Покупка доли через нотариуса, подводные камни.
Здравствуйте. Выкупаю долю в квартире у бывшего супруга. Ранее супруг пытался мошенничать с этой квартирой. Поэтому на воду дую. Хотя нотариус проверяет дееспособность продавца по своей базе, может этот БМ потом принести справку из ПНД и нарк диспансера, что он там состоит на учёте и опротестовать сделку? И какие ещё могут быть подводные камни у нотариуса? Особенно, с внесением денег на его депозит? Спасибо. Анна
Не позорьтесь). Хоть и анонимно). По какой базе тогда нотары проверяют дееспособность?
ни по какой, на глаз...ответил на вопросы-дееспособен, вызвал подозрения -не заверил....
супер. ну и что делать в моем случае лично мне? как подстраховаться от злого умысла? автор.
вы начните с того " Ранее супруг пытался мошенничать с этой квартирой." что бы понимать на что он способен и чего от него ждать
просто ИХМО когда речь о БМ вы же знаете, были у него проблемы или нет..тут как-то проще, чем с чужими людьми
вот что такое дееспособность, которую может проверить нотариус
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9e6e097ccc381775641f6a57435aa14a854c504c/
недееспособность нигде не отражается.
Может, но, это только через суд, и если сумма сделки адекватная, то могут ему отказать.
Поэтому просите справку из ПНД в день, за день до сделки.
Мне юрист и нотариус не зависящие друг от друга сказали про эту базу.... Нотариус сама сказала, что проверяет по своей базе, что сделки через нотариуса практически не оспариваются. За день до сделки- это перед подписанием договора, получается, перед вторым приездом к нотариусу? ТК на первичном приеме нотариус проверяет документы. Автор.
нет у них базы...нотариус проверят, что собственность ваша, что паспорт действующий и не липовый...все.
Если б была база, никто б не просил справки их ПНД и тд
Более того, человек может быть на учете по месту фактического проживания, а не регистрации, а справку несет с места регистрации
Вы кто, если не секрет, по роду занятий, что так утверждаете, что у нотариусов нет такой базы?
исходя из последней вашей фразы, то и смысла брать справки нет - если есть злой умысел, человек может принести справку с места прописки, а стоять на учете в другом пнд. из всех пнд России не затребуешь справки.