Как грамотно поступить?
Добрый день, уважаемые юристы. Очень нужен совет.
Мы планировали снять коммерческое помещение. Представитель собственника (показал договор на управление данной собственностью, заключенный с собственником помещения), взял задаток в размере некой суммы. Написал мне расписку (как физик физику) след. содержания: "Я, Иванов И.И. и Сидорова С.С (это я) пришли к соглашению о заключении договора аренды площади такого-то метража по такому-то адресу с некой арендной платой в месяц, не позднее такого-то срока.
Я, Иванов И.В. принял сумму в таком-то размере в качестве задатка по заключению договора".Далее указаны его паспортные данные и прописка, а также дата.
В настоящее время я понимаю, что Договор нами не будет заключен. Звоню Иванову и прошу полюбовно договориться о возврате денег, на которые он написал мне расписку. Он в не очень корректной форме отказывается.
Какие мысли по этому поводу у меня:
я жду даты, до которой он обязан со мной заключить договор об аренде. Он его не заключает и я по месту регистрации его высылаю ему письмо с просьбой вернуть деньги, т.к. обязательство он свое не исполнил. Далее, в случае его отказа, пишу исковое и иду в суд.
Или как можно грамотно поступить? Может какое-то есть еще решение? Деньги он точно полюбовно не вернет, общается мягко говоря не корректно.
Спасибо заранее.
Ничего нового еще не придумали! Все по накатанной схеме).
Вам главное по основаниям иска определится ( избрать верную форму защиты )...могут в суде быть сложности. все таки от имени кого и в интересах кого он принял деньги и так далее.
Я выше дополнила свой ответ.
Конечно имеет. Очень внимательно расписку изучите....нужно понимать...это иск о взыскании неосновательного обогащения ИЛИ иной иск ( форма защиты ). Обидно будет...если из-за "пару слов" будет отказ.
То есть лучше к юристу обратиться... сама я, боюсь, не учту всего. Такого рода сопровождения и консультации сколько могут стоить? Стоит ли бодаться, сумму взял он 30 тыс.
Стоит! 30 - это подсудность мирового судьи + еще немного увеличите иск ( %..расходы и т.д ).....до 50 т.р. Мировые не особо формалисты....в дебри и казуистику не любят вникать.
Это вам решать...по поводу юриста ( адвоката ).
Мое мнение...учитывая вашу историю и сумму....НЕ брать юриста на весь процесс. Заплатить за составление искового заявления! Самостоятельно вести процесс.
Так как ведение дела у нас от 50 000 рублей ( средняя температура по больнице )....а суд вам потом взыщет из этих расходов 5 000. Это минус 45 000 + г.пошлина сразу!!!! Тогда смысла нет судиться.
Иск за 3-5 т.р. составьте грамотный и эти расходы просите взыскать потом!