Выделение долей в совместнонажитом при ипотеке
Квартира приобретена в браке по ипотеке. На момент развода (осень 2014) выплачена половина ипотеки. Ипотека в долларах, 1000$ в мес.
Ипотеку платит бм. После развода продолжаем жить вместе в одной квартире.
Я при этом оплачиваю коммуналку и всё расходы на ребёнка.
Половину ипотеки платить готова, но для этого надо оформить официально так, чтобы я платила напрямую банку, а не бмужу. (это имеет смысл так же и для того, чтобы мне погасить своевременно свою часть кредита взять кредит в рублях).
Не знаю с какой стороны подступиться.(
Но - у меня з/п вся серая, банк может не согласится разделить кредит.
У кого было в практике похожее, какое решение принимал суд - делить поровну и кредит поровну? или с учетом того, что моя зп не позволит платить ипотеку, бОльшая часть долей в квартире будет присуждена мужу?
Меня на самом деле устроит и меньшая доля, т.к. фактически разделить квартиру по-любому не получится, только через войну и скандалы, а мне этого не надо. Т.е. пр равном разделе я приобрету ещё половину кредита, а фактически половиной квартиры не смогу пользоваться.
Единственное, что для меня важно - чтобы осталась прописка в той квартире до тех пор пока не приобрету другое жилье.
Короче, что делать?
Как долго после развода квартира моет быть в режиме совместной собственности? Может ли БМ распорядиться квартирой, сли все документы у него? (хотя в выписке из ЕГРП мы значимся собственниками вдвоем).
Большая часть не будет присуждена БМ.
Максимум - это ваш БМ может взыскать с вас 50 % уплаченного им после расторжения брака.
это не максимум, это минимум, и если БМ будет наставить на присуждении ему большей доли,а автор не сможет гарантировать выплату деньгами, шансы БМ получить желаемое оч высоки.
Не буду спорить...но Я ( например ) несколько такого рода судебных процессов проходила. Большую площадь ( долю ) никто не получил).
Хотя....у нас не прецедентное право)).
Никак, в текущих и ваших личных реалиях банк на раздел не пойдет. Прекращение брака никак не влияет на ваши кредитные обязательства. Будет выплачен кредит, будете делить произведенные каждым выплаты и доказывать соответствие долей. Не будете платить (банку пофигу кто там из вас реально несет в банк) - ответственность солидарная.
