Общая совместная собственность с БМ
Квартиру купили в 2007 в ипотеку на 15 лет, развелись в 2013. Все это время продолжаем пользоваться совместно (мы с ребенком живем в квартире постоянно, он - 3 дня в неделю). Ипотеку платил он все годы, ЖКХ - я.
Недавно узнала, что год назад он досрочно погасил ипотеку.
Т.е. на сегодняшний день - мы давно в разводе, квартира в общей совместной собственности, ипотека погашена, пользуемся совместно, ЖКХ оплачиваю я, быт.хим.покупаю я (он по умолчанию пользуется), налог я заплатила (правда не знаю это за 50% или за всю квартиру).
Задача главная - взять новую ипотеку только на себя, раз я больше не созаемщик.
Вопросы:
- надо ли мне торопиться выделять свою долю? не могу понять - выгодно или не выгодно мне иметь с БМ квартиру в совместной собственности;
- бОльшую часть платежей БМ вносил ВНЕ брака. Т.е. выделить 50% не получится, максимум 30%. Какова вероятность, что суд оставит мне 50%, но присудить компенсировать бывшему созаемщику часть ипотечных платежей? (этот вариант БМ больше устроит). Мне компенсировать нечем, я согласна на меньшую долю (что 30 что 50% я использовать не смогу по назначению).
-есть ли шанс признать ипотечные платежи после развода совместными? учитывая, что фактически БМ проживает с нами (соседи подтвердят), прописан тоже с нами, а ЖКХ оплачиваю я
