Помогите посчитать
Помогите рассчитать на сколько снизится платеж по ипотеке, если внести в тело кредита маткапитал,пжл.
Дано: кредит 5 млн.
12, 5 %
20 лет
Платим уже 2 года по 55 тысяч в месяц.
И еще такой вопрос.. Возможно ли маткапиталом гасить не тело кредита, а проценты сразу за несколько месяцев, чтобы не платить с зарплаты?
По моим подсчетам снизится тысячи на 3-4 максимум. Гасите тело и уменьшайте срок. Получится экономия на % 3,3млн и снизится срок на 4 года.
Это при рпсчете мат капитал=400000тыс.
Вот удобный кредитный калькулятор - подставляйте свои цифры и смотрите.http://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalkulator_online/
Можно посчитать варианты с уменьшением суммы или с сокращением срока.
Калькулятор с возможностью внесения досрочных платежей
http://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalkulator_online/
1 в 1 наша ситуация.
До внесения маткапитпла ежемесячный платёж был 56 тыс. После внесения стал 52.
Надо срок уменьшать, а после сокращения срока даже при малейшем досрочном платеже уменьшение будет значительное. А так вы и не почувствовали разницу 52 или 56. По мне то одна фигня.
Я подружке тут объясняла и считала, даже покричали друг на друга. ей при увольнении выплатили приличную сумму. У нее платеж 65 тыс был на 12 лет, при выплате примерно 3 млн, срок сократился до 4 или 5 лет.
Я тут с 2008 года))) Банку выгодно дать долгий кредит, там процентов больше. А при сокращение срока значительно уменьшаются проценты и гасится тело кредита.
Ну, конечно, это очевидно - я имею в виду заработок банка на %.
Просто, видимо, на тот момент нам хотелось уменьшить ежемесячную выплату. Типа, полученную разницу будем откладывать, как сэкономлкнную;).
Нынешние 25 не так бьют по карману. Так что при следующих досрочках будем уменьшать срок.
И правда выгодно - а не подскажете про механизм - одним заявлением просим банк уменьшить срок кредита, да? а дальше уже вносим доп платежи на уменьшение тела кредита, так?
вот в калькуляторе выше варианты есть - уменьшение срока, уменьшение суммы... - уменьшение суммы - это тело кредита имеется ввиду интересно?
Могли бы выйти на те же 25-30, только не на 10 лет (я образно), а на 4-5.
Надо все аккуратно просчитывать.
а вот главный вопрос - когда надо остановиться с внесением допсредств на уменьшение срока и начать вносить их на уменьшение тела кредита?
сижу считаю, вот вижу, что выгодно... но как посчитать, из, допустим 1 млн допсредств что пустить на уменьшение срока , а что суммы... не соображу... только прикидывать?
странные люди... ну своих мозгов не хватает - возьмите любой ипотечный онлайн калькулятор и посчитайте....чем меньше срок кредита -тем меньше переплата, в случае ипотеки речь на миллионы идет...
У вас забыла спросить о количестве своих мозгов. Решили помочь посчитать? Вас об этом кто-то просил?
Ещё раз, по-русски: на тот момент для нас важно было уменьшить сумму ежемесячного взноса, т.к.доходы были только мужнины, я была в ДО.
В текущий же момент времени можем позволить сократить срок выплат.
Шли мимо - вот и идите туда же.
зачем так много расписывать? итак понятно было, что мозгов у вас кот наплакал! даже сейчас своих ошибок не осознали! значит в следующий раз попадете так же. Дураков как вы надо учить рублем, все правильно!
ps если б деньги спрятали под подушку и оттуда по 2 тысячи каждый месяц вытаскивали (якобы сэкономленные вашими глупыми досрочными платежами), то и то выгоднее было бы. А уж если бы в банк положили, да % снимали....
а вам? как же вы надоели - в каждой бочке затычка! подрабатываете тут на еве составлением деклараций и подрабатывайте, не лезьте больше ни к кому!
Я тут я на еве бесплатно проверяю ваши декларации. Если я и пишу 5 слов за месяц, то сразу затычка :crazy, а что же сказать про ваши посты? А вы в психологию или психиатрию пройдите, там найдете более подходящих собеседников и близкие по тематике разделы. А тут финансы знаете ли
МОИ? вы уж заврались, милочка! с МОИМ декларациям я вас и близко не подпущу)))) Ну а психиатрия вам ближе, вы даже в курсе о существовании таких разделов и близко знакомы с их обитателями))))
Чтобы подсчеты были честными, нужно не забыть добавить все сэкономленное на платеже в досрочное погашение. Правда кажется банки не дают делать досрочное погашение на небольшие суммы.
ну допустим заемщик погасит тело максимально, останется тысяч 300. и что, банк будет размазывать этот кредит на 20 лет и получать по 300р/мес?