Суд с Застройщиком (Мортон)
Купила квартиру в Солнцево Парке 14 корпус у Мортона в2012г.ноябрь месяц на этапе котлована,по 214ст. по договору долевого участия.Денежные средства внесла в полном обьеме. Дом ввод по договору 2013г. 31декабря и ключи 30июня 2014.Сроки нарушились по причине Перевода и расширения границ Московской обл.на Москву ,по информации менеджеров Мортона.Что и указано в доп.соглашении которое просят подписать о соглашении о переносе сроков до 2014г. 31декаб.ввод дома в эксплуатацию и ключи 2015 30июня (на год просрочка) этот доп соглашение по их словам необходимо отдать в регистрационную палату также как ранее основной договор,для того чтоб они могли мне до 30июня 2015года отдать ключи с передаточным актом(без доп согл.они мне не чего не отдадут) Я его не полписывала!Дом до сих пор не ввели в эксплуатацию,но построен полностью..доделывают подьезды. Есть ли у меня шанс подать в суд и требовать компенсации за просрочку,моральный ущерб,штраф и принудительно выдать ключи?либо пустая трата нерв,потеря времени и денег на адвоката( или стоит подписывать доп.соглашение и передаточный акт и брать ключи) т.к они могут сылаться на аргументированные не зависящие от них обстоятельства приводить аргументы что не по их вине или форс мажорные.Что посоветуете?
Если Записываться на выдачу ключей, как говорят менеджеры мне их не выдадут на основании не полного пакета документов(нет подписанного доп.соглашения), как мне отстоять свои права и какие привести аргументы)
1.Ключи имеют право выдать ТОЛЬКО после официального ввода дома в эксплуатацию.
2. Если Вы что-то подпишите новое ( доп.соглашение и т.д ), то по сути вы теряете право и реальную возможность взыскивать с застройщика штрафные санкции и прочее! Так как произойдет так.называемая новация правоотношений....
Тут уже вы сами думайте...подписывать или нет.
Шансы получить, в судебном порядке, с застройщика ..ЕСТЬ!
- Все доп.соглашения...это сами знаете что и для чего))...чтобы избежать возможных исков с застройщика и прочее.
Если Записываться на выдачу ключей, как говорят менеджеры мне их не выдадут на основании не полного пакета документов(нет подписанного доп.соглашения), как мне отстоять свои права и какие привести аргументы)
Нет , срок был(по новому сроку) до 31декабря 2014года...ключи до 2015 30июня
сейчас 29 марта 2015, дом возведен ..идет облицовка первых этажей..обещают в апреле ввести в Эксплуатацию и точно-точно до 30июня выдать ключи как указано по новому доп.соглашению (которое я не подписывала и не собираюсь) но менеджеры говорят что кто не подписывал доп.соглашение ключи они не выдадут т.к не полный пакет документов(нет доп.соглашения которое они должны передать и зарегистрировать к основному договору в регистрационной палате, на это надо не меньше 2недель)
Обманывают Вас)..мягко говоря.Для чего это делается..Я вам выше уже написала!
Еще раз....по закону...Ключи выдают только после введения дома в эксплуатацию.
И одновременно....У ВАС не возникло права требовать передачи вам ключей от застройщика! Т.е именно с этим требованием вам нет вообще никакого смысла выходить в суд. Сходу будет отказ в иске!
А вот выходить в суд о взыскании.....можно и нужно.
Я понимаю что при подписании все бесполезно будет. я и не собиралась подписывать..вопрос в том как мне и на основании чего и какие аргументы привести..чтоб забрать ключи (когда подойдет по записи моя очередь) мне нужен для этого грамотный адвокат при явке на получения ключей..если они не отдадут мне их(мотивируя тем что нет доп.соглашения)