Отказали в ипотеке
Подали заявку в сбер на ипотеку новострой , сегодня пришёл отказ без объяснения причин. Просили ипотеку 16 млн. , наших добавляем 9 млн, работает сейчас только муж, его доход 390 в месяц, белая зарплата, в компании давно. Выплаты по ипотеке год 180 тыс., я год не работаю, есть ещё сын 14 лет. КИ хорошая, всегда гасили вовремя. За месяц до ипотеки погасили 2 потребительских кредита. В чем может быть дело? Ладно бы сумму посчитали большой и одобрили меньшую, а то просто отказ! Это распространённая практика?в чем может быть причина? Выплаты меньше 50% от зарплаты, после выплаты ипотеки, суммма на троих в месяц получается 210 ,на мой взгляд нормальная . Что не так?
это предварительная заявка была или уже конкретный вариант предлагали с документами?
Связались конечно , он сказал отказ без объяснения причин, с мараторием на 2 месяца. Новостройка аккредитована в Сбере. Сам застройщик дал контакты менеджкра, который занимается этой новостройкой. Тут все чисто.
Вы никогда не узнаете истинных причин отказа. В банках действуют свои..не совсем многим понятные ..правила оценки рисков и всего прочего!
Например....многие потенциальные заемщики ставят себе плюс в том факте..что они некогда досрочно погасили кредиты. Вроде как досрочно..значит мы порядочные и стремимся к скорейшему погашению. НО! Для банков это минус! Т.к. банки выдают деньги совсем не для того, что вы их завтра досрочно вернули!!!
Мы не совсем досрочно вернули - закрыли кредитную карту, и закрыли кредит, по которому оставалось платить последний месяц - т.е все проценты уже были выплачены.
Нет, мы ипотеку берем сейчас на 15 лет. Предыдущую брали на 10 лет, выплатили за 5.
Сбер...он такой.Вы еще в их ипотечный центр обращались? Нам тоже отказали в Сбере(печать на доках с работы им,видите ли,не подошла),ВТБ и Райф,наоборот,с радостью одобрили.
Мы можем помочь. Компания Ипотека-Про г. Йошкар-Ола. Помощь в получении и рефинансировании ипотеки. www.ipoteka12.ru Консультация бесплатная.
Самое интересное, что мы год назад просили ипотеку у сбера, нам ее одобрили. При той же кредитной истории и с одним кредитом в 50 тыс. в месяц (который сейчас погасили) Правда суму мы просили 10 млн, но дали они больше. При этом я работала, но совокупный белый доход семи был меньше. Мы тогда этой ипотекой не воспользовались, так как не смогли продать свою квартиру.
Ну вот моя история сродни Вашей, просила у ВТБ( еще и счет ИП был, движение средств могли так сказать отследить), выкатили такие условия(просила миллион), что я послала лесом банк, через 2 месяца раздается звонок и предлагают ипотеку и на таких сладких условиях, что меня смех взял, я на тот момент покрыла все хотелки выручкой от магазина, даже рада была, что не влезла вовсю эту кашу.
Не факт, что это бред. Вполне возможно.
Мне на прошлой неделе сбер увеличил по карте кредитный лимит в 2 раза до полумиллиона. На мое возмущение на банках.ру почему меня не спросили, и почему, чтоб его снова сделать прежним я должна ехать в отделение и тратить время на написание заявлений, мне ответили:
"Действительно, 1 раз в 6 месяцев банк может принять решение об увеличении лимита по вашей кредитной карте. Право банка на изменение лимита изложено в пункте 1.4 Условий использования кредитной карты (с полным текстом можно ознакомиться на нашем сайте: https://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/files/pdf/Usl_card_cred.pdf).
Для уменьшения лимита необходимо оформить заявление в любом офисе банка, в пределах региона выдачи карты.
Обращаю ваше внимание, что в случае отказа от увеличения лимита, возможность увеличения его в дальнейшем отсутствует.
"
Т.е. отказаться можешь, но если снова понадобится, то не дадут.