Общее с соседями использование скважины
Добрый день.
Несколько лет назад мы купили участок со скважиной. К скважине было подключено 5 соседских домов, скидывались на совместное обслуживание (ремонт, отопление, электричество). С прежним, а точнее с еще более прежним хозяином участка у них был заключен письменный договор (рукописная бумажка, не наториальная даже), что они имеют право расходовать воды не более чем...и должны сдавать деньги на текущие расходы. Есть ли там строчка о переходе этого всего в случае продажи участка-не помню, у нас вроде была копия, но сейчас в городе находится, не посмотреть, но в любом случае, речь, на сколько я понимаю, о сервитуте не идет.
Лично мы с соседями ничего не подписывали, просто оставили все как есть, никаких проблем не было. Прошлым летом у скважинного домика ремонтировали крышу, сумму по материалам так же раскидали на всех (муж делал сам, мусор вывозили вместе со своим, так что по деньгам получилось всего 35 тысяч на всех, те сумма смешная, если сравнить с тем, что бы было, если бы заказывали эти работы).
Большинство соседей деньги вернули в прошлом году, кто-то этой весной. Один сосед не вернул (+800 рублей-расходы на электричество за год). Муж ему с мая месяца несколько раз звонил-трубку не брал, не перезванивал. Как-то приходили рабочие, которые делали в доме ремонт, воду надо было перекрыть, потом открыть. Муж попросил их передать хозяину дома, чтобы связался с ним по поводу оплаты. Все это тянулось несколько месяцев, вчера муж перекрыл воду, чтобы хозяин сам пришел, тк бегать за ним надоело. Хозяин позвонил, начался неадекватный ор. Как выясниломь, в начале весны дом был продан. Новый хозяин, судя по поведению, неадекватен. Деньги давать отказывается требуя чеки (с него положено 5800 за все за прошлый год, как имеющийся долг прежнего хозяина). Чеков у нас нет, тк материалы брали из тех, что у нас были, просто расход посчитали, не учитывая доставки и сами работы). Вопрос в том, можем ли мы его послать нафиг с его воплями и не морочить себе голову? Желающих подключиться тут как минимум еще 3 соседних дома, в разы более адекватных.
Так и сказать. Либо деньги без звука, либо нет воды. С ним у вас нет абсолютно никаких договоренностей.
Спасибо. Вчера примерно так и получилось. Он заявил, что когда будут чеки, тогда будут деньги, на что муж сказал, что вода будет, когда принесет документы на нее. Он заявил, что сегодня принесет (на сколько понимаю, максимум может добыть эту бумажку между прошлыми владельцами). Я правильно понимаю, что бумажка -не аргумент в его пользу и если продолжит выкоблучиваться, то мы смело шлем (пока вода есть. Сегодня если не принесет, то отключим). Товарищ больше всех потребляет, в доме бассейн есть, счетчиков нет, те с него денег столько же, сколько с соседки, которая воду даже в дом не заводит. Но порядок не мы устанавливали, хоть на наш взгляди не логично,но нам смысла его менять не было, раз всех все устраивало).
В бумажке этой ни его, ни вашей ФИО нет, в вашем ДКП (покажите ему копию) нет обременения в виде обязательств обеспечить доступ к воде соседям. Вот и шлите его разбираться с его продавцом, который ему эту воду обещал, ваши условия ему известны.
Ттт...вроде разобрались :-)
Новый хозяин вполне нормальный человек, просто дурацкое стечение обстоятельств. Его предыдущий хозяин, на сколько я поняла, ввел в заблуждение относительно правил+еще и заверил, что долгов нет (нам расписку давали при покупке, наверное им тоже, не уточняла). На их звонки он тоже не отвечал.
Новый хозяин думал, что мы в курсе, что дом купили (мы не знали, думали, что прежний хозяин решил ремонтировпть, стоб хоть так продать, тк дом продавался больше 10 лет безуспешно, на сайте до сих пор висит объявление, хотя купили весной еще :-))
Психанул, тк мы отключили воду, а не позвонили ему (чего мы, естественно сделать не могли, тк о нем не знали), а у них еще накануне отключения квартиру обворовали, украли помимо всего прочего и деньги, которые они должны были рабочим в выходные отдать, а еще мы тут с требованием денег в счет долга, которго по их данным не существует :-)
Деньги они нам отдали, потом поговорили, разобрались, вроде все нормализовалось. На следующее утро проявился прежний хозяин и перевел нам деньги, так что новым в субботу вернем то, что они нам дали.
В общем дурацкая ситуация получилась, для всех неприятная, а все из-за обстоятельств и невладения информацией :-(
Отключать всех от скважины, как тут советуют, я считаю, мы морального плана не имеем, если люди выполняют договоренности. Они платили деньги за подключение (хоть и не нам, но, покупая, мы знали об этих договоренностях). Оформлять сервитуты нам сейчас естественно не интересно совсем и этого делать мы не будем, но и отключать-тоже, тк если бы так с нами поступили-мы бы не обрадовались.
Спасибо :-)
А нельзя его совсем нахер послать? И будет у вас скважина на четверых. Без психованных.
В идеале вам вообще единственным собственником нужно остаться. Не аздумайте новеньких "принимать"
Юридически их там нет. Есть участок автора, на нем скважина, по умолчанию ее личная, ни ДКП, ни ЕГРП иного не отражает, договоров с соседями она не подписывала никаких. Остальное все по понятиям. Именно поэтому с самого начала это утопия, которая обязательно закончится дикими скандалами
Вы автора читали?
Скважина на территории автора и только ее.
Она вообще любую цену может запросить как и нах послать и выручить воду без предупреждения
Потому что вы не обозначаете четко, ясно и сразу свои требования люди так себя и ведут.
Я бы вырубила через день, написав СМС, что деньги сначала потом вода.
А хаму просто бы сказала, что скважина моя, вы идете лесом и никакой вам воды. А вы еще его водой снабжаете и обтекаете от его хамства в сторонке.