Квартира умершего человека
Подскажите пожалуйста, как действовать в такой ситуации. Умер мой папа, у него было квартира в подмосковном городе, в которой последние годы проживал его знакомый. К кому нужно обращаться чтобы квартиру опечатали и запретили в ней проживать постороннему человеку? Наследник будет определён через 6 месяцев, боюсь что за это время жилец наделает долгов, который придётся возмещать наследнику.
ни к кому, тк пока вы никто, вы претендент на наследство, хотя обязанность содержать на вас уже сейчас
договариваться со знакомым, что б он хоть коммуналку платил, если не хочет аренду платить.
или заезжайте сами, с вещами и аулом, что б сам брался
можно замки поменять, пока он выйдет...
более вариантов у вас нет
По закону имуществом покойного никто не может пользоваться до вступления в наследство. И договариваться мне ни с кем не надо. Я хочу узнать кто имеет полномочия опечатать квартиру и отключить коммуникации (воду, электричество) до вступления в наследство.
Если вы такая умная и все знаете - зачем вам форум?
Если что - идите платно к адвокату.
К юристу мне идти не нужно. К нотариусу пойду и открою наследственное дело. А спрашиваю здесь т.к ситуация эта заурядная и есть те кто знает как действовать. Например с машиной все просто, ее снимают с учета и никто не может пользоваться. Может и с квартирой так же.
К нотариусу по месту открытия наследства !
Основания: Ст. 64 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020), ст-ст. 1171 -1173 "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019).
Позвоните в УК.
Лет семь назад в моем доме умер сосед (был прописан один). УК повесила на дверь уведомление, что потенциальные наследники должны предоставить документы, подтверждающие, что они являются наследниками, иначе квартиру признают выморочным имуществом и опечатают. Точный текст уведомления я не помню (много лет уже прошло), но уведомление было именно от УК.
Папа при жизни ему разрешил проживать. Никак документально свою волю папа не оформлял. По закону никто не имеет права пользоваться имуществом покойного. Я хочу чтобы квартиру опечатали во избежании аварийных ситуаций и накопления долгов по жкх (за электричество, воду и тд). К кому нужно обращаться в управляющую компанию?
Ни к кому. Таких услуг нет в природе.
Выселять и ( или ) взыскивать возможный ущерб будете мирно или по суду.
Ты намекаешь на то, что при смене собственника права нанимателя ( арендатора ) не прекращаются?
Ну вот здесь тонкий момент...мягко говоря.
Договор найма не был заключён, папа разрешил там проживать. В принципе, тут факт, что в квартире покойного проживает человек, приехавший в гости и там оставшийся.
Какой же мразью надо быть чтобы писать такое! Мой папа был замечательным человеком, обеспеченным и добрым. Он не считал нужным сдавать квартиру за копейки ни пойми кому.
Позвоните в УК.
Лет семь назад в моем доме умер сосед (был прописан один). УК повесила на дверь уведомление, что потенциальные наследники должны предоставить документы, подтверждающие, что они являются наследниками, иначе квартиру признают выморочным имуществом и опечатают. Точный текст уведомления я не помню (много лет уже прошло), но уведомление было именно от УК.
Смешно конечно.
"Голь на выдумки хитра".
Еще ранее всем знакомые ЖЭКи ( РЭУ и пр ) сами себя назначали чуть-ли не судьями и вершителями судеб)). Присваивали себе различного рода полномочия)).
Нормальный юрист..когда это все читает....журнал " Крокодил".
Но..ПИПЛ, как говорят, хавает! На непросвященные массы это оказывает воздействие..вот как на вас!
А наследники уже понятны? Может быть, это тоже наследник? Вдруг по завещанию? Или он инвалид на содержании у папы?
И почему никто не может пользоваться? если умирает собственник квартиры, его семью же (которые не собственники) не выгоняют, опечатывая квартиру...
Я здесь обсуждаю свой кейс. Не надо фантазировать про гипотетические ситуации с инвалидами и прочими. Квартира долго стояла пустая, сдавать ее чтобы засрали папа не хотел, там аренда стоит копейки. Папа был единственным собственником квартиры и прописан там был только он. Речь не идет про квартиры, в которых проживает семья. Когда проживает семья, это совершенно другая ситуация. То что наследником может быть кто угодно, кроме родственников я прекрасно понимаю. Пользоваться чужим имуществом не может никто, даже наследники до определения нового собственника через 6 месяцев. Бабушкину квартиру мы просто закрыли и не перекрывали коммуникации, оставили телефон в УК и не парились, т.к. живем рядом и в случае аварии могли быстро подъехать. Там другой город, да еще газ, и дом многокввртирный, уверена, что ук сама заинтересована опечатать квартиру. С загородным домом, где жил папа, нет проблем - закрыли на ключик и все.
Свой кейс))).
Вы пересмотрели по тв фильмов. Кейс))).
Не нужно строить из себя незнамо кого. У нас есть русский богатый могучий язык. Кейс))).
Ева такая Ева. Нафантазировали своим больным мозгом какой то херни. Единичные ответы по существу, остальное потоки дерьма от тролей. Вопрос был один - какие документы нужно предоставить в управляющую компанию для официального прекращения предоставления коммунальных услуг. Перекрыть краники в квартире я и так могу. Мне нужно зафиксировать это документально, чтобы подстраховаться на случай аварий и не платить лишние деньги. Думала, что ситуация тривиальная и кто-нибудь напишет здесь какие бумажки нужно отнести в ук. Хотела просто все спланировать, чтобы бысто решить все дела на месте и ничего не забыть. На мой вопрос мне ответит нотариус, когда поеду открывать наследственное дело. Возможно в ук уже поступили сведения и квартиру уже опечатали. Удивлена, что на такой простой вопрос не смогла найти здесь ответ. Спасибо всем, кто давал здравые советы - желаю вам и вашим близким здоровья!
Нотариус этим занимается. Не бесплатно. Не понятно о каких долгах этого человека вы говорите, которые он может наделать. Если вы про коммуналку, то не факт, что услуги нотариуса обойдутся дешевле. Ну а по жизни, приезжаете на квартиру и говорите человеку, чтоб он искал себе жильё, т.к. со следующего месяца вы сами там будете жить. Или договариваетесь с ним о дальнейшем проживании на каких то условиях.
Чем заниматься то? Выгонять жильца? Я с этим и сама справлюсь. Я должна нотариусу заплатить за информацию о том, что нужно пойти в ук со свидетельством о смерти и просто снять человека с регистрационного учёта? На такие элементарные вопросы он бесплатно. По закону никто не может пользоваться чужим имуществом, даже законные наследники, даже если у вас есть завещание. Только новый собственник через 6 мес. Нафиг мне там жилец без документов? Договор я с ним заключить не могу. Вы же риэлтор должны знать о таких ситуациях. Во-первых, могут накопиться долги за коммуналку за 6 мес. Пожар, порча имущества, залив соседей. Все придётся оплачивать наследнику. Овчина выделки не стоит.
Вот ваш вопрос.
"К кому нужно обращаться чтобы квартиру опечатали и запретили в ней проживать постороннему человеку?"
Ещё раз, нотариус этим занимается.
Вопроса про выписку покойного не было.
По закону, право проживания в этой квартире имеет наниматель даже если собственник умер и даже если наследники вступили в наследство и переоформили квартиру на себя. Пока не истечёт срок договора.
Если вы можете сами выгнать жильца, то вам не нужен ни нотариус, ни УК. Сами всё перекроете и опечатаете, о чём выше вам и писал. Пришли - выставили за дверь и всех делов.
Ну, а прийти к этому мужику и сказать, я Маня и хочу до вступления в наследство контролировать оплату коммуналки. Может не пошлет вас и будет предоставлять отчёты. К аварийным ситуациям вы никакого отношение не имеете.
Почему же не имеет? Если она наследница, то через полгода будет расплачиваться по всем долгам за эту квартиру. И за залитых соседей тоже.
Через полгода - только оформление. А права - со дня смерти наследодателя.
Все сделала. Нужно только свидетельство о смерти. Покойного снимают с регистрационного учёта и в квартире могут проживать только те кто там прописан. Пришла в ук все объяснила, документы показала, прошли в квартиру, все перекрыли, квартиру пока не опечатали, сказали опечатают. Сказали что за эти 6 мес квартплату пересчитают, там не будет некоторых платежей. Когда будет определён новый владелец квартиры , он будет нести все расходы с момента смерти предидущего собственника. Написала для сведения тех, кто попадёт в похожую ситуацию.