Ипотека. Долг. Торги.
Всем добрый день. Буду рада любой подсказке. Рассказываю примитивно, что не понятно-спрашивайте. Голова уже пухнет
Что имеем: чел. не платил ипотеку. Банк обратился с иском в суд. Иск был удовлетворен, взыскана N-сумма денег (точно не помню, около 3,5 млн.р вместе с процентами). Обращено взыскание на имущество в залоге, т.е. саму квартиру и... предоставлена ответчику (челу этому) отсрочка исполнения решения суда на год в част обращения взыскания на квартиру. Прошел год- отсрочка продлена еще на год. Все это время, по исполнительному листу с чела удерживают 50% из з/пл. Долг медленно, но гасится. Сейчас сумма уже не 3,4 млн.р, а 1,9 млн.р. Тогда банк снова обращается в суд и взыскивает еще проценты (за время с момента вынесения решения суда до наст.вр). Уже 2 исп.листа: на 1,9 млн.р и 1,8 млн.р. Квартиру наконец-то выставляют на торги. Ее оценили в 3,5 млн.р. Если не уйдет с торгов- сначала уценят, а потом, если снова не продадут, отдадут банку. По моим подсчетам меньше чем до 2,8 уценить нельзя (могу ошибаться). Пока квартира не перейдет на баланс банка, челу будут начислять новые проценты(((
Вопрос: сколько это все будет длиться? Есть ли конец в этрй истории? Как приблизительно сейчас произвести расчеты, кто кому и сколько еще будет должен?
Этот чел-мой родственник. Я пытаюсь разобраться врет он или нет. И в чем. А если нет, то чем помочь можно, что подсказать.
Но больше склоняюсь, что чем врет.
Документы нужно смотреть...так никто вам не ответит ничего по существу.
Про исполнительский сбор не забывайте - это еще 245 000 т.р ( если долг 3.5 млн ).
Друг, приходи через пару недель. Сейчас не до тебя.
Все слетелись на кучу гов-на.
https://eva.ru/topic/134/3597226.htm?messageId=101212350
Пока хавают. Нажрутся - будет до твоего вопроса время.
Когда человек берет в долг, он должен уплачивать проценты за пользованием деньгами до тех пор, пока долг не будет возвращен. Когда он допускает просрочку в платежах, начинает на эту сумму просроченную начисляться неустойка (санкция, наказание за просрочку). Получается у Вас: сам долг (тело), проценты, неустойка. Вот пока все не будет выплачено, будут начисляться и проценты, и неустойка. Это все и законно, и по договору. Приблизительно расчеты произвести проблематично, т.к.: мы тут не видим всех ваших документов и не знаем нюансов дела.
В решении суд расторг договор или нет!?? Что было в просительной части по иску и что в резолютивной решения....
Согласись, это важно.
Проценты договорные и ( или ) за так наз. задержку исполнения судебного акта + индексация.
Невозможно так..за глаза дать автору квал.ответ.
отсрочки тоже может быть две...двух видов!
Одна по закону об ипотеке ( до 1 года ). Статья 54 ФЗ.
Вторая ..так наз. Общая по ГПК РФ!
Соглашусь, я совсем просто пытаюсь объяснить автору. Т.к. понятно, что если за следующий период проценты суд взыскал - требований о расторжении договора не заявлялось.
Какой вопрос у автора - такой и ответ) Понятно, что если есть долги у людей в шестизначных цифрах, логичнее к юристу сходить с документами, а не задавать общих вопросов на форумах....
У людей есть долги, но нет денег)).
Национальная забава - прожрать кредит, затем начинать ныть, выть и метать тарелки по кухни), обвиняя капиталистов-банкиров во всех смертных грехах.
А есть возможность дееспособности вашего родственника лишить? человек явно умственно нездоров
Читайте внимательнее что я написала. Ни о каких новых долгах речь не идет. Кредит один- ипотечный, котопый обрастает как снежный ком, несмотря на то, что по 1 исполнительному документу идут взыскания. Я надеялась злесь знающие люди есть(( увы((( ошиблась
это пока не идет! Скоро судебные иски посыпятся! человек явно психически не здоров
ну суды и долги у вас (вашего родственника?), а не у меня. И бесплатных советов на форуме в деле на несколько миллионов вы просите, а не я. Так что с вашим "по-моему" мало кто согласится
Есть знающие. Но их загнобили в соседнем топе, к сожалению. Сами никто ничего ответить не могут и другим не дают.
Кроме того, вам написали ведь. Нужно более глубоко ситуацию смотреть, доки смотреть.
Вы не понимаете разве этого или где?*
Там скорее всего не только проценты, но и штрафы начисляются за каждый день. Надо действительно смотреть и договор ипотечный и решения судов, чтобы сказать Вам, правду говорит родственник или нет. Возможно и правду. Квартиру действительно будут уценивать после первых несостоявшихся торгов, потом банку (взыскателю) передадут. Ну так купите сами эту квартиру на вторых торгах(после первой уценки).
А вообще, не на форуме спрашивайте, а идите очно к юристу, который занимается ипотечными делами, тащите все документы и разбирайтесь.
Вы это с чего решили-то? Автор ясно написала: долги накручиваются на старый кредит, а не новые человек берет...
решила с того, что действия родственника и до суда и после суда логике не поддаются Так что ничего не мешает ему новые кредиты набирать, денег-то не хватает - ползарплаты удерживают
Ну и что?
Пусть берет, если дадут. КИ испорчена и уже не так просто получить новые кредиты ( займы )!
И тем более - Голова должна болеть у того, кто дал деньги. А не у того, кто взял.
В наше время...с современным законодательством и т.д....ГОРАЗДО проще быть должником!!!
А вот кредитором ( взыскателем )...ой как не просто быть, мягко говоря. Иди получи свои деньги обратно...ага)). Еще и ты виноват будешь..что вообще дал денег в долг).
Казало бы...ИПОТЕКА..ВЫСОКОЛИКВИДНОЕ ТРЕБОВАНИЕ...актив банка. Это не просто потреб.кредит, который под чесное слово дали и хрен вернули)).
Здесь ипотечный ликвидный залог. И вот здесь...банкам ой как Не выгодно...дорого заниматься возвратом. Обращать взыскание....вторые торги....99% НЕ продается...банк вынужден принимать ипотечный залог на свой баланс ..в счет долга...оформлять..платить налог...затем продавать....Банкам на фиг не нужно это!!! И еще так наз. ИПОТЕЧНЫЙ ИММУНИТЕТ от банка.....нельзя довзыскивать остатки, если ипотечный залог НЕ покрыл требования.....