Купить квартиру у отца...
Есть квартира в собственности у отца, я с детьми там просто зарегистрирована.
Как лучше всего мне ее получить в собственность? Я единственная дочь.
Мужу юрист на работе посоветовал, что самое лучшее и бесспорное - это по договору купли-продажи. Типа по договору дарения после смерти могут и другие объявится наследники... Есть у отца сестра-пенсионерка 80 лет, жены нет (5 лет в разводе).
Но в купле-продаже для меня минус, что раз она в браке будет куплена, то и мужу в случае развода 50% полагаться будет?
И если все же купля-продажа, то достаточно ли будет просто расписки в получении отцом денег, ему с них потом никаких налогов платить не надо или как?
Фактически денег нет, есс-но.
Правильный у мужа юрист! Для мужа правильный!
Да, куплено в браке - мужу половина.
Если дарение - то ваше всё.
И при чём тут сестра отца? Да хоть две! Это наследники второй очереди.
Или если он завещание напишет...
А так, объявившиеся вдруг наследники - это только внебрачные дети вашего отца.
А также действующая жена (вдруг женится), и его родители (вдруг воскреснут, простите за неуместную шутку).
Так что заводите себе лично своего юриста. Чтобы он с вашей колокольни посмотрел на эту ситуацию. А юрист мужа - молодец, чо. Блюдёт интересы своего клиента.
да хоть наследники 1ой очереди всплывут! Если отец автору подарит, то все наследники идут лесом!
А юриста на 99% нет никакого, это муж автору свои желания выдал
Да...прямо гуру юриспруденции))). Элементарные вещи...уровень правовых познаний студента.
Но вот Пленум ВС РФ не так все однозначно трактует....смотря как сделку оформить и закрепить движение денег.
вы это... ухо востро держите со своим мужем! Тот еще жук он у вас((( Никакой купли-продажи! зарубите себе на носу! Пусть отец дарит, если он согласен. Если не согласен - вы итак единственная наследница, но тут чревато тем, что отец может передумать и написать завещание не на вас. Так что самое лучшее - именно дарение!
В первый раз слышу про выгодность договора купли-продажи перед дарением человеку, находящемуся в браке.
Сами посудите: "по договору дарения после смерти могут и другие объявится наследники".
Ну, и объявятся. И что? Наследной массы нет никакой, нет никакого имущества, которое можно завещать. Оно вам принадлежит.
Далее, пусть будет сестра-пенсионерка. И что? Она пойдет признавать договор дарения недействительным??? Для чего? Какое она имеет отношение? Ну, ладно, пусть она докажет, что даритель был невменяемым (только сложно это). Чисто теоретически, признали. Далее, квартира (если нет завещания) наследуется по закону. По закону несколько очередей наследников. Наследники каждой очереди автоматически отсекают наследников следующей. Наследники первой очереди: родители, супруг, дети. Все! Никаких сестриц тут нет. Теперь вопрос: нахрена старушке идти и признавать договор дарения недействительным?
И следующий вопрос: нахрена мужу такое предлагать да еще говорить, что юрист насоветовал?
Муж вам отровенную лажу предложил :(
Если можете, проверните все договором дарения (самый надежный способ, но для нормальной консультации сходите к живому юристу, получите исчерпывающую информацию), а сделайте вид, что был договор купли-продажи (сгоняйте мужа согласие на продажу сделать, проект договора купли-продажи пусть дома на видном месте лежит, ну и так далее), сами же документы (о том, что было дарение) спрячьте далеко-далеко. Далее везде в квитанциях вы будете фигурировать как собственник. И забудьте. Но это если хотите узнать, для чего вам муж такое предложил :( возникнет вариант с разводом или просто разговоры будут что и как будет делиться имущество, можете узнать, какие у него виды на квартиру :(
ЗЫ. У вас еще имущество есть? Совместное? У него добрачное что-то есть?
конечно дарение.
Мужу юрист на работе посоветовал )))) ахахах, сделать квартиру совместной )
красавец муж, я бы сильно напряглась, если муж это серьезно говорил - он вас, простите, разводит.
У вашего отца наследников прямых нет, кроме вас, кому оспаривать дарение?
сестра - не первая очередь.
Вам лучше, чтобы отец ее вам подарил. Вы и так единственная наследница, поэтому никаких проблем не будет. Сестра не вправе претендовать если она не находится на иждивении вашего отца на оспаривание сделок отца после его смерти. Так что некому оспаривать. Но мужу вы можете предложить такой вариант, отец вам продает, оформляете фиктивные документы по продаже, а также с мужем заключаете брачный договор, что квартира является вашей личной, так как куплена на личные средства. Думаю юрист мужа скажет, что и брачный тут как то не очень нужно заключать...
