Соглашение о разделе имущества
Хотим с супругом заключить соглашение о разделе имущества, развод не планируется. Квартира взята в ипотеку. Первоначальный взнос делался из денег,которые остались от продажи моей добрачной квартиры и составил примерно 70% от стоимости квартиры,то есть в кредит мы взяли 30%.
Может ли быть составлен договор о разделе имущества на ипотечное жильё?
Она не только в залоге у банка,но и у меня в собственности.И заемщик тоже жена.Муж созаемщик.
Соглашение о разделе имущества не надо заверять нотариально.Речь не о БК.
Это не важно. Важно то, что муж/жена не может распоряжаться своей долей квартиры до снятия обременения. Либо брать у банка на данное действия письменное согласие.
Согласно пункту 1 статьи 37 Федерального Закона «Об ипотеке» N 102, имущество, которое заложено по договору об ипотечном кредите, залогодатель может продать другому лицу, подарить, обменять, внести в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества, либо внести в виде паевого взноса в имущество производственного кооператива и др., только с согласия залогодержателя.
Это я видела.Тут нет ни слова о разделе имущества между супругами. В нашей ситуации нет речи о подарке,продаже и т.д.
Спокойно заключайте между собой. Переход права зарегистрируете потом....после погашения ипотеки!
Собственно говоря,именно это нам и нужно. Муж добровольно и настоятельно хочет составить это соглашение в мою пользу.
НЕ возражаю)).
Чтобы он потом не передумал и прочее....подстрахуйтесь). Составьте ( например ) 3 экземпляра. Один сами себе по почте отправьте....конверт не вскрывайте при получении. Понимаете о чем я?)))
Удачи!
Спасибо!))
еще вопрос возник,для регистрации права после погашения ипотеки - этот же договор в рег.палату нести?Они возьмут не заверенный нотариально?
Спасибо еще раз.))) Не поняла только: Кто..когда....сдает его ...куда .Это о чем?
Это о том, что пока вы не зарегистрируете переход права ПОСЛЕ выплаты ипотеки, ваша бумажка - филькина грамота.
Когда будет снято обременение. В МФЦ или что тогда будет, на регистрацию перехода прав собственности.
Договор, вернее, соглашение, составлено может быть и для вас двоих оно будет в силе. Но зарегистрировать по нему разделение долей без согласия банка не получится. Потому, что а)квартира в залоге и б)ваши долги тоже делятся, а делается это только с согласия банка.
Цель соглашения какая?
Браки у нас вторые.Добрачного имущества хватает и у мужа и у меня.Есть от первых браков по ребенку и общий ребенок.Моему ребенку квартиру оставил мой первый муж,мой нынешний муж так же приобрел жилье для своего ребенка от первого брака.Все довольны.Несколько лет назад я продала свою квартиру,оставшуюся от бабушки и мы приобрели нынешнюю(ипотека).В этом году муж продал квартиру,которая ему досталась от его бабушки и мы,добавив сбережения купили дачу.Вот теперь хотим,соглашением дачу - мужу,квартиру мне.Что бы в печальном случае моя дочь не претендовала на дачу,а мужа дочь на нашу квартиру.Ну и в случае развода тоже - каждый при своем.
Подниму топик.Спасибо,если кто-то откликнется.
Ипотека выплачена.Можно снимать обременение с квартиры.Хотим сделать 1 заход в Россреестр:
1.Снять обременение
2.Получить новое свидетельство на Жену с учетом наличия Соглашения о разделе имущества.
Вопрос:
1.Возможно ли это?Или надо все же снять обременение - потом Составить соглашение о разделе и только после этого идти перерегистрировать право?
2.В Соглашении о разделе имущества указывать,что квартира была куплена в ипотеку?Или это не обязательно,так как насколько я понимаю - новое свидетельство будет выдаваться уже после снятия обременения?Проблема в том,что делаю соглашение по образцу,который нашла в инете - не совсем понимаю где указать,что квартира куплена в ипотеку.