Государство отнимает землю.
У кого была положительная практика судов с государством?
Ситуация: Краснодарский край ( Темрюкский район ). Имеем КФХ и земельные участки сельхозки.
По части нашего земельного участка планируется проведение автомагистрали на Крым.
Подали в суд на нас. Оценили часть изымаемого земельного участка в сущие копейки, в наглую.
Что делать? Право собственности никак не защищено. Захотели - отняли(.
Слушайте, компенсация за участок в районе 500 000 рублей. В том году чистый доход с участка составил 1 200 000 рублей.
В этом году все хорошо пока.
Это как?
У меня вокруг налажена, построена вся инфраструктура. Я кучу денег потратил на создание замкнутого цикла. По автодороге у меня официальная сеть торговых точек - продаем собственный с.х.продукт.
Мне что теперь, как правительство предлагает, получить арктический гектар и пингвинов разводить?
Если имеете доходы с земли, так найдите юриста заплатите деньги за предоставление ваших интересов в суде.
Юрист есть. Но суд просто игнорирует все наши ходатайства. Противной стороне удовлетворил все.
Супер трудно судиться, когда против тебя государство ( его органы ). У нас здесь на форуме есть юрист, который выигрывал несколько судов против государства ( Правительство Москвы, Росреестр ). Показатель!
А вы кавычки не заметили??? Или вы все исключительно буквально понимаете?
В Москве постоянно судей АС Москвы снимают с должностей, возбуждают уголовные дела. На той неделе, писали, заместителя председателя сняли с должности за то, что она давила на другую судью, предлагала деньги за нужное судебное решение.
В каком месте у нас справедливый, честный суд?
А про честный суд никто и не писал, только в краснодарском крае он особенно честный. Вы почитайте, про то, что творилось когда к Олимпиаде в Сочи готовились. Как изымали земли. Автору сочуствую, но не думаю, что он чего-то добьётся.
Еще какой показатель, еще какой!
Попробуйте победить в суде правительство Москвы, Департамент имущества и др. Замучаетесь пыль глотать, как сказал Путин В.В.
Что за чушь вы пишите? Положительных решений в не в пользу ДГИ - полно, некоторые вопросы вообще только через суд можно решить, там в ответчиках ДГИ и это стандартная процедура.
Юрист, в такого рода судебных спорах, глобальным образом НЕ поможет!
То, что участок изымут ( прекратят право собственности и передадут в собственность государства...это 100 % ).
Здесь нужно работать в направлении получения максимальной компенсации за изъятие участка ( собственности ). Может быть просить суд назначить соотв.экспертизу....расчитать упущенную выгоду за Х-лет вперед и пр.
Несколько лет назад я представляла группу собственников торговых палаток, зданий...что стояли со времен Царя гороха возле станции местро Динамо. Все права были зарегистрированны и т.д.
И вот началось строительство Стадиона Динамо ( уже работает в полный рост ).
Встал вопрос у города....что делать с собственностью и собственниками?! Они мешают стройке и прочее.
Город изначально решил никому ничего НЕ платить ( компенсировать )...пошли иски в Арбитражный суд г. Москвы....О признании права собственности ОТСУТСТВУЮЩИМ и об обязании освободить земельные участки.
Люди раньше думали как...ЕСЛИ я получу красивую ( на то время ) бумажку о том, что я собственник..то это все..гарантия!
Но НЕТ!
Около 70 % таких исков были удовлетворены судом. Вроде как изначально нельзя было строить ( красные линии и все такое прочее ). Люди максимально пытались тянуть суды..так как каждый день - это деньги...палатки работали.
Оставщимся 30 %...по которым суд отказал в исках ( там все было хорошо оформленно и пр )....Город Москва вместе с Обществом Динамо, Префектурой, Управой и полицией ..стали строить козни..выкуривать народ.
Отключили подачу электричества..тупо и незаконно. Мол..идите в суд)). Заявления в полиция Не помогли...это спор..все в суд.
Ок. Люди скинулись и арендовали Динамо-машину на керосине вроде....тарахтит шумно, но нужную электроэнергию дает....но это уже дороже....постоянно покупать топливо и пр.
Тогда Москва ( Департамент инноваций вроде был ) предложили людям выкупить ( как у автора топа )....Все вроде как обрадовались....Но и тут засада!!! Все ведь как работали и работают.....в налоговую показывают небольшую прибыль или вовсе убыток)).
По закону...за 5 или 7 лет можно было просить упущенную выгоду. Но ведь у вас нет и не было прибыли.....))). Вот и получите)).
В итоге...с второго захода в суд..Москва все отняло и снесли все..как и не было ничего здесь.
Но....около 3 лет люди протянули резину.....работали так или иначе.
Там ( вспомнила ) их стройтели окапывали рвом..чтобы люди к палаткам не могли подойти...что там только не было.
Такие методы работы государства)).
Как бы то ни было, не заплатили-то не из-за поддельности разрешений? С юридической тз интересно, как это - без денег отжали.
Именно что из-за поддельных разрешений на изменение статуса земли. Статус не менялся - значит и разрешений никаких быть не могло. Понятно, что с каждым не разбирались, это и владельцам не интересно - уголовка, тупо все свидетельства о собственности аннулировали на этом основании и всех делов.
Расскажу эту же историю с другой стороны. Нас с носили не у Динамо, но схема та же.
Первое помещение, земля в аренде здание в собственности. Второе, и земля, и здание в собственности. Когда заварушка вся эта начиналась со сносом, я к знакомой судье пошла.
Она сказала заберут 100%. Я в управу, ласково, нежно, через кого нужно, не пожадничала. За первое мы получили официальную компенсацию, пусть и 1/2 от реальной стоимости. За второе нам дали землю под комерцию, совершенно не равноценую по местоположению, но в собственность, но место не плохое, даже дали выбрать из нескольких вариантов. Из здания продали, что можно, окна, вентиляцию, части стен, ну что у нас покупали. И закрыли эту тему.
Наши соседи, пытались отстоять до последнего, тоже суды шли, но не 3 года, все экспрессом, в итоге ничего они не получили, многим ещё и снос вменили выплатить, а там не малые суммы. То что они были открыты, верно, но их арендаторов постоянно мучали проверка и, и арендаторы начали съезжать. Некоторые арендаторы просто платить перестали.
Короче ищите там самого главного или самого близкого к главному. Просите денег больше или землю, предлагайте аккуратно откат. Договаривайтесь.