Помогите правильно наделить долями
Всем здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, как правильно наделить долями членов семьи после выплаты ипотеки средствами МК. Все нотариусы говорят по-разному.
Стоимость квартиры 1 400 000 руб, кадастровая сейчас почти 4 млн.
Средства МК, потраченные на ипотеку 387 640 руб. 30 коп.
В обязательстве написано по соглашению сторон (хотелось бы детям выделить по 1/10 доли, т.к. будем продавать сразу квартиру, проходить опеку).
Семья: жена, муж и двое детей 2004 и 2011 года, МК был получен на второго ребенка.
Нотариусы говорят по-разному: кто-то не против давать детям маленькие доли, кто-то по 1/4 только всем членам семьи, кто- то требует доли на сумму МК, т.е. пропорционально стоимости квартиры на тот момент. Если это важно, на момент выплаты МК сумма основного долга была 1295031,36
Помогите, пожалуйста, у нас город маленький и нормальных специалистов нет, увы.
Всем спасибо за любую помощь!
в законе о размере доли не говорится, так что минимальную делайте, что бы меньше проблем было
Я выделяла по 1/100, но к нотариусу не обращалась, сделала договор дарения и к стандартному пакету приложила отказ мужа ( все равно совместно нажитое) от выделения ему доли, сдала в Росреестр. Все зарегистрировали.
А можно поподробнее, тоже для облегчения продажи хотели без мужа, но все мне сказали мужа наделять обязательно. А потом хотели дарение от мужа мне делать, т.к. мужу нельзя иметь эту собственность.
Спасибо!
Я у нотариуса проходила процедуру ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ долей, наделив девчонок по 1/8 доли. Это стоит дешевле дарственной.
Причем нотариус спросила меня, каков размер доли. На мой вопрос "а это важно", она сказала, что если не хочу проблем, то да.
нотариус не уточнила - каких проблем?))))) ну а размер логично у вас спросить, не нотариусу же решать это
какие последствия?)))))))) и с чего вы взяли, что ваши 1/8 последствий не вызовут, а 1/9 или 1/128 вызовут?)))
как раз я в теме))) а вот вам навешали лапши, вы и повелись! теперь точно вам не продать, да трястись всю жизнь за деточек
если изначально глупость с МК сделана, то хоть последствия надо минимизировать, дав мизерные доли
так минимизировать - это не 1/8, а 1/100 к примеру))) только к опеке это отношение не имеет, как выше автор пытается представить!
Например, конфликт с детьми... 1/8 доли можно признать незначительной, выкупить ее проще и прочее...
В нашем регионе прокуратура начала оспаривать (и удачно) наделение детей мизерными долями. Пропорционально маткапиталу в стоимости квартиры пока не трогают
а смысл в сочинениях? Решение суда я вам не предоставлю, но дам ссылку на местный форум, где обсуждается эта ситуация, и у непосредственного участника дела вы можете попросить скан решения суда. Ссылка: http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.php?t=288719&start=250
Ох уж эти местечковые прокуроры)))) по вашей ссылке интересно только одно, к чему я пришла сама, хотя никто про это не думает, - договором дарения наделять во исполнение обязательства по мк нельзя!
Что значит пока не трогают? И не тронут, за что детей наделать большими долями, родители деньги зарабатывали остальные, не дети.
Вот и здесь мнения разделились. Как все таки правильно, чтобы в будущем не возникло проблем. Спасибо еще раз всем!
Знаю ситуацию, несколько месяцев назад суд обязал перераспределить детские доли с 1/50 ( как было изначально, по метру на ребёнка) на поровну между всеми, при том, что маткапитал составлял тоже существенно меньше половины стоимости квартиры. В суд подавала прокуратура (?) по заявлению родственника семьи, посчитавшего, что детей обидели. Адвокаты сказали, что аппеляцию бесполезно подавать. Регион.
В регионе стоимость квартиры может составлять 2 млн руб., тогда 400к это 20% от стоимости квартиры.
В Москве квартиры стоят от 5 лямов, и это запердищевск, где 400 к - 8% от стоимости квартиры, вот и считайте. какие доли детям положены.
Можно спрошу? Подскажите пожалуйста кто проходил недавно процедуру выделения долей после погашения ипотеки. Куда конкретно и с чем идти? Квартира 34 метра, если на четверых поделить это же не смертельно? Не хочется с десятыми/сотыми заморачиваться, смысла не вижу, пусть хоть поровну у всех будет, мало ли что в жизни. И второй вопрос, может ли один из родителей сразу отказаться от своей доли? Как это оформляется? Москва
1.погасили ипотеку
2.сняли обременение.
3.составили договор дарения (дома)
4.муж написал отказ у нотариуса (это не лишает его права на супружескую долю), сделали 2 5.нотариальные копии. в реестре этот документ вообще то не нужен но мы настояли что б взяли.
6.заплатили 2 тыщи пошлины
7.сдали в реестр, через мфц.
8.Все договора, новые свидетельства, нотариальную копию отказа мужа отнесли в ПФ.
п,3 - это вы сами придумали? а потом некий прокурор скажет, что при чем тут мк, если вы просто подарили долю ребенку?
п,4 а это зачем????
Нет, спросила в ПФР, сказали, что им все равно каким договором состоится передача, и все равно как доли будут распределены. Закон это не уточняет.
А п.4. Просто сеймейное решение, нам так было выгодно и удобно.
