Рента? Дарение? Наследство?
Помогите опытом, пожалуйста.
Есть у мужа дальняя родственница, типа троюродная тётка. 63 года, одинокая (ни детей, ни родителей, ни мужа). Живёт в квартире одна.
Нам предлагается взять на себя обязательства по оплате коммунальных услуг (~5000р), лекарств (3000р) и ремонт/замена сантехн. оборудования по необходимости (~2000р). Плюс похороны за наш счёт. В общем суммы посильные, бюджет критично не пострадает.
Вопрос: как оформить данную сделку? Как завещание или ренту?
Одно из условий хозяйки - без пожизненного отчуждения недвижимости, т.е. собственником должна остаться она до своей кончины.
Если она хочет оставаться собственником, тогда только завещание. Но его она может изменить в любой момент.
"прижизненного"?
Ну никак.
Дарение и ренты - собственником сразу становится Ваш муж.
Завещание - самое ненадежное, его хоть три раза в день переписывать можно. Перепишет и не узнаете, пока не пойдете за наследством, а там... облом. А то и подсунут на подпись - она сама и знать будет, что "изменила свою волю".
Попробуйте уговорить на ренту с прописанным пожизненным проживанием тетушки, отведите на консультацию, чтобы ей спокойнее было.
Я полезла читать интернет, там сказано что в договоре ренты с пожизненным содержанием сумма должна быть не менее 2 мрот. Федеральный сейчас 11280 р., т.е. мы должны будем по 23тр в месяц, а это больше чем 5+3+2(?). Или я неверно поняла, или нам нужно другой вид ренты?
Читала и так и сяк. Но так и не пришла к решению к какому виду её (старушку) склонять. Чтоб и ей и, главное, нам не страшно и не убыточно было.
Эта женщина еще может и замуж выйти. Я бы не связывалась, если категорически не хочет переписывать кв.
А если в договоре будет прописано условие, что при расторжении с её стороны нам все возвращается?
И чего? Моя соседка умерла в 20 лет. Бабули и дедули мужа и не думаю умирать, уж 90+ лет им. Дедуля так вообще пошёл на курсы для пенсионеров, компьютер изучать. В любом случае бабуля автора вашу мать уже пережила и не скопытилась.
Ввязаться в это можно лишь при:
1. ваши обязательства только в виде конкретной денежной выплаты, четко прописанной в договоре и однозначно отслеживаемой, допустим, переводом на счет. Т.е никаких продуктов, коммуналки, лекарств, сантехников и т.п. Сегодня на лекарства нужно 3000, завтра уже 53000. Потом она обидится, что смеситель не красивый, а хлеб не свежий, ну и ванну принимать три раза в день приятно за чужой счет и т.п.
2. Вы становитесь собственником квартиры сразу либо на квартиру накладывается обременение в вашу пользу, чтобы тетя никаких действий с ней сделать не могла даже теоретически. Лучше третий вариант - вы собственник, обременение в ее пользу, допустим, на сумму займа исходя из выплат в 10 тыс. в месяц на 30 лет. Вот такая своеобразная ипотека будет. Выплатите или смерть придет раньше - обременение снимите.
Все остальное - кидалово и кроилово на фоне обид и маразма, у стариков ну очень распространенное.
Мой личный опыт, с сожалению, не позитивный. После 60, несмотря на физически хорошие данные, многие так резко отстают от жизни, отказываются меняться и учиться даже бытовым новинкам, начинают брюзжать и обижаться по малейшему поводу, что для меня являются стариками в самом плохом смысле. Дальше все это еще и прогрессирует неумолимо, и с ними имеешь дело лишь вынужденно.
Почему она вообще в своём возрасте заговорила о вашей помощи? У неё проблемы со здоровьем? То есть реально нужна физическая помощь? Или просто из-за денег?
Здесь уже столько историй было, как договоры ренты расторгали. Правильно пишут, она ещё и замуж выйдет.
По-моему вы обречёте себя на финансовую непонятную яму на неизвестно сколько лет и с неизвестным концом
У неё доход только пенсия. Добавка в виде 8-10 т.р. это же не плохо?
Посещений, походов по магазинам и задушевных бесед с нас не требуют.
Если всё будет, как она хочет, то есть квартира останется в её собственности, то вам надо решить, готовы ли вы отдавать эти 10 тысяч просто в качестве благотворительности ( на всякий случай).
Впрочем , большое значение имеют ваши отношения вообще. Если они тёплые, очень близкие, доверительные - может всё и нормально сложится...
Неплохо, если все прописано будет именно так в договоре - только деньги, максимум с поправкой на инфляцию согласно росстата. И невозможность ни одной из сторон распорядиться квартирой до его окончания.
рента ооочень скольский договор...нужно просто суперюриста иметь правильно его составить...ну и конечно вариант что она останется собственицей-не вариант
У нас на даче та же история. Бабуля 86 лет всю семью замотала со своими выкрутасами. Живёт в семье сына, по последнему своему завещанию, все подписала внучке, которую видела два раза в жизни. Внучка та в другом городе проживает. Сын молодец, бабулю кормит, в больницы кладёт, летом на дачу вывозит. За помощью ни к кому не обращается, вся родня в курсе бабулиных выкрутасов. - все молчат!