Госрегистратор в Росреестре, как регламентирована его деятельность?
Добрый день, понимаю, вопрос не из простых.
Но сейчас многие регистрируют недвижимость и наверняка многие сталкиваются.
Итак, дано. Приходит уведомление о решении в приостановлении регистрации зем.участка. Причина- пересечение границы. Оно есть в результате ошибки, которую в суде либо в самом Росреестре ликвидировать предстоит .
Но сейчас речь не о том.
На самом уведомлении в графе гос.регистратор - пусто, нет ни фамилии, ни подписи, штамп стоит, но почему-то это штамп Москвы, хотя гос.регистратор по Управлению Росреестра Московской области (я это установила).
Была на прошлой неделе на Апелляционной комиссии, конечно, они дали отклонение, хотя устно признали наличие ошибки, я предоставила генплан СНТ и несколько других доказательств нашего неграничения друг с другом. И! Когда я подняла вопрос о нарушениях госрегистратором уведомления, они это приняли, занесли в протокол, подтвердили, что так быть не должно и сказали, что регистратору будет на это указано.
Я хочу написать жалобу на госрегистратора, а также в суде обжаловать данное приостановление на основании того, что есть такие нарушения. Но я нигде не нашла в законе (65 статья 218-го ФЗ) никаких прямых указаний как ДОЛЖЕН регистратор правильно оформлять уведомление. Это же филькина грамота?! Или я ошибаюсь, на этом основании я не смогу в суде оспаривать?
Просьба также порекомендовать хорошего юриста по земельным вопросам, который сведущ и в вопросе взаимодействия с Росреестром.
Сразу скажу, пыталась найти сама, консультировалась с кадастровым инженером (другим, с выполнившим мой межевой план отношения не сложились), юристом этой геодезической компании, не показалось, что люди хорошо владеют вопросом.
Заранее спасибо.
Т.е вы хотите обжаловать ( правильно говрить - оспорить . Обжалование - это в порядке административного ...комиссия, которую вы прошли ) только на основании того, что Москва...не МО? Так? И нет ФИО регистратора? Верно?
Спасибо, учту, что не обжаловать, а оспорить. В основном, на основании того, что нет ФИО регистратора, штампа, подписи. Москва, а не МО , это добавочный аргумент. Да, ещё забыла! ФИО проставлены в графе "исполнитель", и комиссия подтвердила, что сие косяк.
Ну, конечно, я могу и по сути все остальные аргументы привести, ну согласились же они с тем, что мы на местности не граничим! Правда, только устно.
Я думаю, что у вас нет судебной перспективы по данным основаниям!
- Ну придет на суд.заседание юрист от них...ну да ( ответит ) это все опечатка и тех.ошибка ( формальность ). Основания приостановки ( по сути ) имеют место быть.
Это отказ вам в суде.
И НЕ забывайте момент....в суд вы пойдете по относительно новому кодифицированному закону ( КАС РФ - так наз. ). И там ОБЯЗАТЕЛЬНО вас должен будет представлять юрист ( самостоятельно вам суд не даст этой возможности...можете удивляться ). Юрист должен будет суду предъявить диплом в высшем юр.образовании ( над адвокатами сжалились...им не нужно диплом носить, с недавнего времени))! Т.е. это расходы ваши ...ради чего?!
фуга, читаю твой очередной бред и в который раз удивляюсь, ты вообще юрист???
назови, пожалуйста, статью КАС РФ, в которой указано, что по данной категории дел (Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению)
гражданин не может представлять свои интересы ЛИЧНО, а НЕОБХОДИМО наличие представителя?
и перестань уже называть КАС РФ "новым законом", востребованные юристы по нему уже четвертый год судятся. это видимо для тебя он "новый", потому что ты еще ни одного дела по КАСу не провел, всё на делах о взыскании алиментов торчишь, по 8-9 заседаний дело? :party2
А скажите, пожалуйста, есть ли смысл оспаривать решение ап.комиссии в суде?
Пусть не по косякам госрегистратора как основание. Пусть по сути дела. Предъявить на суде генплан СНТ, (выкопировку, заверенную архитектурным отделом местной администрации), представить свои и соседей межевые планы ( у меня сестра успешно зарегистрирована, а мы соседи, имеющие общие координаты). Вот здесь можно защиту построить, будет перспектива?
По формальным основаниям (косякам регистратора, как вы их называете) оспаривать смысла нет никакого, а оспорить по существу - ну попробуйте, что вы теряете? Госпошлину 300 рублей?
Только вы оспариваете в суде не решение ап.комиссии, а подаете административное исковое заявление об оспаривании решения о приостановке в постановке на кадастровый учет и гос.регистрации права.
Если суд откажет - можно потом например оспорить отказ Росреестра в постановке на кад.учет в другом суде (например первый иск подавать по своему месту жительства, второй - по месту нахождения Росреестра, т.к. там альтернативная подсудность).
Я вот всегда обжалую всё до последней инстанции, и знаете, иногда это приносит плоды, даже если сначала кажется, что ничего не получится.
Не за что. Вы только внимательно прочитайте эту главу кас, от ст. 218 и далее, всё, что необходимо указать в иске там перечислено. Кто ранее судился по гпк часто забывают, что надо указывать дату и место рождения истца, например, или сведения о подаче жалобы в порядке подчинённости.
А разрешите ещё вопрос?
Вот Вы пишете, что до конца обжалуете по всем инстанциям.
Я вот тоже пробую на уровне инстанций, а конкретно Росреестра по МО добиться хотя бы заключения об ошибке!
Была на приеме у зам.отдела регистрации электронных обращений- ни о чём, сидит талдычит, что регистратор прав.
Пробила прием у вышестоящего- у зама руководителя управления, который курирует кадастровую деятельность и заодно регистрационный отдел, 28-го мне к нему на приём. Как мне получше подготовиться? Я так поняла, по прошлому приёму, ему и так всё, что есть по моему вопросу соберут и положат. На встречу со мной записан и представитель по доверенности собственника участка-пересеченца.
Есть его согласие письменное, что согласен аннулировать ошибочные координаты, ну и оригинал межевого плана, но только моего. Не знаю, будет ли возможность сличения с публичной кадастровой картой и возможность посмотреть её в слоях, у прошлого зама ничего не было, но это и должность махонькая. А сейчас уже повыше должностное лицо. Так вот, что я ещё могу предоставить, чтобы получить заключение, что ошибка в сведениях ЕГРН?
Але!! Реальный автор - я.
Я не прошу уже, всё, вне евы найду...
Успокойтесь только.
а в ответ тишина - пведориелтор облажалась по полной
https://eva.ru/topic/134/3556839.htm?messageId=98428393
Изчайте пока):
Приказ Минэкономразвития России от
07.06.2017 N 278
"Об утверждении Административного
регламента Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра
и картографии по предоставлению
государственной услуги по
государственному кадастровому учету и
(или) государственной регистрации
прав на недвижимое имущество"
(Зарегистрировано в Минюсте России
01.12.2017 N 49074)
Ах вот оно где... Приказ, ну я так и думала, что это приказами регламентируется, но никак не могла выгуглить это правильно.
Спасибо! Пошла изучать.
Если там нет ничего..что вам нужно. Пишите еще сюда - дам еще их внутренние документы ( открою базу правовую платную свою...в общем доступе может этого не быть ).
А вообще...не занимайтесь ерундой)). БЕЗ судебной землеустроительной экспертизы вам никак).
Удачи.
Кое что есть и там , 70 и 74 пункты, там должна была быть усиленная квалификационная подпись. Но точно прямо по пунктам, ЧТО в уведомлении должно быть в бумажном виде, этого я пока не вижу.
Я поэтому и пытаюсь отбить эту ситуацию на уровне ведомства, а не суда, в суде это 99 процентов зем.экспертизы.
ептыть, опять эти разговоры: об "особых возможностях", о платных базах... шизофреник, как есть шизофреник! :-О
Главное с Фугой не связывайтесь и никаких денег ей не переводите ни в коем случае. Она заманивает людей, берет деньги и потом кидает https://eva.ru/forum/mobile/topic/3550722.htm
Главное Фуге в личку не пишите и денег ей не давайте ни в коем случае. Она кидает людей по схеме https://eva.ru/topic/134/3550722.htm
Только тут в топе, бесплатно, у нее консультируйтесь.