Очень нужна квалифицированная консультация!
Квартира была приватизирована на мать, отца и дочь много лет назад (более 20). Родители умерли, дочь продолжала жить в квартире, право собственности дочери признано решением суда (так как она своевременно не оформила наследство). Дочь продает квартиру и покупает другую. Должна ли дочь платить 13% налог с суммы продажи своей квартиры, если судебное решение было принято вот только что? Помогите, пожалуйста, дайте ссылку на нормы, если можно
нет налога, тк ее право собственности исчисляется с права собственности на ее долю (доли родителей просто приплюсовываются к ней)
а зачем дочь в суд ходила? если она была с ними зарегина на день их смерти - то ей к нотариусу надо было
Так она пропустила срок вступления в наследство - ну не до того ей было, честно говоря.
Зачем через суд то вступали в наследство? Можно было как фактически принятое.
Хотя никакого значения к налогам нет, разъяснения однозначные, если вы владели до... и добавилось, то считают от начала владения вашей долей.
смотрите гражданский кодекс
Статья 1114. Время открытия наследства
1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.
т.е. она собственник не с момента суда, а с момента их смерти
кроме этого есть разьяснение Минфина, что если человек приобретал квартиру по долям, то все приобретение считается с момента первой доли
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 февраля 2012 г. N 03-04-05/9-189 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ
27 марта 2012
Справка
Вопрос: Прошу Вас дать письменные разъяснения по имущественным налоговым вычетам. В каком размере освобождается от налогообложения доход, получаемый при продаже имущества (квартиры), которое переходило в собственность по частям в разное время? Одна часть доли (1/2) находится в собственности более трех лет с 03.12.2001 г. на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан, а другая менее трех лет с 16.11.2009 г. на основании договора дарения жилого помещения (1/2 доли) квартиры.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из письма следует, что квартира находилась в общей долевой собственности с декабря 2001 года. В ноябре 2009 году налогоплательщик получил по договору дарения 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим, датой возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а дата первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
