Помогите рассчитать налог пожалуйста
В квартире проживала с 1979. В декабре 2016 года приватизировали по решению суда. Регистрация в Росреестре декабрь 2016. 3 собственника, 1 несовершеннолетний, 2 совершеннолетних.
В октябре 2019 продали за 6 млн.
Тут же, не отходя от кассы, купили другую за 5.2 млн. Там 2 собственника, 1 несовершеннолетний и 1 совершеннолетний.
Я уже запуталась, как правильно отнимать, откуда 1 млн вычет, откуда 2 млн.
Доход от продажи 6 минус стандартный вычет в 1, итого 5 на троих или
1,66 на каждого.
Если двое купивших новое жильё те же лица, что продали упомянутую квартиру, то они имеют право на вычет в 2 миллиона каждый. Соответственно, к уплате налога ноль ((1,66 - 2) х 13%).
не. вычет в 2 миллиона это возврат 2*13%=0,26.
А ребенок не вернет ничего, если не работает.
Вот я тоже читала про это. Я не понимаю, как я должна это выразить в подаче декларации.
Вы должны заплатить при продаже (6000000-1000000)*13%=650 000 (Куда торопились? подождали бы 3 месяца-и ничего не платили. Вопрос риторический.)
Хотите-кто-то один вычет получит, хотите этот 1млн делите.
На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). Учитывая изложенное, родителям несовершеннолетних детей необходимо представить от имени детей в налоговый орган налоговые декларации по налогу на доходы физических лиц. При этом в представленных от имени детей декларациях родители вправе заявить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса, в размере, соответствующем доле.
Источник: https://www.eg-online.ru/document/regulatory/399369/
При покупке-поскольку ребенок не работает и не платит НДФЛ, то ему вычетать нечего. Взрослый вернет 2000000*13%=260 000, если работает.
Всем спасибо. Но стало еще непонятнее.
Может сумбурно написала. Собственники мать и двое детей, 20 и 14. Старший работает. Собственниками новой квартиры стали мать и ребенок 14 лет. Мы хотели единовременный вычет, или как это там называется, что сразу высчитывается, а не от работы. И применить сразу два налоговых вычета. На 1 и 2 млн.
6/3=2 доход каждого от продажи
1/3=0,33-вычет каждого от продажи
2-0,33=1,67 облагаемая стоимость каждому
По новой недвижке у мамы и младшего вычет по 2млн
Мама и младший ребенок подают декларацию
1.66 минус вычет 2 получается минусовая сумма и платить 0
Старший
1,67*13%=217,1тр заплатить
----------------------------------------------------
В Вашем случае есть смысл отдать весь вычет 1млн старшему ребенку. Тогда будет
6/3=2 доход каждого от продажи
1-вычет старшему ребенку
По новой недвижке у мамы и младшего вычет по 2млн
Мама и младший ребенок подают декларацию
2 минус вычет 2 получается 0 и платить 0
Старший
(2-1)*13%=130тр заплатить