Вопрос юристам по ЖКХ. Много букв
Ситуация с моей мамой.
В 2012 году мама купила квартиру (дело происходит в регионе). Проживая, она обратила внимание на необоснованно завышенные счета на электроэнергию.
Поскольку она очень дотошная, то выяснила (при помощи председателя своего ТСЖ), что общая площадь дома по документам БТИ указана намного больше, чем есть фактически. Не знаю, каким образом всё это влияет на общее начисление электроэнергии, но она добилась, чтобы документы по дому были исправлены, а всем соседям было сделано перечисление электроэнергии в пользу уменьшения.
Все были довольны и счастливы, т.к никто не верил в то, что можно что-то добиться от монополиста электроэнергии.
НО! Ей (как и всем в доме) тоже пересчитали электроэнергию (хотя на тот момент она только как год была собственницей квартиры). Перерасчет же заключался в том, что счета за электроэнергию стали приходить с "минусом", т.е по каждой квартире (не по собственнику!) был проведен анализ, сколько с какой было переплачено за время постройка дома (с 2008г). В итоге жители дома не оплачивали счета, а "минус" становился все меньше и меньше.
Конкретно у мамы эта сумма в "минусе" была 10 тыс.
И вот она вчера получает счет за электроэнергию, где этот "минус" стал в "плюс". Неожиданно, но она понимала, что, по идее, ей положено перечисление только за тот год фактической собственности, а не за все время существования дома. И что сумма должна возвращаться собственнику, а не квартире.
Вопрос: опустив те ее обиды, что лично ОНА добилась перерасчета всему дому, а в итоге осталась "крайней", которой и не засчитали этот перерасчет...
Она вынуждена сейчас оплачивать то, чего сразу не учли бухгалтера по электроэнергии?? Нет срока давности всему этому (а перерасчет - с 2013 года)?
Ведь в ее доме есть еще соседи, которым не был исправлен "минус" на "плюс" (новые собственники, которые покупали квартиру уже после нее, но за квартирой числился тот самый "минус"). Мама даже знает, кто мог пойти и "открыть глаза" компании электроэнергии, что ЕЙ-то не нужно было вычитать! Да, некоторых "задушила жаба", что как так? Она не проживала на тот момент, а ей тоже сделан перерасчет (даже пусть и она сама привела к этому?)
В общем, на данный момент что может сделать мама? Как я понимаю, те деньги останутся в той компании на балансе (т.к. бывшие собственники уехали совсем в др.город), и не будут искать бывших собственников, чтобы вернуть им 10 тыс. Если только они не сами напомнили о себе и не заявили о законности перерасчета конкретно им.
Мама как-то может обосновать, что прошел срок давности? Или ей придется платить?
ПАРДОН! Сейчас позвонила маме и уточнила!
Перерасчет был НЕ на электроэнергию, а на злополучный ОДН, который как раз и рассчитывается: общая площадь дома "минус" общая площадь всех квартир! А лишних было приписано 400 квадратов. Это - раз.
Во-вторых, ошибка была и в нормативе: т.е их дом проходил не как 2008 года постройки, а как "лохматого года". Что означает, что нормативы на обслуживание старых и новых домов разные.
Вообще ничего не поняла! Какой перерасчет, сколько сейчас вашей маме насчитали и за какой период эта задолженность? Предварительные выводы:
1. Если задолженность бывших собственников - они должны ее и оплачивать.
2. Исковая давность 3 года, нельзя насчитать задолженность за 1975 год или 1996.
3. Если права нарушаются - идти в прокуратуру и писать заявление по факту мошенничества в платежами по электричеству.
