Вопрос
Есть трёх комнатная квартира.Моя и мамина.Прописанны там я,мама и моя маленькая дочь.Квартира куплена очень давно.Сейчас мы с мамой её продаём и покупаем две однушки,они обе будут на неё.Вопрос:она замужем,но квартира была куплена до её замужества.Как полностью застраховать себя от её мужа в будущем?Просто кто что говорит.Одни говорят,что он не имеет к ним отношения,так-как это получаются деньги с квартиры не купленной в браке.Кто говорит обратное.
Вы уверенны, что тут вам скажут истину в последней инстанции?) если да... то почему? если нет..тогда зачем спрашиваете?
Просто если честно надоело слушать разное)Вдруг реально тут кто точно знает)Всё-таки ева)
120 % тут много кто реально знает единственно верный ответ ( хорошие юристы есть ).
Короче говоря...Вам ( маме ) нужно позаботиться о том, чтобы была НЕПРЕРЫВНАЯ цепочка денег ОТ продажи одной квартиры ДО покупки другой.
Т.е в случае разборок ( возможного иска мужа вашей мамы..о разделе с.нажитого имущества ).мама должна однозначно доказать, что именно добрачные деньги ( от продажи квартиры ) пошли на приобретение новой. Иначе))..сами понимаете.
Ну или усложните процесс ....купите на себя и сразу подарите маме ( это 100% гарантия ). Только это по налогам получится не знаю как)).
Спасибо)Просто мама во первых вредничает,по поводу оформления)Боится на меня оформлять),ей кажется,что у меня всё отнимут))типо я ещё маленькая и глупая).А я наоборот думаю о том,что она глупит)),ну короче говоря маразм выходит.Просто я не долюбливаю её мужа, как и он меня и реально боюсь,что если что он начнёт права качать.Она говорит,что он ни на что не имеет право.Скажите пожалуйста а отказ если от него будет,это нормально?
Всякие отказы...брачные контракты и прочее...сразу выбросьте из головы. Это очень не надежно. Например...брачник в любой момент отменяется судом ( есть помимо общих оснований...специальные..кабальность и прочее ).
И никогда не снимайте деньги с банковского счета. Как только снимите..все))..пиши пропало)). У мужа вашей мамы появляются шансы отсудить половину будущей квартиры ( цепочка нарушается..о которой я вам выше написала ). Все трудности и гимор...мы сами себе ( своими руками ) рисуем и делаем)). Все 1000 рублей боимся юристу отнести).
Ну пусть делает так. Нам юристам только плюс))...наш клиент))...потом прибежит к нам ))...с мешком денег)).
Я если честно боюсь,что с ней что-то случится и он начнёт со мной разборы.Я это ей говорю,она меня слышать не хочет((((
В случае возможного судебного спора ( подачи иска мужем вашей мамы )...идеально для вашей мамы должно быть так ( скопировала часть решения суда ):
Суд считает, что из данного имущества при разделе подлежат исключению денежные средства в сумме 13 800 000 рублей, являющиеся личной собственностью ФИО4 Как следует из материалов дела, денежные средства в указанной сумме были получены ФИО4 от продажи квартиры, расположенной по адресу: Москва, <адрес>. Указанная квартира была приобретена ФИО4 до заключения брака, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО8 (т. 2 л.д. 186). ФИО4 продал данную квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 185). Цена продажи квартиры составила, согласно условиям договора, 13 800 000 (тринадцать миллионов восемьсот тысяч) рублей. Согласно объяснениям ФИО4 данные денежные средства, полученные от покупателя квартиры, были им конвертированы в евро и внесены в октябре 2008 года во вклады в ЗАО АКБ «Интерпромбанк» на имя ФИО4 и ФИО3 Впоследствии указные вклады неоднократно переоформлялись и пополнялись. Факт открытия вкладов в указанное ФИО4 время, а также их последующее переоформления подтверждается документами, представленными ЗАО АКБ «Интерпромбанк». ФИО3 мотивированных доводов относительно иного происхождения указанных сумм суду не представила. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно абз. 4 п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что из общей суммы денежных вкладов, оформленных сторонами в период брака подлежат исключению денежные средства в сумме 13 800 000 (тринадцать миллионов восемьсот тысяч) рублей, являющееся собственностью ФИО4
Установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства дают суду основания считать, что квартира была приобретена ФИО4 до заключения брака, следовательно, при ее реализации денежные средства являются собственностью ФИО4, которые разделу не подлежат.
- Вот не допустите ошибок, чтобы по другому все было и муж мамы оттяпал половину квартиры )). Это очень вероятно).
На досуге..найдите и почитайте это)):
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в редакции от 06.02.2007)
-очень вам может быть полезно ( там не только о расторжении брака)).
а почему вы оформляете обе квартиры на маму? ведь не дай бог что с ней случится (ТТТ) муж мамы будет претендовать и на вашу квартиру тоже, как наследник 1 очереди
Я бы оформила свою квартиру на себя, чтобы в будущем получить в наследство только половину маминой, а так вы останетесь без наследства после мамы
+ много
в противном случае, сообщила бы маме ни какой продажи не будет,будем жить дальше как в муравейнике!
