все есть только милостью этого мужика. И по его же желанию может в любой момент исчезнуть.
Автор, ни к чему не призываю, кроме, как включить мозги и подумать о будущем. Ваш брат собственник квартиры, так что по суду выписывает всех несогласных в сад. Сегодня вы устроены, но жизнь такая штука, что не знаешь, как оно обернется. Возможно, это квартира может стать единственным вашим доходом , а подарив половину, вы лишитесь всей квартиры. На край, если есть деньги, то выплатите долю брату и пусть решает проблемы сам. А так, он никогда не даст разрешения на размен( в будущем) и будет жить в этой квартире полновластным хозяином.