Продажа доли в квартире.
Добрый день.
Посоветуйте в сложной квартирной проблеме.
Квартира 3-х комнатная, собственники пять взрослых человек (соответственно 5 долей). Один собственник просит денег за свою долю, но цена неоправданно высокая, плюс с каждой просьбой его цена всё выше и выше. Этот собственник в квартире не проживает уже 20 лет, все коммунальные расходы оплачивали другие собственники. Сейчас объявился в жесткой форме просит денег за долю у родителей пенсионеров или грозится продать свою долю постороннему лицу. Посоветуйте как нам дальше действовать? Как реагировать на его угрозы?
Буду очень благодарна за ответ.
Ну как реагировать...1. купить или 2. Ждать..когда он реально продаст или подарит сторонним людям.Иного не дано.
Спасибо за ответ. А сколько может стоить 1/5 доля в квартире? Он сначала просил 1 млн, потом 2,5 млн., а сейчас аппетиты выросли - просит 3 млн.
Обычно...рыночную стоимость квартиры делите на 5...полученную сумму делите еще на 2!
А так...собственник вправе сам устанавливать цену! Хоть миллиард долларов). Это его право_).
Фуга, ваш расчет не совсем верный, для остальных собственников цена остается после деления на 5 :) ибо именно они заинтересованы в не подселении к ним.
неа, они живут и поляризуются. а по цене 1\5 третьим лицам не продаж-так какой интерес остальным переплачивать?
а все просто, не хотят купить за нужную мне стоимость, я подарю, типа бесплатно,а по факту за меньшие деньги, но у остальных собственников будет геморой.
Ответ на ваш вопрос, "так какой интерес остальным переплачивать?" - платить им за свой комфорт и спокойную жизнь.
зато вы хорошо якобы знаете сколько стоит доля))говоря, что человек явно загнул цену))).
купить за ту цену, за которую продает постороннему лицу. или, если продаст, не предложив, перевести права и обязанности покупателя на себя в судебном порядке. деньги к этому моменту уже надо иметь
несовершенноление среди собственников остальных долей есть? если нет - организуйте, и будут проблемы либо у продавца с продажей, либо у "одаренного" покупателя с вселением.
По закону он не сможет продать свою долю стороннему лицу за сумму меньшую, чем предложит вам. Поэтому пока он предлагает вам по суперцене, вы можете быть спокойны: ни о какой продаже речь не пойдет. Если он захочет продать ее левому человеку, то, сами понимаете, левый человек будет брать ее по супернизкой цене (в 3-хкомнатной квартире 5 долей), и тут вы можете подать в суд и т.п.
Так что успокойтесь. Его присутствие в вашей долевой коммуналке не повышает вам плату жк услуг. надеюсь, счетчики в квартире стоят? Он просто мотает вам нервы, а вы реагируете.
Зато подарить он ее может кому хочет. И докажи потом что это было не дарение
