Покупка квартиры у подрядчика
Интересует юридическая чистота такой сделки.
Подрядчик говорит, что переуступку оформляют в офисе застройщика, договор цессии потом остается у юристов и они сами понесут на регистрацию, т.е отдав за квартиру деньги, из офиса застройщика я уйду с пустыми руками. Звоню юристам, они говорят, что им так удобнее-носить документы в юстицию пачками, а не с каждым по отдельности и что мои расчеты с подрядчиком по деньгам их не касаются.
Подрядчик не физ.лицо, он мне расписку не даст, а даст какую-то бумажку, в которой говорится, что они ко мне материальных претензий не имеют. А если у них сменится директор, то претензии могут опять возникнуть?
Вы бы пошли на такое? Как обезопасить себя максимально?
Чтобы ответить на все Ваши вопросы, нужно все изучить ( все документы по стройке...по взаимоотношению подрядчика и заказчика...ваши возможные отношения по приобретению ).
Потом можно что-то предметно вам говорить, а не гадать и в пустую языком не молоть.
Вы это сами та понимаете или нет?)))
У подрядчика договор долевого участия, уже зарегистрированный в фрс. При чем тут застройщик?
Вопрос мой простой - какой надежный документ в обмен на деньги должен дать мне подрядчик, если не расписку?
Договор читайте, с юр лицом рассчитываются по договору не наличкой, а безналом, там четко прописано за что платеж и по какому договору.
Максимально обезопасить рассчитываться после регистрации, но на это ни кто не пойдет.
Наверняка с этими кого вы назвали "юристам, они говорят, что им так удобнее-носить документы в юстицию пачками, а не с каждым по отдельности " вы тоже договор заключаете на сее действие и даже доверенность даете.
Спасибо, хоть один ответ по существу. Проблему я вижу в том, что судя по разговору с юристом застройщика, в договоре цессии не будет ни строчки об оплате.
А где она будет? цена и порядок оплаты важные составляющие любого договора. Читайте документы, что еще можно сказать.
На вот прям такое как у вас не пошла. расчет по безналу. в договоре все прописывается. застройщик вообще ни при чем... документы я и сама могла б сдать... не, конечно, можно посетить нотариуса, чтоб тот удостоверил доверенность... ну и читайте договор. подрядчик как минимум вам должен передать договор долевого участия на тот объект, который вы по переуступке приобретаете. Если были допники, то и их тоже вам должны передать и в договоре указать их. ну и я б заказала б выписку из егрп на тот участок, на котором ведется строительство, по кадастровому номеру. Да, выписка будет большой, скорее всего, но, порой, очень интересной. еще инетереснее справка о переходе прав :)
