Договор ренты в 60 лет
Стоит ли участвовать? Двоюродный брат мужа (одинокий, не женат, детей нет), 60 лет "жениться не собирается"
Хочет на 4-х человек (3 племянников и мой муж) оформить договор пожизненной ренты. Предполагает 5 тыс в месяц с человека+квартплата.
Квартира в спальнике в ЮАО с маленькой кухней трешка в старой панельке+дача 40 км от Москвы 12 соток +новый дом (недостроенный)
И что вы будете делать с 1/4 долей квартиры и 1/4 долей дачи? Рента еще подразумевает помимо платежей рентодателю еще содержание этого имущества, то есть вся коммуналка ремонт и тд ложится на новых собственников, дача достраивать придется, а то разрушится все, а это вложения, причем вложения в долях с дальними родственниками и неизвестно на сколько лет и как себя потом поведет родня сособственников. Кто то один продавать не захочет, дача вообще зависнет, а долю квартиры можно будет продать за копейки.
Игра не стоит свеч. Неизвестно сколько мужчина проживёт .В настоящее время эта квартира неликвид,а с годами станет ещё неликвидней.
не соглашусь, вернее частично соглашусь
Что не известно сколько проживет это факт, может и переживет всех остальных, это жирный минус, но если вдруг лет через 5 достанется это все, то это очень не плохо, да и квартира пусть в старом доме трешка все равно стоит 8-9 мультов и дача 40 км это рядом, это очень хорошие деньги, на которые допустим они смогут купить квартиру детям, а вложения копеечные
и что? квартира допустим 8-9 млн, дача 12 соток, пусть только участок, раз дом не достроенный, это минимум 2-2,5 млн, а может быть и 10, смотря что за место и сколько там земля стоит, в любом случае даже с 1/4 доли будешь в прибыли
Почему в любом случае? Лет за 20 они цену этой доли уже выплатят, а он запросто и дольше проживет. При наличии 4-х собственников еще замучаешься продавать, кому там что в голову взбредет. Дом старый, только дешеветь будет. Я уже молчу о том, что старики капризничают часто и бегают по судам договора ренты расторгают.
А дача сюда не входит.