Вопрос про ДДУ
Покупаем квартиру по 214 ФЗ. Участник - это я.
Мне непонятен п. 11.8 (первоначально этого пункта в договоре не было). И как теперь следует понимать п.2.4? Т.е. в случае проблем при строительстве (допустим застройщик объявил себя банкротом) что будет с моими деньгами (я правильно понимаю, что Экспобанк будет скорее всего реализовывать объект для покрытия долгов, а я останусь за бортом без квартиры так как п.2.4 ничтожен?) И можно ли указывать сразу п.2.5. и 11.8 -мне кажется они противоречат друг другу?
2.4. Исполнение обязательств Застройщика по настоящему Договору обеспечивается залогом Земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, и строящегося на этом Земельном участке Многоквартирного жилого дома. Указанное имущество считается находящимся в залоге у Участника в порядке, предусмотренном Законом 214-ФЗ, с момента государственной регистрации настоящего Договора.
2.5. Застройщик гарантирует, что на дату подписания настоящего Договора, Объект долевого строительства не является предметом спора, залога, ареста, судебного разбирательства, никем не оспаривается, в качестве вклада в уставный капитал юридического лица не передан и предметом долга не является, а также, что ранее в отношении Объекта долевого строительства не совершалось сделок, следствием которых может быть возникновение прав третьих лиц.
11.8. Земельный участок, указанный в п. 1.1. Договора, находится в залоге у Общества с ограниченной ответственностью «Экспобанк» внесена запись в Единый государственный реестр ...
... далее именуемый «Кредитор», на основании договора об ипотеке № 15/15-ЗНИ/3 от 25 февраля 2015 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 18 марта 2015 года за номером регистрации... ...Указанным залогом обеспечиваются обязательства Застройщика, возникшие на основании Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № 15/15 от 25 февраля 2015 года, заключенного между Застройщиком и Кредитором. Согласие Кредитора на удовлетворение его требований за счет заложенного Земельного участка в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 15 Закона 214-ФЗ, и прекращение права залога Земельного участка, в случае, предусмотренном частью 8 статьи 13 Закона 214-ФЗ, подтверждается пунктом 1.8 Договора об ипотеке.
Дорогая наша). как-Бэ - это высококвалифиц. консультация, которая требует детального изучения договора! Никто вам не ответит за спасибо и никто не будет действительно вникать.
