Не могу зарегистрировать право собственности
Подскажите, пожалуйста, куда обращаться или какого профиля специалиста нанимать.
Я унаследовала дачу со старым домом. Землю оформила в собственность. С домом отказ. Потому что есть расхождения в документах на дом. В свидетельстве на наследство одно, в кадастре - другое. По сути один и тот же дом, реконструкции не было, все дело в изменении законодательства.
Судя по всему надо решать вопрос через суд. До этого я все делала самостоятельно. Где консультироваться или нанимать юриста, который за меня этот суд выиграет?
Спасибо.
Вам нотариус постановление об отказе выдал? Если да, то в суд и признавать за собой право собственности на наследственное имущество. Представите документы о разночтении в площадях, суд запросить наследственное дело и т.п. Суд займет вашу позицию в 99 случаев из 100. Просто надо сразу подготовить документы и иск правильно составить. Можно сразу право собственности признать, а можно включить в состав наследственной массы.
Наоборот, нотариус выдал нормальное свидетельство. Но на основании свидетельства регпалата не регистрирует право собственности, потому что площадь дома в разных документах различается. Различается потому что когда я собирала документы для нотариуса и вызывала БТИ, площадь учитывалась каким-то хитрым образом. А до того и после - другим образом. В общем в свидетельстве на наследство указана площадь в два раза меньше, чем фактическая и в других документах. А дом один и тот же.
И еще почему-то в кадастровом паспорте не указана этажность дома. Я подавала на техническую ошибку, мне отказали. формулировка - это не техническая ошибка.
В суд об установлении юр.факта. Это так наз. ОСОБОЕ производство ( не исковое и не обжалование отказа и так далее).
- Обжаловать отказы...в том числе в регистрации права нет вообще смысла ( отказ железный в суде будет...только потеря времени и прочего)).
Спасибо. А куда мне обратиться, чтобы это начать? Я сама, наверное, не справлюсь. Ключевые слова хотя бы подскажите, пожалуйста, дальше я сама.
Это понятно, что к юристу. На чем этот юрист должен специализироваться? Я присмотрела юридическую контору, как мне посоветовали ниже,около областной регпалаты. Не хочу абы кому поручать дело. Но пока не очень понимаю, как сформулировать запрос. Еще некоторые мне сказали, что надо брать адвоката.
А подойти к нотариусу, чтобы он исправил площадь дома в соответствии с кадастром вы не можете? Начните с самого простого, у меня тоже проблемы были из-за расхождений св-ва о праве на наследство и данными рег. органов. Решилось все походом к нотариусу и простым исправлением в данных в свидетельстве.
зачем вам юрист?
У меня тоже какая-то хрень была. Из-за путаницы в документах одна из долей дома "превратилась" из 17/64 в 19/61.
ну или другая какая-то муть, не помню уже.
Суд чисто номинальный, длился одну минуту. Постановили выдать новые документы.
Наивняк такой)).
Нужно: 1. Действительно ( очно ) изучить все документы и дать ситуации правовую оценку. 2. Подготовить грамотное заявление ( исковое заявление ) в суд. 3. Представить в суде интересы ( обосновать свою правовую позицию).
У вас)) как в магазин за прокладками сходили)).
Да, конечно суд номинальный, однако при этом надо подготовить документы, составить заявление, подать его куда нужно :-) человеку, который ни разу с эти не сталкивался будет трудновато. Я тоже слоняюсь в сторону юриста, тем более оплата его услуг будет не очень высокой, ввиду того, что спор о праве отсутствует.
От 50 000 рублей будет стоить услуга ( если повезет за такой минимум отыскать юриста с головой)!
В Москве, очень сомневаюсь. Работаю в крупной компании. От 100 000 рублей за самый простой ( априори ) судебный процесс. Арбитраж гораздо дороже.
Алиментами и прочей ерундой, как поделить трусы и диван, не занимаемся). У получателей алиментов всегда все плохо и никогда нет денег).
+100.
Это только у сказочников и ВОЛШЕБНИКОВ ( волшебниц ), которые один раз в суде были)...все быстро...просто...и за 5 минут решается)). Им везет...у них все, как в сказке)). Все волшебно!
3-5 походов в суд будет точно совершенно ( подготовка и так далее ). Всегда ( почти ) опоздания....по несколько часов сидишь в суде...ждешь своего заседания.
Документы нужно изучать....думать))...готовить позицию...заявление составлять...в суде присутствовать!
Еще момент.по спорам с землей и строениями - это довольно частое предъявление встречного иска ( от города...муниципального образования...субъекта..администрации и так далее )!!! Сроков исковой давности тут нет вообще..а желание ВДРУГ что-то признать незаконной постройкой...снести.передвинуть и прочее...частенько возникает)). Так -что...не все просто и волшебно бывает).
+1. затем окажется, что доки в учреждениях верные и что-то построено незаконно. поэтому и расхождения.
Очень часто...все вроде очень легкое и быстрое...перерастает в супер сложное и долгое! Это просто классика жанра.
Пипец, а если цена дома или доли от силы тысяч 30, как человек пойдет к юсисту, смысл?
Тогда и смысла нет ...это очень часто бывает!
Мне (юристу ) без разницы...какой номер дома на бумаге написать))...моя работа ( сложность и объем ) ОДИНАКОВЫ! Вы думаете.что мои действия...трудозатраты и прочее...будут иными..если ( например ) цена дома меньше или больше!?)
Так оно и есть. Не 30, но в пределах 200, наверное. Он для меня ценен только как память, рядом уже построен новый дом и на него мне быстро выдали доки. Но документы все равно надо довести до ума, а то обязательно боком выйдет когда не ждешь.
Я бы на Вашем месте съездила в рег.палату, которая Ваш район обслуживает, там рядом с ней обычно есть юридическая контора,которая собаку съела на таких вопросах, с учетом местного колорита))) им и ездить по судам проще, и во всех местных нужных конторах их знают, и со всеми нужными людьми для согласования документов они знакомы, поэтому туда) я сама, будучи юристом, делала именно так, т.к. у меня тоже были сложности с расхождениями в документах и мотаться постоянно в Орехово-Зуево у меня не было ни сил ни времени))) все дело обошлось в 5 тыс руб в результате, это был 2011 год) Ясное дело ,что сейчас все дороже и вопрос у Вас сложнее, но я бы обратилась к местным специалистам.