Как продать единственному собственнику квартиру, если бывший опекун против?
Подскажите пожалуйста с чего начать...
Молодой человек 22 года, с 7 лет был под опекой у родной тети. У молодого человека в собственности квартира, которую тетя сдает уже много лет. И вот настало время когда молодой человек, который живет в другом городе (снимает жилье), решил продать свою квартиру на родине и купить себе жилье там где живет сейчас. Но....тетя против, во первых у нее нет своей квартиры т.к. всю жизнь жила на жилплощади у бывшего мужа (который вдруг сейчас решил все продать). Дочь тети обеспечена несколькими квартирами (Питер и Сочи). И вот, единственное жилье племянника стало вдруг ей настолько необходимым, что она голосит по телефону, что не позволит продать, что он ей обязан эту квартиру отдать. Все документы на жилье у нее, отдавать что-либо она не собирается. Самое печальное, что денег ни с аренды ни со своего счета он получить не может т.к. все у тети. Что делать в этой ситуации? Куда идти? Возможно ли ему восстановить все документы на квартиру самому? ведь у него нет ни одной бумажки? У молодого человека из родных кроме этой тети нет никого... Подскажите пожалуйста, с чего ему начать и возможно ли восстановить все документы чтоб он мог продать квартиру. И какие документы нужны чтоб попасть в квартиру, поговорить с жильцами и сделать фотографии. (городок 250 км. от Москвы)
Заранее спасибо за ответ!
1. Восстановить все документы
2. Направить письмо снимающим квартиру, что у них есть месяц съехать, и что у них долг за годы, которые они снимают квартиру, т.к. платят они не собственнику - глядишь и раньше сбегут.
3. Приехать и заменить замки в квартире
4. Все контакты с тетей прервать навсегда
5. Продавать квартиру
Молодой человек может обратиться в органы опеки попечительства, куда тетя должна была регулярно отчитываться, и пусть поговорит с ними. Они подскажут, что делать.
Документы на квартиру он может восстановить через Росреестр.
Спасибо огромное за ответы.
Получается на руках у него только паспорт и если он пойдет в МФЦ или Росреестр, он сможет выправить все документы?
Конечно может, и замки в квартире может сменить, люди,которые сейчас живут в его квартире договор с ним не заключали.
Я выписку получала на соседскую квартиру, чтобы узнать кто владелец( для суда), тоже в шоке была, что можно через МФЦ такие бумаги получить. Пусть заказывает в МФЦ, там будет указан собственник квартиры и уже тогда начинает все действия по выселению квартирантов.
вот здесь аналогичный вопрос: https://pravoved.ru/question/498881/
"Данил, если вы официально считаетесь собственником квартиры, то ваша тетя неправомерно удерживает ваши документы. Да, можете обратиться в полицию. Или с иском об истребовании у нее документов. Либо можете просто восстановить их самостоятельно! Это проще. Обратитесь в Росреестр за дубликатом свидетельства о праве собственности. Если тетя не дает вам пользоваться квартирой, можете подать иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом."
https://pravoved.ru/question/498881/"
Да проще, отправить из другого города письмо с предложением съехать тому, кто там живет и побыстрее. а иначе их ждеи иск, т.к. я как собственник денег не получал.
Про деньги за аренду лучше забыть. Арендаторов слать. Документы добывать.
Суть не в том, чтобы получить деньги, а в том, чтобы арендаторы скорее свалили, испугавшись, что их по судам затаскают и еще денег сверху возьмут. А шансы получить деньги отнюдь не призрачны, кстати.
Спасибо за советы и подсказки! В данный момент составляется письмо-уведомление для нанимателей, от имени собственника о том, что квартира будет выставлена на продажу. Просто у собственника нет ничего кроме паспорта. Нет никаких документов. Тетя документы не отдаст, кричит по телефону, что уничтожит все доки что есть у нее. (К сожалению ее племянник слишком мягкий, в милицию не пойдет и воевать не станет). Получается, что пока он не получит дубликаты документов, он даже к квартире не может подойти... Собираемся ехать в Росреестр чтоб выправить там выписку (вроде сейчас свидетельства не выдают). Паспорта будет достаточно? Не будут требовать другие документы?
