Квартира в общей совместной собственности можно ли лишить вторую половину собственности после развода?
Квартира в общей совместной собственности.
Трешка.
Куплена после продажи однушки которая принадлежала моей бабушке и добавлены деньги семейные.
Расчет наличными.
Сразу же после продажи в этот же день была куплена новая квартира трешка.
одновременное оформление.
С мужем развелись 9 лет назад.
Все это время он в квартире не живет - я сменила замки. Но свою долю налога за нее платит. За квартиру не платит.
6 лет назад он присылал мне письменное уведомление на выделение его доли 50%
но в суд так и не пошел.
с момента развода прошло 9 лет. муж выписался с квартиры.
можно ли признать его утратившим право на собственность с учетом того что он после развода через 6 лет купил себе новую квартиру в новом браке?
или его никак не лишишь уже?
утратившим право на собственность - это что такое?)))))))))))
нет, он владелец 50%, ему для этого и судиться не надо.
а вы выделили?)))))))))))))))))))) и что в вашем понимании "выделить долю"?
он не выделил свою долю после развода.
он не пользуется этой квартирой.
ему есть где жить.
у него в собственности другое жилье
Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998 г "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", разъясняет, что течение срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося совместной собственностью супругов, брак которых, расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права.
Его право нарушится продажей, дарением , наследованием, рентой
С момента покупки квартиры прошло 13 лет - могу ли я доказать что при ее покупки были использованы деньги от продажи квартиры моей бабушки?
и уменьшить его долю?
А Вы это сможете доказать? Это вопрос к Вам, а не к форуму. Простого устного свидетельства недостаточно.
Не выйдет. Регпалата потребует согласие супруга или заявление автора,что квартира куплена не в браке.
согласие супруга, а не бывшего супруга, автор реально в браке не состоит, напишет заявление- в браке не нахожусь
так что смело может продавать, другой вопрос если покупатели просмотрят, а многие просматривают ну и год на пороховой бочке
регистрируют спокойно, тк единицы регистраторов смотрят дело в обратную сторону
это если риелтор попадется правильный, то да, поинтересуется, где бывший, а большинству только % нужен
согласие требуется от СУПРУГА, а не бывшего супруга, тут 35 статья не работает
При чем тут риэлтор. Было согласие на покупку, нужно и на продажу, в регпалате эта информация есть.Бывший он или настоящий - никого не волнует.
думайте так, как хотите:) ваше право или практику почитайте
и продаю и дарят и регпалата спокойно все пропускает , и им дела нет, в суде они, если что 3 лицо и никаких последствий
Вопросик есть: а можно оформить это не как согласие супруга, а например при разводе у нотариуса заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества(развод через ЗАГС)? в таком случае будет регпалата требовать согласия на продажу БМ или БЖ (меня и про квартиру и про дачу интересует)? или если например развелись черезсуд и в суде поделили имущество, то регпалата тоже будет требовать согласия БМ/БЖ? Как сейчас на практике?
Именно о том будет заявление,что квартира куплена не в браке и совместной собственностью не является. Никого не интересует ее семейное положение на текущий момент. Регпалату и покупателей волнует только соблюдение законодательства,а здесь откровенное мошенничество. Не год ей ждать привета от покупателей,а три.
и вам даже в постановлении пленума выше написали " следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права.", так что продать она может и быть готова делиться, если в суд бывший пойдет ( для нее сейчас и срок исковой благоприятный-год по ничтожным, не то что раньше 3)
ну у вас не может
а люди продают и потом судятся
решение вам искать такие не буду, ликбезом не занимаюсь
Вот пока нет решения-нет и иных вариантов, кроме ваших голословных утверждений.
тут вам на пальцах рассказывают
http://kolodko-lawyer.ru/razdel-imushchestva/116-byvshij-suprug-prodal-kvartiru-razdel-prodannogo-imushchestva-rezhim-sovmestnoj-sobstvennosti
а тут товарищ консультируется что делать, квартиру продали после развода
https://professionali.ru/Soobschestva/soobschestvo_yuristov/byvshyj-muzh-prodal-kvartiru-bez-soglasija-b-/
вот вам кусок из решения, где видно, что росреестр сделку пропустил, согласие не просил, бывшая спохватилась быстро, все вертонула, а могла и срок прохлопать-тут как повезет
Куприянова Е.А. обратилась в суд к Козлову Е.А., Куприянову А.С. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, признании за ней права собственности на 1\2 долю <адрес>. В обоснование заявленных требований истец Куприянова Е.А. указала, что состояла в браке с Куприяновым А.С., который расторгнут решением суда от 22.09.2008г. 09.02.2007 года между ОАО «Домостроительный комбинат» и Куприяновым А.С. был заключен договор № участия в долевом строительстве двухкомнатной квартиры общей площадью 58, 8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (строительный номер), <адрес> <адрес>. Стоимость квартиры составляла 1 854 300 рублей, которая была полностью ими оплачена в период брака. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано было на ответчика Куприянова А.С. В феврале 2011 года Куприянова Е.А. узнала, что Куприянов А.С. продал названную квартиру ответчику Козлову Е.А. Согласия на отчуждение квартиры она не давала. Считает, что ей принадлежит право собственности на 1/2 долю спорной квартиры, поскольку квартира является совместно нажитым имуществом супругов. Козлов Е.A. является недобросовестным приобретателем. В результате данной сделки нарушены её права собственника.
нет, нельзя
он и через 30 лет может выделить свою долю
вот если вы продадите квартиру,а он пропустит срок исковой давности- это другая история
а пока - у него 1\2 квартиры
Я и есть автор
у меня ОДНО свидетельство о праве общей совместной собственности
в котором написана трехкомнатная квартира такой то площади и стоит ДВА имени
Иванова Мария Васильевна (это я)
и Иванов Виктор Петрович (это мой бывший супруг)
Я понимаю что я НЕ ПРОДАМ
но я хочу признать его утратившим право на собственность
платежи плачу я полностью
налог правда он платит за свою половину.
Нельзя признать "утратившим право на собственность". Это все равно как если Вы поставили машину во дворе и не пользовались ей месяц, а ее отдали бы другому - т.к. раз Вы не пользуетесь, то она уже не Ваша.
Вам уже это несколько раз говорили.
Вы можете либо выкупить его часть по его цене, либо попытаться взыскать долг по платежам за последние 3 года.
В том то и дело - есть совместная собственность
он не пользовался этой собственностью более трех лет.
у него есть другое жилое помещение для проживания.
интерес у него отсутствует.
как то можно лишить его ?
что ж вы такая тупая? вам уже ответили - НЕТ. Ну заплатите денег, сходите к юристу, пусть он вам за деньги это "нельзя" скажет, может, тогда поверите
Собственность есть собственность. Вы не можете ни лишить, ни вынудить продать, ничего нельзя заставить человека с ней сделать.
какая разница 1 или 2, у вас два фио в св-ве
он не обязан жить во всех своих квартирах и пользоваться ими, а вот жкх платить и налог обязан ,но тк вы пользуетесь квартирой, то логично , что жкх на вас, а то он может и про ст 247п2