Рента или дарение?
Добрый вечер! Помогите разобраться с понятиями.
Есть пожилая совсем бабушка, есть внук. Маленькая однушка. Бабушку стали "навещать" работники "собеса" и разных "фондов", конечно мошенники(( .
Поясните понятие ренты и дарения и стоимость того и другого от бабушки внуку, Москва
1) если заключается договор дарения с выездом нотариуса на дом, то у бабули должны быть свежие доки на квартиру для оформления дарения? Те выписки из домовой книги, тех паспорт кв-ры и тп?? Или достаточно св-ва о собственности на кв-ру? И сколько стоит дарение между родственниками? Нотариус (кроме стоимости выезда, естественно,) удерживает кажется еще что-то....Какая-то ставка? Какая?
2) Если договор ренты заключается тоже с выездом нотариуса на дом то тоже вопрос - нужно ли СРАЗУ, до нотариуса, доки на кв-ру собрать? Какие? Сколько налог или пошлина за дарение кв-ры?
+++ еще вопрос - право собственности по договору дарения переходит сразу? А по договору ренты? Тоже сразу, но с обременением в виде ренты? Или только после...?
Что безопаснее чтобы отвадить мошенников(а то по базам видят - пожилая, одна прописана и осаждают прямо)
Спасибо всем за ответы
Дарение можно сделать в простой письменной форме, без нотариуса. Регистрировать, естественно, надо в Росреестре (МФЦ).
Переходит сразу при обоих сделках, да.
бабушка тяжело ходит поэтому без нотариуса на дом(хоть для доверенности на сбор документов по переоформлению) не обойтись. Поэтому и спрашиваю
1) не скажете, доки на кв-ру нужны для оформления ренты/дарения?
какие именно? Св-во или все-все(выписку из дом.книги, тех паспорт, поэтажный план т тп)
2) Какова стоимость ОБОИХ этих нотариальных действий? Какой-то процент от стоимости кв-ры? Какой?
Спасибо!
так и не понято нужны ли доки на кв-ру все-все и сколько будут стоить оба варианта? Спасибо!
Вы что, тоже бабка неходящая и не говорящая???
До любого нотариуса дойдите и спросите. Обзвоните ближайщие нот.конторы.
Беспомощная такая. Как инвалид на все что можно.
+1.
.
Люди уже или до такой степени тупые стали, или ленивые ...или все вместе.
Реально автор.....возьмите завтра телефон в правую руку и прислоните его к правому уху.....в дырочку ртом говорите.....звоните в нотариальные конторы. В инете адреса и телефоны...1 минута времени + обзвонить 10 минут,
Действительно.........детский сад. Ночью ей ....приспичило млять)))....скажите вот и все)).
Для дарения нужна только выписка из домовой книги (бесплатная) и госпошлина за регистрацию (2тыс), это если сама бабушка возьмет выписку и сходит в МФЦ. Договор дарения напишете сами, тоже бесплатно. Но придется потратиться на 2 листа белой бумаги формата А4. Если бабушка ходить не может, то нужна одна доверенность от нее и на сбор бумажек и на регистрацию перехода права.
При оформлении ренты надо оплатить нотариуса, нужны те же документы + возможно что-то нотариус потребует дополнительно из бумаг. Та же пошлина нужна будет, та же регистрация перехода права. И та же доверенность, если бабушка не ходит.
Не знаю, сколько стоит оформление договора ренты,если столько же, сколько банального договора купли-продажи, то получится порядка 25тыс. в Москве. И договор ренты внуку придется исполнять аккуратно, т.е. ухаживать за бабушкой и переводить ей те деньги, которые прописаны в договоре ренты.
Если бабушка не против, то для вас дарение гораздо более выгодная со всех сторон процедура.
а договор дарения где можно образец взять, не подскажете?
А то в интернете они отличаются все, немного, но разные..