Аренда участка с последующим выкупом? помогите советом..
Соседка предложила свой участок-6 соток взять в аренду на 5 лет с последующим правом выкупа. (Мы в СНТ).Пока не озвучила цену аренды и цену выкупа. Я бы купила сразу по договору купли -продажи. Но она не хочет-ей деньги сейчас не во что вложить-а надо через 5 лет. Хочу советов проффи - Может ли она расторгнуть такой договор?и соглашаться ли на этот " мутный договор"-за 5 лет все изменится: цена на землю может упасть(мы в ближ.Подмосковье), обстоятельства у соседки изменятся,и с арендой цена будет дроже-минимум на 30% и т.д..Бывает ли такой выкуп у простых 6-соточников? или соседка хочет нажиться на мне и это "мутноое предложение?"
То есть вы сейчас возьмете в аренду, а через 5 лет она вам выкатит цену как за три московских квартиры за свои 6 соток?
Цена выкупа будет прописана н-р 2 лимона+ за аренду набежит -эту цену пока не озвучила она..-но в целом получится дороже-чем просто купить..Обычно арендные платежи идут в счет основной суммы выкупа -т.н. рассрочка-когда у покупателя денег нет сразу купить - а тут она хочет осн.сумму через 5лет. Знакомые риэлторы сказали не связываться с таким договор,а нотариус,сопровождающ.сделки-сказал бывает такая аренда-мол все пропишем в договоре.Вот жду -какие суммы соседка назовет.??
так а смысл? почему бы ей СЕЙЧАС не взять всю сумму и оформить на вас участок, а сумму пусть хоть под подушку положит, если тратить только через 5 лет собирается. Нет, нет и нет! При рассрочке собственность сразу оформляется, а деньги потом. У вас сразу деньги, а стулья утром) Скажите соседке, что согласны платить по ее графику, но собственность она вам передает сейчас - все у нотариуса, естественно, прописать. Откажется - значит точно вам это не надо
такая аренда с последующим выкупом бывает, если вы бизнесс делать собираетесь и аренда окупится. А если просто жить, то на фига вам тратить лишние бабки, проще другой участок купить
+10000 если бы вы пасеку, например, организовали или рапс выращивали, или кроликов в промышленных масштабах разводили, аренда бы окупилась, а для жизни - только сразу.
У нас такая же хитроОппая соседка - понимает, что нам нужен именно ее участок. Цену назначила, но оттягивает дату оформления, а пока участок сдает, причем алкашне какой-то. Домик чистенький был, вот вернусь и буду смотреть - не "испачкался" ли, а то цену будем корректировать.
