Основания для регистрации есть?
Всем добрый день.
Возникла необходимость получить регистрацию по месту пребывания для ребенка в школу. Что имеем:
договор участия в долевом строительстве. Отказ о гос. регистрации этого договора, т.к. дом уже ввели в эксплуатацию, а договор еще не зарегистрировали. ("...проведение гос. рег. договора участия в долевом строительстве после ввода объекта в эксплуатацию не предоставляется возможным...")
И передаточный акт на квартиру. Ну и соответственно оплаченные коммунальные платежи за все время проживания, 3 года. Все на имя мужа.
Подскажите, пожалуйста, есть у нас основания для получения регистрации?
Конечно завтра пойду в паспортный стол. Хочется быть более менее подготовленной. Может мне нужны какие-то документы из ТСЖ?
Основание для регистрации свид. о собственности. У вас его нет. У нас в подобной ситуации в новостройке брали детей по тем документам, что у вас уже есть. Особо вредные школы - не брали, заразы, в этом случае люди делали времен.регистрации в соседних домах, за денежку. Мы добились регистрации собственности только по суду, через 4 года.
Вот и у нас аналогичная история. В мае ребенка в школу зачислили на основании договора долевого участия и справки из УК о проживании по указанному месту. А теперь просят регистрацию.
Школа нарушила закон, теперь выкручивается, а регистрация у ребенка московская? Если нет, то школа попала на деньги, им не оплатят обучение Вашего ребенка, но в любом случае отчислить ребенка уже не могут.
А я и не выдумываю, во первых есть четкий перечень документов для зачисления в 1 класс, там никаких документов о собственности не значится, четко написано нужна регистрация.
во вторых, не москвичей сейчас в школы не берут, как раз по причине финансирования, деньги выделяются только на зарегистрированных в Москве, обучение детей из МО так же сейчас Москвой не финансируется.
Соответственно если у ребенка автора регистрация в другом регионе, школе когда та подала документы на детей, в оплате обучения этого ребенка отказали.
А можно вопрос. Вот дом ввели в эксплуатацию. Застрйщик вед сам сей документ притащил в регслужбу вместе с первым человеком, который регистрирует право собственности на построенный объект долевого участия (квартира иль нежилое помещение неважно). Срок регистрации этого - 5 раб.дней нынче. И ДДУ тоже 5 рабочих дней. Т.е. по сути застрщик не мог не знать, что регистрация скорее всего не пройдет. (ну ситуация самая невинная, когда сдавалось уторм ДДУ, а вечером право, но по стечению обстоятельств первым в стопке на регистрацию сегодня оказалось право...)
Но дело не в этом. Оплата ж по ДДУ должна быть после регистрации этого ДДУ. Вы уверены, что эту квартиру не строил кто-то другой? Ну, может он в отъезде... Или уже зарегистрировал право, но по каким-то причинам тут еще не объявился... Это с одной стороны.
А с другой. Ну, коль отказали в регистрации ДДУ, то застройщик мог бы по договору купли-продажи вам все передать, правда ему надо было б эту квартиру оформить в собстенность, а тут аж 22тыщи госпошлины будет.... жалко....
Ну просто чисто интересно почему все ж через ДДУ и почему вас не остановил отказ?
Застройщик сообщил нам по телефону, что один экз. договора участия в долевом строительстве утерян, ровно накануне сдачи дома в эксплуатацию. Позже пришел отказ в регистрации письмом . Позже выяснилось, что застройщик был весьма мутный, ликвидировал строительную организацию и куда-то испарился.
Вся эта информация всплыла, когда попытались оформить квартиру в собственность. Теперь только через суд.
Если коротко ответить на ваш вопрос, то мы лохи.
Т.е. вы оплатили даже не получив договор с отмекой о гос.регистрации?
Да... не перестаю удивляться людям... Еще раз простите, и удачи вам!
Увы основания нет, зарегистрироваться можно только на основании свидетельства, а почтовый адрес есть уже, или только строительный?
Ну что ж в регистрации нам ожидаемо отказали, надо регистрировать право собственности.
Знающие!! Поделитесь опытом, пожалуйста.
Насколько мне удалось выяснить с просторов инета, поскольку в гос. рег. договора участия в долевом строительстве отказано (отказ на руках), то право на собственность возможно на основании решения суда. Документы, которые мне понадобятся: отказ, договор дольщика, акт приема-передачи квартиры, документ, подтверждающий оплату стоимости квартиры, копия акта ввода дома в эксплуатацию. Поправьте, пожалуйста, если я что-то перепутала. Еще возник вопрос: в какой суд нести этот иск? по месту нахождения этой квартиры (МО), по месту моей прописки (регион)?
Буду очень благодарна за любые подсказки. Есть какие-то подводные камни? Копии документов, которые прикладываются в иску, должны быть заверены нотариусом?
По месту нахождения квартиры. В городской суд.
Не нужно нотариально заверят. Копии (ксерокопии к иску )...подлинники на обозрение суда в заседании.
Спасибо)
Просматриваю образцы исков, там есть строчка "исковая ценность"... Откуда брать эту цифру не подскажите?
Попробуйте подать как НЕ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ иск...пошлина 300 рублей.
Если судья оставит иск без движения....доплатите исходя из стоимости квартиры ( оценку сделаете и приобщите к материалам дела ).
Требования сформулируйте...признать право!!! Не имущественный иск.
По вопросу пошлины.....как конкретный судья посмотрит. Вам желательно показать меньше стоимость...чтобы поменьше заплатить гос.пошлину. Одному судье пойдут документы о приобретении квартиры ( стоимость покупки )....для другого судьи нет! По ситуации уже нужно будет вам ориентироваться. Оценка стоит в районе 3 000 рублей. Делают быстро...если что).
Пожалуйста. Вы еще посмотрите ваши правоотношения....может вы освобождены от уплаты пошлины! В порядке закона о защите прав потребителей или закона о долевом участии....
Намек Вам....изучите этот вопрос).
Удачи!
Не обосновано вам отказали в прописке, вам должны сделать регистрацию по адресу, даже строительному, она временная. Если вам паспортистка округлила глаза на ваш адрес, идите к начальнику паспортного стола. Вы ходили?
Ходила к паспортистке. Она ответила, что только на основании зарегистрированного договора долевого участия может это сделать.
К начальнику паспортного стола не ходила. Я изучила правила получения временной регистрации, там написано, что договор должен быть зарегистрирован. Есть какие-то лазейки?
Глупости не пишите, нельзя зарегистрироваться по документу который не прошел гос. регистрацию.
И по строительному адресу нельзя зарегистрироваться, он вообще еще к паспортному столу не прикреплен