SOS_мы залили чуть чуть соседей_хотят 150 000
Очень прошу помощи специалистов и просто тех, у кого похожее было.
1 комн. кв в П44Т, дому 7 лет. Ремонт муниципальный. Бабушка купалась в ванной и налила воды на пол. Пол не ровный, вода затекла под ванну и немного под раковину, итого вдоль 2 стен. Бабушка вышла- я тут же убрала воду.
Прибежала соседка - топим. Я сказала, что все убрала.
Через час пришел сантехник со словами - Что у вас? У нас норм, все ообъяснила. Он сказал, что соседка снизу вызвала его, у нее со стороны коридора (внешняя снета ванного блока) отошли обои на 10 см., она сделала фото и вызвала его официально. Типа там ерунда, не волнуйтесь.
Площадь общая стен примерно 10 кв. м, из них пострадало 4м*10см, итого пострадало 0,4 кв.м., если считаю правильно, нервничаю очень
Через 8 дней пришел сосед, принес бумаги какие то, говорит, что был ЖЕК, все зафиксировал, говорит что сделал оценку и смету устранения неполадок. Общий счет 150 000. В глазаху меня помутнело, бумаги в руки он не дает, удалось увидеть только строчки типа: удаление старых обоев...подготовка стен..наклеивание новых обоев, итого пунктов 10.
Мой муж ему сразу сказал - Вы не в себе, подавайте в суд. И он молча ушел.
Меня затрясло, решили спуститься к нми, хотя бы посмотреть. Дверь не открывают.
Каковы у них шансы получить с нас 150 000?? А если они юристы например? Ну решили капитальный сделать заодно...
Мы не отказваемся устранять своими силами например, или реально оценить стоимость, но нас не пускают.
Девочки, милые, умницы разумницы, подскажите что делать??? Ведь подадут же в суд, а там всяко может быть... На мировую они не пойдут, ушлые, по глазам видно, руки потирают.
Кв-ры в собственности
Тут все посто).
Если они реально подадут в суд исковое и докажут 1. Кто виноват в заливе, 2. Что пострадало в результате именно этого залива ( причинно-след,связь ), 3. Стоимость ущерба ( ремонта,восстановления и т.д )....и при этом вы не попробуете грамотно защищаться,то суд однозначно иск их удовлетворит !Суд взыщет хоть миллиард рублей)...суд все будет определять число по документам ( бумагам )).
Доказательства: 1. Акт УК ( Дэза и т,д). 2. Выписка из реестра прав и ( или ) из домовой книги ( это в плане кто ответчик по иску),3. Калькуляция ущерба ( повреждения,работы,стоимость ). Ничего особо сложного,на самом деле!
А вот уже вам ( ответчику ) я очень рекомендую под лупой рассматривать все их документы...особенно акт УК и калькуляцию. Именно от того,как грамотно будут ими ( истцом ) составлены эти документы и будет зависеть возможная форма и способы вашей защиты!!!
Например: 1. Если оценка стоимости завышена....форма защиты - это ходатайство о назначении суд.экспертизы соотв. 2. Если ( очень часто на практике бывает ) в акте залива указаны одни повреждения, а в калькуляции уже ещё другие ( которые в первом акте отсутствуют ), то тут можно ставить вопрос перед судом об отказе во взыскании расходов в этой части! Типа они до кучи добавили это все)!
Короче говоря,все по ходу дела и все по конкретной ситуации нужно решать и определять конкретный алгоритм защиты.
Но скажу вам одно...100% суд с вас взыщет! Другой вопрос...сколько))! Ну и с вас ещё суд взыщет уплаченную им пошлину и некие расходы на их юриста ( если он у них будет и они заявят эти требования ).
Как-то так...
А что касается стоимости,которую они там определили)):
1. Посмотрите на цены. Они с каждым днём только растут сейчас ( продавцы не успевают ценники новые ставить );
2. Эксперт ( оценщик.сметчик ) очень скурпулезно все определяет и считает. И очень многое, что вам положено,но вам ( обывателю ) это совсем не понятно,туда входит. Например: вы сами тупо отодрали обои и муж их вынес на помойку во двор). А положено заказать специальный контейнер для строительного мусора. Это уже деньги.
А если ( вдруг ) они там определят,что испорчена проводка электричества ( скрытая в стене),то это все..тушите свет)). Обои оборвать...стены раздолбать...и все заного сделать). Дорого).