Не родная - дарение, завещание, рента?
Добрый день! Моя крестная (по крови я ей никто, она подруга мамы) хочет, чтобы ее квартира в итоге осталась мне, так как я за ней ухаживаю и буду в будущем. У нее есть родная племянница, которая хорошо если раз в год с ДР поздравит и которая давно на словах отказалась от предложения ухаживать за квартиру. Это все лирика.
Факты: На меня года три назад написано завещание на «все движимое и недвижимое имущество». Но пару лет назад у крестной начались проблемы со сном и головой. В этом году дело дошло до того, что ей пришлось пролежать в психоневрологической клинике. Однако в январе 2017 она продавала-покупала квартиру (чтобы переехать поближе к нам) и справку из ПНД ей без проблем предоставили, сделка была у нотариуса.
Какой вариант у меня более надежный: 1) Оставить все как есть – то есть завещание, написанное ДО пребывания в клинике? 2) Дарственная (про налог между неродственниками все понимаю и готова, если этот вариант надежный) 3) Или рента – вот этот вопрос еще не сильно изучала.
Надеяться, что в дальнейшем ее кровные родственники не будут претендовать на недвижимость, конечно, можно, но все же хочется себя обезопасить. А то сейчас заплачу ½ млн налога за дарственную, а потом у меня квартиру отсудят.
мы оформили ренту. но она тоже заверяется у нотариуса, сможет она сейчас это сделать?
вам тогда собирать в большую коробку все чеки на расходы, на лекарства, одежду, мебель, отдых и тд.
Сможет. Забыла отметить - сейчас это совершенно адекватный и вполне здоровый человек (ну, по крайней мере внешне и в быту)
вы в браке? при ренте эта квартира будет совместнонажитым
при дарении вы налог заплатите
завещание в любом случае останется, если даже племянница пойдет оспаривать сделку(если вы ее совершите), то у вас как запасной вариант завещание
а ту квартиру, что она хочет вам-у нее давно? может ДКП? и правильно все оформить -расписки о получении денег и тд...
В браке - но "совместнонажитое" в данном случае не проблема.
Про налог понимаю. В любом случае, это меньше, чем покупка квартиры.
Квартира с января этого года, так как перевозили ее поближе к себе, чтобы удобнее было помогать.
Верно я поняла, при попытке оспорить свежую дарственную, то, старое завещание тоже будет иметь вес?
как еще одно из доказательств намерения оставить вам , а не кому-то еще. Справки не забудьте из ПНД и НД взять о том, что не состоит не учете . Копеечное дело по временным затратам, но могут и пригодиться
Справки - это естественно! Я даже подумываю про платную психиатрическую экспертизу в день сделки (где-то читала, что врач к нотариусу вызывается).