Земельные претензии
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, не знаю как себя вести в сложившейся ситуации.
У меня в собственности есть земельный участок. При этом, нам оформили не весь участок, обмерянный геодезистами, а 12 соток. Остальную часть (чуть больше 2 соток) отметили на плане как "под аренду". В аренду мы его не оформляли.
Недавно мне звонил сосед (представился, правда председателем сельсовета) и сказал что наш забор занимает эти 2 сотки и он хочет чтобы я привезла документы на участок. Подозреваю, что он хочет их себе оформить. Может так быть или у меня первоочередное право оформления и письмо прислали согласно процедуре с целью узнать мои намерения? Я отказалась, т.к. нахожусь не в РФ и попросила его прислать мне официальное письмо.
Сейчас на почту пришло письмо от земельного комитета. Может ли получение или НЕ получение письма сыграть против меня? Если письмо получит мое доверенное лицо, считается ли автоматически что сведения из него дошли до меня?
Если будет суд и я не буду присутствовать на нем, допустим, пришлю письмо что я в длительной рабочей командировке (это действительно так), будет принято решение заочно?
Не знаю что делать, брать это письмо или нет. Я так понимаю, оно - точка отсчета. С одной стороны хочется узнать что же от меня хотят, с другой, мои интересы никто представлять некому, да и нужно ли МНЕ это.
Может у меня каша в голове, помогите, пожалуйста, разобраться. Спасибо.
1. Про письмо..без разницы.
2. Про суд..решение вынесут без вас! Проигнорировав суд...вы только усугубите свою ситуацию.
У меня нет выбора усугублять или не усугублять. Я не могу приезжать ради суда или досудебного разбирательства.
У меня, собственно, ситуация простая. Участок мой оформлен в собственность, все законы соблюдены. Просто вопрос с этим куском земли, хотя я на него не претендую и отдать не отказываюсь.
Кстати, мои родители рассказывали как год назад публично осуждалась история актера Баталова, у него были земельные разбирательства с соседом и ничего он не смог до сих пор сделать, т.к. предмет спора оформлен на дочь соседа, которая живет не в России. Почему, интересно, просто не решилось дело?
Я сути его ( актера ) дела не знаю. В его судебном процессе не участвовала и истории этой не слышала! Поэтому ничего не могу вам сказать ( я юрист...не гадалка ).
Причин и вариантов может быть много!
Я так понимаю, что участок в собственности давно. Геодезисты были там лет 20 назад. В собственности только то, что у вас в свидетельстве указано (площадь участка). Остальное - не ваше. Ну и по сути эти 2 сотки вы занимаете незаконно. Можете посмотреть на сайте росреестра кадатровую карту. Увидеть там свой участок. Что-то мне подсказывает, что границ вы не увидите...
Вы определитесь нужны вам эти 2 сотки или нет. Если нет, то и бог с ними, если да, то срок пошел... наймите человека.
Нет, участок в собственности 5-6 лет и покупала я его в таком виде. Фактически мы занимались оформлением на первого собственника. У нас совпал процесс первоначальной регистрации участка с его покупкой мною. На плане росреестра участок, естественно, есть и 2 сотки отделены на нем линией.
Мне эти сотки не нужны, но забором обнесен весь участок с ними включительно, т.к. именно в таком виде его обмеряли геодезисты. Уже потом выяснилось что нам разрешат оформить только 12 соток. Буквально перед этим мы оформили 2 других участка по 20 соток и все прошло легко, а на этом "зарубили" площадь.
Получается забор нужно было ставить уже после получения документов, а не до.
Мы могли потом подать в суд и отсудить эти сотки, но этого не сделали. Поленились, значит тогда они нам не были нужны :) А сейчас на расстоянии тем более ничего делать не буду.
Вообщем, я решила позвонить для начала в земельный комитет и попробовать узнать устно что они хотят. Дальше получу письмо и дам ответ как есть. Мне скрывать нечего, да и делить тоже нечего. Я не претендую ни на чью землю.