Дайте пинка (оформление дарственной)

копировать

Девочки в голове такая каша, что уже какой месяц сижу не знаю за что браться, очень нужна ваша помощь.
Есть квартира: 1/2 доля принадлежит маме, 1/4 моя, 1/4 отчима.
Квартиру получили в результате обмена в 98г, свидетельства о собственности нет, только договор мены.
Родители согласны написать на меня дарственную, надо заниматься, а я не знаю с чего начать. Вот такой план нарисовала, посмотрите может где-то можно по другому сделать:
1) надо получить свидетельство о праве собственности
2) оформить дарственную на долю отчима в пользу мамы
3) оформить дарственную на мамину долю (ее 1/2 и 1/4 ранее переданная отчимом).

Вопросы: можно ли не получая свидетельства о праве собственности сразу отдать документы на оформление дарственной?
Есть еще какие-нибудь варианты как оформить квартиру на себя?
P/S у отчима детей и родителей нет, квартиру эту не покупал, то что ему выделили долю, как мама говорит, была ее дурость, сейчас стал сильно пить, оставлять все как есть с квартирой нельзя.

копировать

Свидетельство не надо получать.